2023年湖南省房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)

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1、2023年湖南省房地产经纪人之职业导论题库附答案(典型题)一单选题(共60题)1、违约责任是以()为前提。A.法律法规B.有效合同C.合同约定D.道德规范【答案】 B2、售楼处的关键人员是(),其对案场团队的管理能力,直接影响项目的销售业绩。A.案场经理B.经纪人C.办证员D.店长【答案】 A3、 房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担()责任。A.赔偿B.连带C.无限D.有限【答案】 B4、孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产

2、经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。A.甲公司B.王某C.崔某D.杨某【答案】 A5、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务,并向委托人收取佣金的行为是()。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产代理D.房地产居间【答案】 D6、下列属于房地

3、产经纪合同应当约定内容的是( )。A.发票的样式和内容B.佣金的支付标准C.投诉方式和渠道D.房地产经纪业务流程【答案】 B7、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的( ),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑【答案】 C8、售楼处的基本功能是()。A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所B.规范房地产交易行为C.促成房地产交易D.提升房地产价值【答案】 A9、某房地产的土地面积为201000mA.0.23B.2.09C.4.04D.4.28【答案】 C10、房地产经纪机构的义务不包括( )。A.在经营场所公示房地产经

4、纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密【答案】 B11、最常见的门店租金缴付方式是( )。A.按年结算和定期缴付B.按季结算和定期缴付C.按月结算和定期缴付D.按旬结算和定期缴付【答案】 C12、居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售,并签订了为期3个月的独家出售经纪服务合同。2个月后,居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此,居先生应当承担( )。(2012年真题)A.违约责任B.侵权责任C.履约不当责任D.缔约过失责任【答案】 A13、在房地产经纪行业管理中采取行业自治

5、模式的是()。A.中国内地B.中国香港地区C.中国台湾地区D.北美地区【答案】 C14、美国、加拿大采用的MLS系统类型是( )。A.全国性的MLS系统B.企业内部的MLS系统C.企业之间的MLS系统D.独家代理的MLS系统【答案】 A15、民事责任重在()。A.惩罚性B.恢复性C.悔改性D.补偿性【答案】 D16、在房地产经纪人员职业技能的构成中,供需搭配的技能是()。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择【答案】 C17、售楼处的户外功能不包括( )。A.架线功能B.广场功能C.广告功能D.停车场功能【答案】 A18、房地产经

6、纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处房地产经纪人员( )元的罚款。A.3000B.10000C.20000D.30000【答案】 B19、房地产经纪机构的部门设置中,基础部门主要是指一些常设部门,不属于常设部门的是()。A.业务部B.财务部C.行政部D.人事部【答案】 A20、各省的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会( ),并及时向社会公布注册信息,为公众提供便捷的查询渠道。A.备案B.鉴定C.管理D.注册【答案】 A21、房关于房地产经纪服务主要特点的说法,正确的是()。A.房地产经纪从业人员不一定具有房

7、地产经纪人资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断【答案】 B22、由于MLS系统日常维护和及时更新,确保了相关信息的( ),使得信息更为准确,可利用性得到了进一步提高。A.真实性B.可靠性C.稳定性D.时效性【答案】 D23、CRM的核心思想主要由三个方面构成,这三个方面不包括( )。A.客户是企业发展的重要资源之一B.对企业与客户发生的各种关系进行全面管理C.进一步完善企业的运行机制D.进一步延伸和健全企业的服务链管理【答案】 C24、下列选项中,( )需要考虑市场细分与消费者群体的选择,明确目标竞争者,确定品牌差异的属性

8、。A.品牌定位B.品牌推广C.品牌识别D.组织架构与流程【答案】 A25、主要负责公司的日常行政工作和事务性工作的部门是()。A.行政部B.人事部C.财务部D.交易管理部【答案】 A26、违约责任是以( )为前提。A.法律法规B.有效合同C.合同约定D.道德规范【答案】 B27、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息,而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动,这类活动就是经纪活动中的( )活动。A.行纪B.代理C.居间D.经销【答案】 C28、下列选项中,( )最早起源于美国,是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。A.混合经营B.单店铺经营C.直营连锁经营

9、D.特许加盟连锁【答案】 D29、下列关于房地产经纪行业规则的表述中,正确的是()。A.行业规则与国家规章制度的效力等同B.行业规则是平等民事主体之间的约定C.行业规则并不提出行业的职业道德要求D.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系【答案】 B30、在存量房出售代理业务中,房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和( )。A.政策规定B.区位状况C.价格状况D.市场状况【答案】 B31、房屋所有权的原始取得是指不以他人已有的所有权为前提而直接通过权利人的一定行为或根据法律上的规定而取得房屋所有权,包括( )。A.买卖B.互换C.赠与D.没收【答案】 D32、在房地产经纪人

10、执业资格注册有效期内,房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业,应当办理注册( )手续。A.调动B.调离C.转移D.变更【答案】 D33、新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。A.联合代理B.三方代理C.非独家代理D.两方代理【答案】 A34、房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是()。A.表格B.报告C.文本D.PPT【答案】 A35、房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括()。A.技术关系多样化B.产品、市场开发C.资源多样化D.纵向多样化【答案】 D36、房地产经纪机构的主要岗位中,属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是( )。A

11、.根据销售计划,参与制定和调整销售方案、宣传推广方案,负责具体销售方案实施B.负责市场信息的反馈,定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估C.负责公司房源开发与积累,并与业主建立良好的业务协作关系D.协助连锁店经理处理一般日常事务【答案】 A37、规范一词含有约定俗成或明文规定的某种规格、标准、准则的意思,指人们在一定情况下应该遵守的各种规则,规范大体可分为技术性规范和( )两大类。A.经济规范B.政治规范C.社会规范D.管理规范【答案】 C38、房地产经纪机构发挥自身优势,把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于()。A.横向多样化战略B.前向一体化战略C.后向一体化战略D.水平一体

12、化战略【答案】 C39、对于每一个房地产经纪人员而言,执业规范实质上是来源于( )。A.法律法规的约束B.实现职业价值的的内在需要C.自身职业价值实现的主观需要D.外界的行为约束【答案】 B40、张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()。A.存量房买卖合同B.房屋出售委托合同C.房屋承购委托合同D.房屋出租委托合同【答案】 C41、居间合同的委托人的给付义务具有( )。A.确定性B.义务性C.不确定性D.无条件性【答案】 C42、以房地产经纪人的身份执业,下列说法正确的是( )。A.全国统一执业资格考试合格后即可执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可执业C.取得中华人民共和国房地产经

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