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1、物业辖区中控室设备运行管理规范制度本规定适用于物业辖区内的所有中控室，旨在规范设备运行管理行为，确保设备的运行效果和安全性。一、中控室设备管理职责1. 中控室负责人应建立设备清单并定期对设备进行检查，及时发现设备故障并进行排除。2. 中控室值班人员应按照设备运行规范操作设备，同时配合技术人员进行设备检修及维护。3. 中控室技术人员应对设备进行定期巡检，及时发现设备故障，掌握设备的运行状态和运行时间，制定相应维修计划并进行维修。二、中控室设备运行规范1. 中控室设备运行应按照设备使用说明书和管理规范进行操作。2. 对于新安装的设备应进行试运行和检查，保证设备正常运行。3. 对于常用的设备，应制定
2、设备操作规程并进行相应的考核，以保证中控室工作人员熟练掌握设备操作技能。4. 设备运行过程中，中控室工作人员应严格执行规范，不得私自改变设备运行参数，确保设备运行稳定。5. 发现设备故障应及时进行排查和维修。6. 中控室工作人员应定期对设备进行保养和维护，确保设备的良好运行状态。三、中控室设备维修规范1. 发现设备故障后，中控室工作人员应立即停止设备运行，采取相应应急措施，确保设备安全。2. 中控室技术人员应尽快到现场进行故障排查和维修。3. 设备维修过程中，中控室技术人员应根据设备使用说明和技术要求进行操作，并保证维修质量和维修时间。4. 维修结束后，应进行设备试运行，并记录设备维修情况和维
3、修人员工作记录。四、中控室设备安全管理1. 中控室设备应定期进行安全检查，及时发现设备安全隐患并进行处理。2. 设备运行时应严格遵循安全规范，保证中控室工作人员的人身安全。3. 中控室设备运行过程中，应注意设备温度、电压等参数的变化情况，并进行相应的处理。4. 对于有可能对设备造成安全威胁的人员应进行限制或禁止进入中控室。五、中控室设备管理记录1. 中控室设备管理人员应建立设备管理文件和备份记录，每次设备维修过程中应记录维修时间、维修人员、维修方法等维修情况。2. 中控室工作人员在设备操作过程中应记录设备运行时间、设备问题和工作时间等信息，并进行汇报。3. 中控室设备运行记录应进行分类管理，方便查找和分析。六、其他1. 本规范制度的解释权归物业部门所有。2. 本规范制度实施前，应与物业工作人员进行培训，确保全体工作人员理解本规定内容并能够按照规范执行。本规范制度是一份关于中控室设备运行管理规范的指南。希望所有中控室工作人员认真学习和贯彻这份规定，确保设备运行效果和安全性，保障人员的人身安全和财产安全。
