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1、2023年老旧小区改造提升项目设计（片区四）竞争性比选文件1目 录第一章 竞争性比选公告3第二章 比选申请人须知5第三章 评审办法(综合评估法)26第四章 合同条款及格式33第五章 比选申请文件格式35第一章 竞争性比选公告重庆沙坪坝区2023年老旧小区改造提升项目设计（片区四）竞争性比选公告1.比选条件本比选项目重庆沙坪坝区2023年老旧小区改造提升项目设计已由重庆市沙坪坝区发展和改革委员会以沙发改2023201号、沙发改2023209号文、重庆市沙坪坝区公共资源交易监督管理局以沙公管局函202345号、沙公管局函202356号文批准建设，比选人为重庆市沙坪坝区住房和城乡建设委员会，建设资金
2、来源为上级补助资金和区级预算，比选代理机构为建融建设管理集团有限责任公司。项目已具备招标（比选）条件，现对该项目设计进行公开竞争性比选。2项目概况与比选范围2.1项目地点：联芳街道、小龙坎街道。2.2工程规模：片区四：沙坪坝区联芳街道、小龙坎街道，改造建筑面积约：34.15万平方米，环境面积约5.05万平方米。整治内容涉及建筑外墙附墙管线规整，楼道整治，重做屋面防水，落水管道整治，路面整治，完善消防设施，修复破损踏步扶手，修复、改造围墙，改造、增设排水系统，增设环卫设施，环境整治，补充无障碍设施，规范停车，补充公共区域照明，周围环境提档升级、改造室外活动区等。序号片区涉及小区数（个）涉及户数（
3、户）小区内楼栋数（栋）总建筑面积（万）总投资（万元）1片区四17344650341708.4 2.3竞争性比选范围：完成本项目各标段方案设计（含工程估、概算）、施工图设计、并通过审查合格，施工阶段及缺陷责任期阶段的设计服务，并协助比选人及时完成各项审批手续办理等后续服务。2.4设计周期： 10日历天，其中：（合同签订生效后5日历天内完成方案设计（含工程估、概算）；方案设计审查通过后5 日历天内完成施工图设计。）2.5标段划分： / ：3比选申请人资格要求3.1 本次竞争性比选实行资格后审，比选申请人应满足下列资格条件3.1.1本次竞争性比选要求比选申请人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：
4、工程设计综合甲级资质；工程设计建筑行业甲级资质；建筑行业（建筑工程）乙级资质。3.2本次竞争性比选不接受联合体比选申请。4比选文件的获取4.1凡有意参加比选者，请于2023年 5 月 17 日起，在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（）网上下载竞争性比选文件、答疑、补遗、限价等开标前的有关资料，不管下载与否都视为比选申请人全部知晓有关比选过程和事宜。各比选申请人应随时关注重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网、重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（5. 比选申请截止和比选时间及地点5.1 递交比选申请文件截止时间为2023 年 5 月 26 日 9 时 30 分，地点为重庆市沙坪坝区公共资源交易中心开标室
5、（具体请登陆重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（5.2 逾期送达或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。6发布比选公告的媒介本次比选公告在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（7. 联系方式第二章 比选申请人须知比选申请人须知前附表若比选申请人须知前附表与正文不一致的地方，以比选申请人须知前附表为准。条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2比选人1.1.3代理机构1.1.4项目名称重庆沙坪坝区2023年老旧小区改造提升项目设计 （片区四）1.1.5项目地点联芳街道、小龙坎街道1.2.1资金来源上级补助资金和区级预算1.2.3资金落实情况已落实1.3.1竞争性比选范围完成本项目各标段方案
6、设计（含工程估算）、施工图设计、并通过审查合格，施工阶段及缺陷责任期阶段的设计服务，并协助甲方及时完成各项审批手续办理等后续服务。1.3.2设计周期10日历天，其中：（合同生效后5日历天内完成方案设计（含工程估算）；方案设计审查通过后 5 日历天内完成施工图设计及编制。）1.3.3质量要求设计文件必须达到国家和地方现行规范及验收合格标准，符合国家及重庆市现行施工图设计相关规范要求，并通过相关部门审核。1.3.4比选文件的获取凡有意参加比选申请者，请于2023年 5 月 17 日起，在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（）网上下载竞争性比选文件、答疑、补遗、限价等开标前的有关资料，不管下载与否都视
7、为比选申请人全部知晓有关比选过程和事宜。各比选申请人应随时关注重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（1.4.1比选申请人的资格条件、能力和信誉本竞争性比选项目实行资格后审，比选申请人应具备以下资格条件：1、营业执照：取得有效的带二维码的营业执照。（提供有效的带二维码的营业执照副本复印件）2、资质条件：具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：工程设计综合甲级资质；工程设计建筑行业甲级资质；建筑行业（建筑工程）乙级资质。（须提供有效的资质证书副本复印件）3、项目负责人资格要求项目负责人必须为投标人本单位人员，具有一级注册建筑师执业资格。须提供注册证及投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料复印件并加盖投
8、标人单位公章.4、信誉要求：比选申请人自行承诺（格式自拟）2020年1月1日以来不存在下列情形之一：（1）被最高人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人名单；（2）被列入重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法规定的重点关注名单且记分达到12分；（3）被列入重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法规定的黑名单；（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；（5）被重庆市建设主管部门暂停在渝承揽新业务。5.特别提醒：（1）比选申请人须随身携带以上所有复印件（带有二维码的营业执照、带二维码的项目负责人资格证书、资质证书、身份证及承诺等竞争性比
9、选文件中明确要求的除外）的原件备查。（2）中选人中选后和在设计过程中,未经比选人同意，不得擅自更改比选申请文件中所报的项目负责人，否则，比选人有权取消中选资格，给比选人造成的损失应当予以赔偿。（3）本比选文件中所要求的人员养老保险证明要求如下： 社会单位提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主管部门在编证明。 项目负责人、委托代理人等的养老保险证明期限为2023年2月至 2023 年4月的连续养老保险。提供的养老保险参保证明，必须包含身份证号（或社保号）和参保基本情况等，并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。1.4.2是否接受联合体不接受1.9.1踏勘现场不组织1.10.1预备
10、会不召开1.10.2比选申请人提出问题的截止时间比选申请人在收到比选文件后，应仔细检查比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应于 2023 年 5 月 19 日 10 时00分前以匿名的形式提交质疑。提交质疑：须从重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（1.10.3比选人澄清的截止时间 2023 年 5 月 22 日 17 时30分前，比选人将在重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（1.10.4比选人对比选文件进行补遗补遗内容可能影响比选申请文件编制的，须在比选申请截止时间3日前发布，发布时间至比选申请截止时间不
11、足3日的，须相应延后比选申请截止时间。1.10.5比选申请人对比选文件及答疑补遗提出异议的截止时间比选申请人对比选文件和答疑补遗有异议的，应当在比选申请截止时间3日前，以书面形式通知比选人或比选代理机构。比选人应当自收到异议之日起3日内做出答复，并将答复内容以补遗的形式在重庆市沙坪坝区公共资源交易中心网、重庆市公共资源交易网（沙坪坝区）（2.2.2比选申请截止时间比选申请截止时间： 2023 年 5 月 26 日 9 时 30 分（北京时间）递交时间：2023 年 5 月 26 日 9 时 00分至 2023 年 5 月26日9时 30 分（北京时间）3.1.1构成竞争性比选文件的其他材料澄清
12、、说明、补遗等材料（但不能改变实质性内容）3.2比选申请报价1报价依据：本工程设计服务收费参照工程勘察设计收费管理规定（计价格【2002】10号）执行；按以工程概算的建安费作为计费额计算设计费；本次比选申请由比选申请人根据市场行情自行确定取费费率。2本工程比选人参照工程勘察设计收费管理规定（计价格【2002】10号）设置比选申请报价（取费费率）最高限价。（片区四）：以暂定建安费用1485.6万元为计费基数，比选申请报价（取费费率）最高限价为： 100 %，按此计算的设计费暂定总额为68万元（改扩建附加调整系数为1.2，现场服务咨询系数1.05）。各比选申请人根据市场行情并结合自身情况自主报价，
13、比选申请人的比选申请报价（取费费率）不得高于上述最高限价，否则其比选申请文件将被否决。3比选申请人的比选申请报价应包括比选范围内设计内容的全部费用，应包括但不限于各专业本阶段的设计费（含设计过程、设计修改、设计调整）、本工程施工图设计、施工及竣工验收阶段的设计服务，负责完成相关阶段的设计工作，以及提供相应的技术服务,以及协助比选人完成各项审批手续办理的设计服务人员和相关工作人员的人工成本、设计总包管理费、劳保、医疗、福利、津贴、保险、差旅费、图文资料费、各阶段评审会务费用以及设计单位的管理费、税金、利润等一切可预见和不可预见费用。该价格已包括为实施和完成合同内容所需的所有费用，以及比选文件和合同文件中明示或暗示的比选申请人承担的所有责任、义务和一般风险，比选人除此以外不支付其它费用。4比选申请人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、给水、排水、热力和天然气等市政基础设施及任何
