《2023年青海省房地产估价师之房地产案例与分析模拟试题（含答案）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年青海省房地产估价师之房地产案例与分析模拟试题（含答案）（37页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年青海省房地产估价师之房地产案例与分析模拟试题（含答案）一单选题(共60题)1、骨度分寸为6寸的是A.两乳之间B.两肩胛内缘之间C.两肩胛冈之间D.两肩胛下角之间【答案】 B2、（） 是正确的说法。A.C语言程序必须经过编译才能运行B.脚本语言程序只能在浏览器中执行C.JavaScript是一种超文本标记语言D.在可视化编程中，源程序不能被编译【答案】 A3、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构，以下( )模式是结构型模式。A.AdapterB.Template MethodC.MediatorD.Observer【答案】 A4、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经
2、营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。A.集聚程度B.交通条件C.楼层D.租户类型【答案】 D5、在信息系统开发过程中，系统规范描述了（）。A.每一个系统功能的实现方案B.系统的功能和行为C.系统中使用的算法和数据结构D.系统仿真需要的时间【答案】 B6、甲房地产估价机构接受乙公司委托，对其拥有和经营的酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于市繁华商业区，是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料，该酒楼年总经营收入为5320万元，其中老字号品牌带来的收入占8%；年主营业务成本和税金为2260万元，管理费用为130万元，财务费用为250万元，市场推广及销
3、售费用为210万元。根据市场调查，该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼房地产的年净收益为（）万元。A.1512.40B.1554.96C.1938.00D.1980.56【答案】 A7、以下关于程序语言的叙述，正确的是（）。A.Java语言不能用于编写实时控制程序B.Lisp语言只能用于开发专家系统C.编译程序可以用汇编语言编写D.XML主要用于编写操作系统内核【答案】 C8、The （） in e-mail messages has affected almost every computer around the world and has caused the damage of u
4、p to US$1 billion in North AmericAA.illnessB.virusC.weaknessD.attachment【答案】 B9、旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。A.客房服务是星级酒店的主要功能，客房收益可通过市场调查获取房间单价/天.入住率.平均价格折扣率等资料，并根据客房数量求取B.星级酒店的商场一般采用出租经营，其收益根据租金水平求取C.星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取D.不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况.收益能力分别估算其收益【答案】 B10、治疗漏肩风兼有气滞血
5、瘀者，可配穴为A.合谷、条口B.合谷、风池C.足三里、气海D.内关、合谷【答案】 D11、2019年8月1日，某房地产估价公司对市区路号的在建商业大厦进行了抵押评估。A.临街商业房地产交易较活跃，适宜比较法B.临街商业房地产出租实例较多，适宜收益法C.临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法也可选用收益法D.临街商业房地产的建造成本资料完善，适宜成本法【答案】 C12、以下关于CMM的叙述中，不正确的是 （ ） 。A.CMM是指软件过程能力成熟度模型B.CMM根据软件过程的不同成熟度划分了5个等级，其中，1级被认为成熟度最高，5级被认为成熟度最低C.CMMI的任务是将已有的几个CM
6、M模型结合在一起，使之构成集成模型D.采用更成熟的CMM模型，一般来说可以提高最终产品的质量【答案】 B13、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.假设开发法B.比较法C.收益法D.成本法【答案】 B14、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用（）来衡量系统的效率。A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR）B.平均修复时间（MTTR）和故障率C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等【答案】 D15、CMM将软件过程改进的
7、进化步骤组织成5个成熟度等级，其中，在（ ），所有项目都采用根据实际情况修改后得到的标准软件过程来开发和维护软件。A.可重复级B.已定义级C.已管理级D.优化级【答案】 B16、以下关于入侵检测系统的描述中，错误的是 （） 。A.入侵检测是一种主动保护网络免受攻击的安全技术B.入侵检测是一种被动保护网络免受攻击的安全技术C.入侵检测系统能够对网络活动进行监视D.入侵检测能简化管理员的工作，保证网络安全运行【答案】 A17、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下（ ）模式是行为型设计模式。 A.装饰器 (Decorator)B.构建器 (Builder)C.组合（Composit
8、e）D.解释器(Interpreter)【答案】 D18、The spiral model is a software development model combining elements of both ( ) and prototyping-in-stages, so its a healthy mix of top-down and bottom-up concepts。A.designB.progamC.codingD.plan【答案】 A19、Telnet提供的服务是（）。A.远程登录B.电子邮件C.域名解析D.寻找路由【答案】 A20、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误，
9、需要对软件进行的测试类型为( )测试。A.功能B.回归C.可靠性D.恢复【答案】 B21、从5本不同的书中任意取出两本，结果有（）种。A.10B.14C.20D.25【答案】 A22、n个元素依次全部进入栈后，再陆续出栈并经过一个队列输出。那么， （） 。A.元素的出队次序与进栈次序相同B.元素的出队次序与进栈次序相反C.元素的进栈次序与进队次序相同D.元素的出栈次序与出队次序相反【答案】 B23、使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为A.循法B.弹法C.刮法D.摇法【答案】 C24、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多
10、套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.成本法B.收益法C.基准地价修正法D.假设开发法【答案】 D25、软件文档的作用不包括（ ）。A.有利于提高软件开发的可见度B.有利于软件维护和用户使用C.有利于总结经验和实现可重用D.有利于各企业之间交流技术【答案】 D26、以下关于软件工程的叙述中，错误的是（ ）。A.软件工程是开发、运行、维护软件的系统方法B.软件工程把系统的、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程C.软件工程将工程技术、工程管理和工程经济融入软件开发过程D.软件工程就是以工业流水线生产方式开发软件的过程【答案】 D27、The maximum number of dat
11、a that can be expressed by 8 bits is（）.A.64B.128C.255D.256【答案】 C28、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )。A.测试能提高软件的质量，但软件的质量不能完全依赖测试B.一般，难以做到彻底的测试，也不允许无休止地测试C.经测试并改正错误后，发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠D.软件测试的困难在于如何有效地进行测试，如何放心地停止测试【答案】 C29、若原始数据序列（23，4，45，67，12，8，19，7）采用直接插入排序法（顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置）排序，则进行完第4趟后的排序结果是 （） 。A.4，
12、8，45， 23，67，12， 19，7B.4，7，8，12，23， 45，67，19C.4，12，8，19，7，23， 45，67D.4，12，23，45，67，8，19，7【答案】 D30、由于设计缺陷和编码缺陷对已经运行的软件系统进行修改，此行为属于（ ）维护。A.改正性B.适应性C.完善性D.预防性【答案】 A31、王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大
13、厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权B.如未通知承租人，则该抵押合同效力待定C.如不办理抵押登记，该抵押合同无效D.如处置该抵押物，该租赁合同对受让人依然有约束力【答案】 D32、使用IE浏览器浏览网页时，出于安全方面的考虑，需要禁止执行Java Script，可以在IE中（）。A.禁用ActiveX控件B.禁用脚本C.禁用没有标记为安全的ActiveX控件D.禁用cookie【答案】 B33、Telnet提供的服务是（）。A.远程登录B.电子邮件C.域名解析D.寻找路由【答案】 A34、甲方和乙方采用公钥密码体制对数据文件进行加密传送，甲方用乙
