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1、2023二手民屋购房合同2023二手民屋购房合同（精选3篇）2023二手民屋购房合同 篇1合同双方当事人：出卖人:法定代表人：联系电话：买受人姓名：身份证地址：联系电话：电话：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖民屋达成如下协议：第一条买受人所购民屋的基本情况买受人购买的民屋(以下简称该民屋)_层_号房。该民屋的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该民屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该民屋合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该民屋价款：按
2、建筑面积计算，该民屋单价为(人民币)每平方米_元，总金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。;第四条付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2)逾期
3、超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。第六条交付期限出卖人在_年_月_日前，将民屋交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。;第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的出卖人与该民屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以
4、下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;第八条1.该民屋所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2.该民屋所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3.该民屋所在楼宇的命名权归出卖人所有4.该民屋所在小区的命名权归出卖人所有第九条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该民屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该民屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该民屋有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过
5、程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)：_年_月_日_年_月_日2023二手民屋购房合同 篇2卖方：_买方：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得_市_区地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证，经_市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_市经济适用住房销售许可
6、证号为京房内证第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_第四条甲方同
7、意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理办法、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约
8、金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_向乙方支付违约金。逾期超过_日甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生
9、效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种方式解决纠纷。1.提交_仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_身份证号码：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日2023二手民屋购房合同 篇3出卖方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(
10、身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_买受方:_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_委托代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_(不包括_)时,房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_(包括_
