《2022年河北省土地登记代理人之土地权利理论与方法每日一练试卷B卷含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年河北省土地登记代理人之土地权利理论与方法每日一练试卷B卷含答案（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022年河北省土地登记代理人之土地权利理论与方法每日一练试卷B卷含答案一单选题(共60题)1、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】 A2、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】 B3、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A.以土地权属争议的另一方为被告B.以处理争议的政府为被告C.以处理争议的政府为第三人D.向人民法院提起民事诉讼【答案】 B4、土地抵押财产被人民法院查
2、封、扣押的，最高额抵押权（）。A.仍然享有完全的优先受偿权B.丧失了优先受偿权C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D.消灭【答案】 A5、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】 A6、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】 A7、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会
3、时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】 C8、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】 D9、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地
4、以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 A10、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C.领有国有土地所有证D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】 C11、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】 B12、 国务院关于深化改革严格土地管理的决定要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低
5、D.不会降低【答案】 C13、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地使用权争议D.土地侵权纠纷【答案】 D14、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定【答案】 A15、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，
6、根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】 B16、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 A17、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登记要件主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义和登记要件主义D.意思表示主义【答案】 B18、
7、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】 B19、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】 D20、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】 C21、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权主体不能以任何方式变更C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和
8、农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】 B22、根据城市郊区土地改革条例的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_，对私有农改土地者发给_，保障其土地所有权。（）A.国有土地使用权证；国有土地使用权证B.土地所有权证；土地所有权证C.国有土地使用权证；土地所有权证D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】 C23、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A.必须领有国有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】 C24、下列关于土地承包经营权的承
9、包期的说法，错误的是（）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C.耕地的承包期为三十年D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】 B25、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】 C26、物权法规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。 A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】 C27、关于建设用地使用权的转让，下列
10、说法不正确的是（）。A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】 A28、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】 D29、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】 A30、下列各项不属于担保方式的是（）。A.保证B.定金C.质押D.流质【答案】 D31、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年
11、上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人【答案】 C32、关于中华人民共和国宪法修正案(草案)的说明明确指出，征收主要是（）的改变。A.所有权B.使用权C.转让权D.收益权【答案】 A33、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡级B.县级C.市级D.省级【答案】 B34、征收基本农田的，由（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】 A35、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A.乡镇集体经济组
12、织B.村集体经济组织C.村民小组D.国家【答案】 D36、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】 B37、在我国，对土地实行（）。A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】 A38、下列说法正确的是（）。A.债权人不可以以股权出质设立质权B.出质人一定是债务人C.质押合同自出质人交付质物时生效D.质权自出质人交付质物时生效【答案】 D39、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】 A40、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围
