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1、房屋代持简单的合同范本房屋代持简单的合同范本（精选7篇）房屋代持简单的合同范本 篇1甲方（委托人）：_公民身份号码：_甲方配偶：_公民身份号码：_乙方（受托人）：_公民身份号码：_乙方配偶：_公民身份号码：_甲、乙双方就甲方以乙方的名义购买_市_区_路_小区_号室房地产事宜，达成如下条款，以资双方遵照执行。一、声明与保证本协议书协商过程中，双方对相关法律法规及司法解释中关于代理、隐名代理、不动产登记等均已有完整、正确的认知和理解。本协议书条款均属双方在此基础上平等磋商所达成，是双方真实意思表示。双方均确认订立本协议书时属于完全民事行为能力人，均认可本协议书有效，不存在任何重大误解、欺诈、胁迫或
2、乘人之危的情形，并清楚订立本协议书的法律后果，均系在慎重考虑上述因素的前提下自愿订立本协议书。二、房屋信息与购房款1、甲方购买并委托乙方代持的房屋坐落：2、甲方购买并委托乙方代持的房屋购买价为_元。3、甲方首付_元购房款，剩余_元购房款向银行申请按揭。4、甲方向乙方账户（户名：_开户行：_账号：_）支付首期购房款，然后由该账户转给开发商。5、甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户（户名：_开户行：_账号：_），该按揭款的实际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期的按揭款。三、房屋产权1、房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。3、房屋
3、所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。四、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权1、甲方委托乙方以乙方名义全权办理购房的定金、首付款、及其他相关款项的支付、房屋买卖合同等法律文件的签署、抵押按揭贷款办理、房屋交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。五、双方的权利与义务1、甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而
4、给自己造成的实际损失。2、在乙方代持房屋期间，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并无条件承受。3、作为名义房屋所有人，乙方承诺其所持有的房屋产权受到本协议内容的限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所持有的房屋及其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。4、按照物权法规定，赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。5、因乙方个人债务问题，致使甲方的房屋被相关国家机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。6、由甲方负责所购房屋的管护、维护
5、、出租、收取房屋租金等物业管理事务，房屋出租合同在正式签署前，如需要，乙方需配合甲方给甲方书面授权委托书，租金收益归甲方所有。7、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担。8、如任何原因导致乙方无法行使对房屋的名义权利（包括丧失行为能力、失踪、死亡等），乙方同意该房屋登记之所有权转化为甲方或甲方指定之人。乙方同意本条所述之债为不可撤销之债，其效力优先于乙方任何其他意思表示（包括但不限于遗嘱）。六、违约责任1、双方均应全面诚实的遵守本协议约定的各项义务，任何一方违反的
6、，视为违约，应承担违约责任，双方均违约的，按过错程度承担违约责任；2、乙方违反本协议第五条约定义务的，视为违约，乙方应向甲方支付违约金人民币_元，如违约金不足弥补甲方损失的，甲方有权就差额部分向乙方追偿。七、争议解决办法1、凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。2、违约方承担守约方实现债权发生的费用（包括但不限于冲裁费、保全费、律师费、鉴定费、评估费、公证费、交通费等其他合理费用）。八、其他1、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。2、本协议正本一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自
7、甲乙双方签字之日起生效。3、本协议为清洁打印文本，非经甲乙双方签字盖章确认，任何涂改增删部分均为无效。甲方：_乙方：_甲方配偶：_乙方配偶：_签订日期：_签订日期：_房屋代持简单的合同范本 篇2委托单位：_（以下简称甲方）受托单位：_（以下简称乙方）根据_市物价局京价（房）字20_第196号文件和京价（房）字20_第274号文件的精神，双方协商将_(坐落位置)，_年托管房屋合同书签定如下：一、房屋地点及面积：甲方将坐落_套单元房，合计建筑面积_平方米，委托乙方维修和管理。二、委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自_年_月_日起至_年_月_日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，
8、本合同自动延续一年。三、委托代管房屋收费标准及服务范围：1、小修服务费：2.36元/每平方米/年，应交纳_元。2、中修服务费：5.42元/每平方米/年，应交纳_元。3、电梯运行维修费：7.33元/每平方米/年，应交纳_元。4、高压水泵运行维修：1.66元/每平方米/年，应交纳_元。5、化粪池清掏费：0.3元/每平方米/年，应交纳_元。6、小区共用设施维修费：1元/每平方米/年，应交纳_元。7、生活垃圾清运费：21元/每户/年，应交纳_元。8、管理费：2.40元/每平方米/年，应交纳_元。9、税金：5.5%应交纳_元。10、冬季供暖费：30元/每平方米/季，应交纳_元。甲方一次性付给乙方_年上述
9、费用共计：_元。_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。四、付款方式：甲方应在每年_月_日前将上述费用交至乙方。五、甲乙双方的权利和义务：1、该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位）或出售、转让时应持有房地产管理部门x，通知乙方办理相关手续。2、委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。3、为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还x方。4、甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过
10、银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。5、在本合同执行中，如市x及有关部门另有新的政策x调价，双方均以新的文件精神执行。6、在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将_向甲方发撤管通知书，三十日后退出该楼的.管理及维修。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。七、本合同如有未尽事宜或变动事项，双方协商解决。甲方：_乙方：_法人：_法人：_经办人：_经办人：_年_月_日_年_月_日房屋代持简单的合同范本 篇3甲方(委托人)：_乙方(受托人)：_根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚
11、信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下：一、房屋情况1、甲方委托的房屋位于：_(以下简称该物业);房屋用途为_。该物业共有：_间，用来出租。2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。二、代管时间与代管费用1、该房屋代管期限自_年_月_日至_年_月_日，共计年。2、甲方每月支付乙方管理费为：_元，自该协议签署之日起计算。3、乙方应向甲方交纳保证金：_元，合同到期甲方全额退还。三、委托代管内容1、乙方出租登记、带看，代
12、办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。5、乙方查验清理退租房屋。6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备。7、乙方要做到帐目清晰，报出明细报表。每个月把所有收款收据交按时交到甲方，便于甲方审核。四、甲乙双方责任1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。2、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。4、甲方
13、如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。5、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以二个月服务费作为补偿。将不退还乙方所交押金。10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。12、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、租赁费。即时交给甲方。13、乙方应按时打扫所管物业的卫生。保持通道、电梯、地面干净。14、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将
