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1、景区建设项目可行性研究报告模板XXX景区建设项目可行性研究报告项目编号：XXXXXXXX景区建设项目可行性研究报告编制人员职 务姓 名专业技术职称单位负责人项目负责人编制人员目 录第一章 总论1.1 项目概述1.2 项目背景1.3 项目建设的必要性1.4 编制依据1.5 问题与建议第二章 需求分析2.1 区域概况2.2 项目区概况2.3 市场预测分析第三章 建设条件3.1 场址现状3.2 场址建设条件第四章 建设方案4.1 旅游资源规划概述4.2 建设指导思想与原则4.3 旅游服务设施4.4 旅游配套设施4.5 旅游基础设施第五章 节能5.1 概述5.2 编制依据5.3 节能措施5.4 节水措
2、施5.5 节材措施第六章 环境影响评价及保护措施6.1 环境影响评价6.2 环境保护措施第七章 项目管理及组织机构设置7.1 项目管理7.2 组织机构设置7.3 人力资源配置7.4 人员培训第八章 劳动安全与消防卫生8.1 劳动安全与卫生8.2 消防第九章 项目实施进度9.1 项目实施计划9.2 项目实施进度第十章 项目招标方案10.1 招标依据10.2 招标内容10.3 招标方案10.4 招标基本情况第十一章 投资估算及资金筹措11.1 工程概况11.2 估算编制依据11.3 编制方法11.4 建设投资估算11.5 工程建设其他费用的取值11.6 基本预备费和价差预备费11.7 建设项目总投
3、资11.8 工程投资比例分析11.9资金筹措第十二章 财务评价12.1编制说明12.2编制依据12.3总成本费用估算12.4营业收入及税金计算12.5财务评价12.6 总体财务评价结论第十三章 社会影响分析13.1 项目对社会的影响分析13.2 项目与所在地互适应性分析13.3 社会风险分析13.4 社会评价结论第十四章 风险分析14.1 项目风险因素识别14.2 风险程度分析14.3 风险防范和降低风险对策第十五章 结论及建议15.1 结论15.2 建议第一章总论1.1项目概述1.1.1 项目名称1.1.2 建设地点1.1.3 建设单位及简介1.1.4 建设内容与规模1.1.5 总投资及资金
4、筹措1.1.6 建设期1.2 项目背景1.2.1 项目提出的理由1.2.2项目提出的过程1.3项目建设的必要性1.3.1宏观项目的必要性1.3.2项目层面必要性1.4编制依据1、国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南(试用版)的通知（计办投资200215号）2、国家发改委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325号）3、国务院关于加快发展旅游业的意见（国发200941号）4、国务院办公厅关于印发国民旅游休闲纲要（20132020年）的通知5、国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见（2014年8月）6、其它有关的法规、规范和标准7、建设单位提供的有关基础资料
5、和基础数据1.5 问题与建议第二章 需求分析2.1区域概况2.2项目区概况2.3 市场预测分析第三章建设条件3.1 场址现状3.2 场址建设条件第四章建设方案4.1 旅游资源规划概述4.1.1 规划范围4.1.2总体定位与目标4.1.3 空间布局及功能分区4.1.4建设内容及分布4.2 建设指导思想与原则4.2.1建设指导思想4.2.2建设原则4.2.3建设依据4.3 旅游服务设施4.4 旅游配套设施4.5 旅游基础设施4.5.1道路工程4.5.2 河道治理工程4.5.3 绿化工程4.5.4 生态恢复在景区建设的同时不可避免的会对自然生态环境造成一定的破话，项目建成后要对破坏的生态环境进行恢复
6、，不应以破坏环境为代价来换取区域旅游业的发展，要以发展绿色可持续的旅游业为宗旨。根据总体规划，项目建成后恢复生态环境1400亩，并种植900亩的芦苇。4.5.5垃圾处理设施4.5.6给水工程4.5.7排水工程4.5.8供热工程4.5.9电气工程4.5.10 基础设施工程量第五章节能5.1 概述5.2编制依据中华人民共和国节约能源法（2007年修订）国务院有关加强节能工作的决定（国发200628号）用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB17167-2006）公共建筑节能设计标准（DBJ03-27-2007）建筑照明设计标准GB 50034-2013建筑用省电装置应用技术规程CECS 163:2
7、004中华人民共和国水法 (2002年10月1日起施行)国务院关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知（国发200036号）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）中华人民共和国标准化法（1988年）5.3 节能措施5.3.1施工节能5.3.2建筑节能措施5.3.3电气节能措施5.4 节水措施5.4.1施工节水5.4.2节水措施与管理5.5 节材措施5.5.1施工节材5.5.2节材措施第六章环境影响评价及保护措施6.1环境影响评价6.1.1 编制依据中华人民共和国环境保护法（中华人民共和国主席1989第22号令）中华人民共和国水污
8、染防治法（中华人民共和国主席2008第87号令）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（中华人民共和国主席2004第31号令）大气污染综合排放标准（GB16297-1996）环境空气质量标准（GB3095-2012）国家综合污水排放标准（GB8878-2001）建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011）声环境质量标准（GB3096-2008）地下水质量标准（GB/T14848-93）中华人民共和国地表水环境质量标准（GB3838-2002）中华人民共和国地表水环境质量标准（GB3838-2002）建设项目环境保护条例（国务院第253号令）建设项目环境保护设计规定国环（87）第2号文非道路移
9、动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国、阶段）（GB20891-2007）其它有关的标准和规范6.1.2项目实施地环境现状6.1.3 环境影响分析6.2环境保护措施6.2.1施工期间的环境保护措施6.2.2运行期间的环境保护措施6.2.3环境保护管理制度6.2.4环境影响评价结论第七章项目管理及组织机构设置7.1 项目管理7.2 组织机构设置7.2.1组织机构设计原则7.2.2运营期组织机构设置7.2.3组织机构职能7.2.4机构适应性分析7.3 人力资源配置7.4 人员培训第八章劳动安全与消防卫生8.1 劳动安全与卫生8.1.1编制依据中华人民共和国劳动安全法中华人民共和国职业病防
10、治法（主席令第60号）危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）职业安全健康法律法规8.1.2 危害因素及危害程度分析8.1.3 安全保护措施8.2 消防8.2.1编制依据建筑设计防火规范（GB50016-2014）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）（2001年修订版）8.2.2 建筑消防8.2.3消防给水8.2.4 灭火器设置要求8.2.5消防安全教育第九章项目实施进度9.1 项目实施计划9.2 项目实施进度第十章项目招标方
11、案为了规范工程建设项目的招标活动，依据中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国发展与改革委员会2001年第9号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定有关精神，建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料采购等拟采用招标方式（公开招标或者邀请招标）并报送国家或省、自治区、直辖市有关部门审批，依法管理好建设工程。10.1招标依据中华人民共和国招投标法（中华人民共和国主席令第21号）建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准事项暂行规定（国家发改委2001年第9号令）工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会2000年第3号令）工程建设项目勘察设计招标投标办法（
12、国家发展和改革委员会、建设部等八部委第2号令）工程建设项目施工招标投标办法（国家发展和改革委员会、建设部等七部委第30号令）10.2 招标内容招标工作包括：方案设计和设计单位招标、工程施工、监理招标以及设备和材料采购招标等。10.3 招标方案（一）招标范围：全部招标。（二）招标组织形式：委托招标。（三）招标方式：公开招标。10.4 招标基本情况项目勘察设计、建筑工程、安装工程、监理、重要材料均进行公开招标，招标形式为委托招标，详见下表。招标基本情况表招 标 范 围招标组织形式招 标 方 式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标第十一章投资估算及资金筹措11.1 工程概况
13、11.2 估算编制依据1、现行的国家有关的政策、法规和规定2、建设项目投资估算编审规程（CECA/GC1-2007）3、市政工程投资估算编制办法（建标【2007】164号）4、投资项目可行性研究指南(试用版）（计办投资【2002】15号）5、市政工程投资估算指标（道路工程）（HGZ47-2007）6、市政工程投资估算指标（给排水工程）（HGZ47-2007）7、市政工程投资估算指标（供热热力网工程）（HGZ47-2007）8、厂家设备、材料报价9、近期完成的工程实例10、建设工程投资估算手册和当地工程造价管理部门发布的造价指数11、建设单位提供的有关资料和有关基础数据11.3编制方法（一）工程建设单体采用单位面积指标估算法（二）室外工程采用单位实物工程量估算法（三）其它费用及预备费按相关文件执行11.4建设投资估算11.5工程建设其他费用的取值11.6基本预备费和价差预备费11.7 建设项目总投资11.7.1 按投资构成分为：11.7.2 按其费用项目分为11.8 工程投资比例分析11.8.1 各项工程费用占固定资产投资的比例11.8.2 各工程占总投资的比例11.9资金筹措第十二章财务评价12.1编制说明12.2编制依据1.国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）2.投资
