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1、私人会所改造装饰施工方案目 录第一章工程概况及施工条件一、编制说明二、工程概况三、工程内容四、施工环境与现场条件五、工期要求第二章施工组织部署一、后勤办事处组织部署二、施工组织管理机构三、施工进度计划及管理四、施工流水段的划分五、计划工期的管理六、生产设施的安排七、劳动力安排第三章施工进度计划一、施工进度计划二、施工进度计划管理第四章施工准备一、技术准备二、施工条件准备三、施工用水用电第五章主要分部项工程施工方法一、大理石（花岗石）地面二、磁砖地面三、木地板地面四、地面地毯铺设五、大理石墙面六、磁砖墙面七、木墙裙饰面八、木材表面油漆涂饰九、混凝土及抹灰面刷乳胶漆十、裱糊壁纸十一、墙面软包十二、
2、轻钢骨架石膏顶棚十三、轻钢骨架铝板顶棚十四、轻钢骨架石膏罩面板隔墙十五、玻璃隔墙安装十六、窗台板安装十七、壁柜、吊柜及固定家具安装十八、木门窗制作安装十九、木制窗帘盒安装二十、洁具安装二十一、开关插座面板灯具安装二十二、聚胺脂防水第六章施工技术组织措施一、工期保证措施二、质量保证措施三、降低工程成本措施四、安全施工技术措施五、环境保护措施六、现场文明施工管理第一章 工程概况及施工条件一、编制说明 本施工组织设计为*私人会所改造工程室内精装饰的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程
3、的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。1.1适用范围 本施工组织设计适用于*私人会所改造工程室内精装修。1.2编制资料 本施工组织设计参照下列文件资料编制：a. *私人会所改造工程协议文件及补充协议文件；b. *私人会所改造工程室内精装修工程图纸；c. 装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准。 建筑设计防火规范GBJ16-87（1997版）建筑内部装修设计防火规范GB50045-95办公建筑设计规范JGJ67-89建筑地面工程质量验收规范GB50209-2001；建筑装饰装
4、修工程质量验收规范GB50210-2001；建设工程项目管理规范GB/T50326-2001二、工程概况： *私人会所改造工程位于* 为装修改造工程，共计2层分地下一层和夹层改造建筑面积约4000平方米。现场条件：需要配合拆除三、工程内容：*私人会所改造工程装修工程（含电气）：四、施工环境与现场条件：现场已具备施工条件，且交通便利。五、工期要求：2009年4月26日至2009年7月26日；工期总天数为90天；第二章施工组织部署一、组织部署：目前我司已为*私人会所改造工程室内精装修工程项目配备组织了优良的精装修施工队伍和项目经理。只等收到发包方发出的准允进场通知，我司即将施工队伍进驻工程现场。在
5、业主单位的协调指挥下，严格按照装饰施工图，合理安排工地施工作业。装修材料方面，按规定呈交审批,根据进度计划表编排材料到场日期，准备好有关的材料报检资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。二、施工组织管理机构：、*私人会所改造工程室内精装修工程，我司将以业主的要求为准，快速、优质地完成精装修工程。为此我司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。施工管理组织机构及职能划分：A、项目经理部由公司组织管理人员、技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方关系，解
6、决工地现场出现的所有问题。B、项目经理负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。D、地盘管理项目经理长驻工地，对工地的人、财、物、施工质量、施工进度、施工安全进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理，问题得到解决才能继续施工。E、技术质量监督装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；对施工进度、质量负责。F、设计深化对施工过程中由业主发出的设计变更进行现场落实，对图纸不合理的地方向业主方提出并指出合理修改建议报业主方确认，负责对于施工过程中确需的部分深化图进行设计报业主方确认后组织施工，监督工地现场的施工是否
7、与施工设计图纸相符，负责与甲方协调设计上出现的问题。G、资金管理对工程项目各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、计划、核算、分析并考核、保证工程款专款专用、合理调配。H、日常事务管理负责监督工地、工人住宿的防火安全；财物的安全；车辆的调度；所有档案资料的存放、整理以及协调工程项目部与甲方的联系、统计考勤。I、材料供应材料采购、验收出、入库，按要求保证货物质量和供货时间以及存货安全。三、施工进度计划及管理、按照业主所发出之施工总进度表内容，再重新编制一份有关精装修的施工进度表，并在每月月底前，提交下一个月之精装修系统月进度表，以监察施工进度。、制定出施工进度计划后，如果没有其它外界因素所影响
8、，必须按照原定计划监察施工进度，由工地项目经理安排项目工程师，工程监督等巡视工地装修进度，发现有延期现象，马上组织安排加强力量，抢回工期。、各专业工程师，工程监督和技术指导会定期向工地项目经理汇报当时之精装修工程施工进度及工作情况，以便及时配合协调计划的管理。、每周向总包方提交一份报告，详细说明精装修的各项进度，并向总包方提交运到现场的材料情况，施工现场的机械情况等内容，及时得到总包方工作的支持。四、施工流水段的划分*私人会所改造工程室内精装修工程依据现场的实际条件和业主交接时间，精装修工作量，工期，劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理排定施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，
9、使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则,分一个流水线，先机电后装修。自上而下采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。A、宏观调控灵活搭配。B、交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。五、计划工期的管理为了更好的把握住精装修全过程，以期顺利地实现预定的工期目标，必须加强施工计划管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期计划动态管理模式，以业主指令计划为目标，控制关键工序，通过信息反馈，掌握工程进度动态，及时制定
10、追赶计划，做到日保旬、旬保月调度，工期倒安排，确保计划的衔接稳定与均衡，对计划执行全过程实行系统性的有效控制，使工期按时达到目标。六、生产设施的安排（装修部分）拟投入的主要施工机械设备表-1*私人会所改造工程 序号机械名称规格型号数量国别产地制造 年份额定功率生产能力用途备注1圆盘锯日立C1216中国08木作2圆盘锯牧田C1318中国08木作3手提电锯日本 912中国08木作4台锯日立30中国07木作5压刨日立30中国06木作6台刨KT11012中国07木作7手电刨C-1-Y310中国08木作8小罗机日立25中国08木作9大罗机日立30中国08木作10单钉枪F3080中国08木作11单钉枪F5
11、095中国08木作12射钉枪60375中国08木作13码钉枪J2550中国08木作14纹枪621-62260中国08木作15手磨机日立38中国08不锈钢16空压机3匹20中国08机械17空压机2.5匹12中国08机械18油压钻VRV16-1815中国08钻孔19手电钻博士89中国08木作20手电钻日立TX-330中国08不锈钢21台钻珠江直径 139中国06不锈钢22切割机日立355型23中国08不锈钢23切割机日立455型20中国08大理石24切割机牧田35526中国07瓷砖拟投入的主要施工机械设备表-2*私人会所改造工程 序号机械名称规格型号数量国别产地制造 年份额定功率生产能力用途备注2
12、5电焊机金象15中国05构件26电焊机金象18中国06不锈钢27张紧器地毯专用37中国08铺地毯28喷枪油漆专用9中国08油漆29喷枪SG11210中国08油漆30风批枪金冠50中国08木作31油压枪博士8中国08钻孔32折板机江威牌2中国08铝板33套丝机红江牌8中国08水管34激光经纬仪珠江18中国08放线35自动调平水平仪珠江15中国08放线七、劳动力安排（装修部分）、本工程精装修，工期短，质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需150人，其中木工40人，泥水工60人，油漆工35人、其它工种15人。2、精装修施工力量的具体安排，选派承担过重点工程的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工，对材料的管理
