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1、物业辖区设备设施管理标准作业规程制度1. 规程概述本规程适用于物业公司的设备设施管理部门，旨在规范设备设施的使用、维护和保养，保障辖区内各物业设施的正常运转，提高服务质量和用户满意度。2. 规程内容2.1 设备设施使用管理2.1.1 设备设施的使用1. 严格按照设备设施操作手册操作，不得擅自更改、拆卸、移动设备设施；2. 设备使用完毕后，必须按照要求进行检查，关闭设备电源、气源、水源等供应。如有问题及时向上级汇报。2.1.2 设备设施的保护1. 在设备设施使用过程中，要注意保持设备清洁和干燥。2. 设备不使用时要及时采取防尘、防潮、防水等措施防止设备损坏。2.1.3 设备设施的维修1. 设备设
2、施维修工作必须按照维修计划执行，及时清理和更换设备设施中的易损件；2. 设备设施维修时要严格按照操作规程进行操作，维修完成后要进行试运行及机器清洁。2.2 设备设施维护管理2.2.1 定期巡检1. 定期巡查设备设施的技术状态，发现问题及时修复，避免因小疏大造成设施延误、事故发生；2. 定期巡查设备设施的卫生状况，及时清洁设备设施，确保设备设施的正常使用。2.2.2 设备设施保养1. 严格按照设备设施保养手册的要求进行保养，确保设备达到最佳使用状态；2. 保养过程中尽可能使用环保材料、环保清洗剂等，减少对环境的污染。2.3 设备设施安全管理2.3.1 安全培训1. 对设备设施管理人员进行安全培训
3、，让其充分了解设备设施安全维护管理的重要性；2. 对非管理人员进行安全培训，让他们了解设备设施的安全操作方法，同时保障他们的人身安全。2.3.2 紧急处理1. 在设备设施运行过程中，如遇突发情况应根据紧急处理预案迅速处理；2. 紧急处理完毕后必须及时向上级报告并进行安全检查。2.4 设备设施管理档案2.4.1 档案建立1. 建立设备设施的管理档案；2. 对每个设备设施建立详细的档案记录，包括设备设施名称、型号、购买日期、保养记录、维修记录等。2.4.2 档案管理1. 对设备设施管理档案进行统一管理，确保档案完整、准确、及时更新；2. 定期对设备设施管理档案进行审核，确保档案内容的真实和准确。3. 规程执行3.1 责任分工1. 设备设施负责人：执行设备设施管理；2. 安全负责人：检查、确定工作安全措施；3. 运行检查人员：对设备设施进行检查、维护、保养、清洁。3.2 相关制度1. 设备设施操作手册；2. 设备设施维修计划；3. 设备设施保养手册；4. 设备设施安全处理预案。4. 规程本规程是为了保障设备设施的正常运转，提高服务质量和用户满意度而制定的。各个部门要认真遵守规程中的各项要求，落实好各种措施，确保规程的正确执行，从而使设备设施得到保护，提高物业公司的整体效益和用户满意度。
