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1、第一章总论一、项目名称高活性生物有机肥料项目二、组织与管理企业采取职能化组织形式。从管理方面来看，企业加强可自 身管理建设，团队建设，完善了各种激励机制，树立了良好企业 形象。三、总投资构成本项目投资总额为2000万元，其中，固定资产投资为1400 万元，流动资金600万元。四、市场分析有机农业的生产技术属成熟技术，早在30年前，各国就做 了这方面的探索和实践工作，尤其是澳洲和欧洲是有机农业生产的 先行者，也是这方面的受益者，我国的有机农业生产经验也走过了 近20年的时间，己完全掌握了有机农业全部的生产技术，达到了 世界先进水平，例：我省万载菱湖乡的有机农业产品已成功出口到 欧洲市场，1999
2、年欧洲市场有机绿茶80%由我省婺源提供。技术上 有中国农业的专家来进行生产指导，并由有着30年蜜桔种植和管 理经验的浙江技术员来实施，有市（区）农业局的专家监督和指导。 目前国际和国内对有机农业和有机食品的重视和认可程度是非常 高的，在欧洲，大多数人都有这样的意识，当他每消费一部分有机 食品的时侯，同时就为地球做了一份贡献。有机农业产品的价格是 常规农业产品价格的810倍，（例：万载的有机生姜的出货价格 为人民币35元，是常规生姜的10倍以上）所以在价格上是可以获 的可观的经济效益的。项目又有别于传统的果业，多为一次性投资, 提Wj 了循环使用的频率。五、竞争与风险良好的发展机遇往往与风险并存
3、。中国农业将逐步、全面地融 入国际分工体系，并成为世界农业的一个重要的组成部分。中国农 业具有“吸引力大、发展机会多、前景好”的特征。高活性生物有机肥料将处于一个良性竞争的市场环境中，在产 业布局、产品结构、研发能力、企业机制以及市场风险不容忽视， 应把握机遇，制定措施规避风险。六、项目经济效益每吨产品平均成本以900元计算，其中每吨原料成本（T-M 微生物菌剂、畜禽粪便、秸杆、包装袋）低于520元；能源成本（电、 煤、水）约为100远；其他成本（机械维修、工人工资、销售费用） 约为120元；每吨平均固定成本（设备房产折旧费、员工工资、广 告费等）约为160元。出厂价以2200元计，利税130
4、0元，建厂投 产后20个月可回收投资。七、项目的运营模式此项目为捆绑模式，即：果业基地捆绑在景区中（这样销售 就没有问题了），牲畜养殖捆绑在基地中，（有足够的场地和空间做 养殖场所）。有机肥主要原材料捆绑在养殖中（牲畜粪便是有机肥 的主要原材料）。在加上榨油厂的油渣饼，这就完成了有机肥的主 要原材料程序。而生产出来的有机肥部分就试用在果业基地的果树 和各种蔬菜中。（销售的大问题就解决了大半）。这也是一种良好的 内部循环体系的完美体现。八、项目价值通过以上收益现值法对于项目价值的测算，本项目的价值评 估值为：3500万元。第二章项目产品介绍一、项目背景化肥过量施用，不仅造成了土壤污染，还造成生态
5、环境污染。过量的化肥进入农田加重了水域污染和富营养化，使水质恶化，并 使农产品品质下降，由此引发了食品安全问题。不久前发生的太湖 和巢湖污染事件，正是由于湖水富营养化，导致蓝藻繁生，污染了 水源。因此，发展有机肥料工业既是人们要求提高食品质量的需要， 也是农业可持续发展战略的需要。截止2006年，美国已有9000多家有机肥料加工厂，而且有持续 增加的石头。美国的有机肥占国际市场的80%,年利润达70亿美元 以上。目前，国内有机肥料厂与国外相比，规模不大，为数不多。大多数肥料企业主要倾向于无机复合肥加工。有研究表明，化肥对土壤的污染主要体现在三方面：首先是施用 过量，造成土壤养分平衡失调；其次是
6、有毒磷肥施入土壤中，经转 化可形成对植物有毒害的物质，而且磷肥中的重金属也会对植物造 成毒害；三是随着稀土肥料用量的逐年增长，也使土壤中的金属含 量增加。土壤因此变得更瘦了，而为了生产粮食，只有再加量用化 肥，如此形成了恶性循环。自实施“菜篮子工程”以来，各级政府在城郊兴建了大批 集约化养殖场。现代畜禽养殖业己由农家分散养殖转变为人口相对 密集的城郊集约化养殖，它在丰富人们食用品和提高生产效率的同 时产生了大量畜禽粪便，每年排放禽畜粪便及粪水达17亿吨，再 加上冲洗水，实际排放数量远远超出这个数字。目前，这些粪便还 很少被利用，一般是堆放或直接排入江河。由于畜禽粪便可能含有 病原体微生物、虫卵
7、和草籽，排入江河的另一后果是导致水体生物 耗氧量和化学耗氧量明显上升，水质变臭，破坏渔业资源。畜禽粪 便的臭味本身又是一个较难控制的大气污染源。禽畜粪便的公害己受到各界关注，对其有效处理已成为急需 解决的社会问题。德盛物资有限公司把养殖场统一规划，将禽畜粪 便加工成高活性生物有机肥。这样一来既解决了环境问题，又能带 来一定的经济效益。二、项目内容1、高活性生物有机肥料介绍本项目由江西省德盛物资有限公司投资建设，属江西省德 盛物资有限公司自主设计和研发的一项新的生物有机肥生产技 术和新的生产流程和生产模式.该技术的使用不仅能变废为宝，而 且有比目前国内采用的以直接还田和厌氧发酵等处理方法所无 法
8、比拟的先进性.该技术的核心是T-M微生物菌剂（生物菌），属 芽泡杆菌类纯天然微生物。有机废弃物（畜禽粪便等）经T-M 微生物菌剂处理后即可转化为高效活性有机肥料，属有机产品， 该产品应用于农业生产，对促进农作物生长，改善土壤结构、增 加土壤肥力，增强作物抗逆向性，减少病虫害、保护环境和提高 农产品品质，效果显著。该产品不但本身无害，而且可以减少土 壤对农产品的污染，是当前我国发展生态农业的首选肥料。2、产品优势（1）循环利用此项目为捆绑模式，即：果业基地捆绑在景区中（这样销售 就没有问题了），牲畜养殖捆绑在基地中，（有足够的场地和空间做 养殖场所）。有机肥主要原材料捆绑在养殖中（牲畜粪便是有机
9、肥 的主要原材料）。在加上榨油厂的油渣饼，这就完成了有机肥的主 要原材料程序。而生产出来的有机肥部分就试用在果业基地的果树 和各种蔬菜中。（销售的大问题就解决了大半）。这也是一种良好的 内部循环体系的完美体现。（2）节省原材料成本因整个生产所需要的原材料大部分是自己生产的，只需要 少部分的外购。这样即节省了原料费用，又解决了有机废 弃物对环境的污染问题，还变废为宝，同时将基地的各项 功能发挥的很好，也为社会发展有机农产品提供优质高效 活性生物有机肥，项目的经济、社会、和生态效益显著（3）生产技术技术是本公司自主设计和研发的一项新的生物有机肥生产 技术和新的生产流程和生产模式。在技术领域中有很强
10、的 专业性及保密性。（4）科学先进的运营模式此项目为捆绑模式，即：果业基地捆绑在景区中（这样销 售就没有问题了），牲畜养殖捆绑在基地中，（有足够的场地和空间 做养殖场所）。有机肥主要原材料捆绑在养殖中（牲畜粪便是有机 肥的主要原材料）。在加上榨油厂的油渣饼，这就完成了有机肥的 主要原材料程序。而生产出来的有机肥部分就试用在果业基地的果 树和各种蔬菜中。（销售的大问题就解决了大半）。这也是一种良好 的内部循环体系的完美体现。第四章公司组织结构一、公司简介（1）公司名称：江西省德盛物资有限公司(2) 公司地址：江西省新余市430号(3) 公司法人：李涛(4) 注册资金：300万元(5) 成立时间：
11、1998年二、组织结构管理团队三、主要业务及产品公司于1998年成立至今10年，前期以贸易经营为主，于2006 年组建了江西省大地果业有限公司，并建立了公司的果业基地，(基 地土地面积为1200亩，全部种植蜜桔)。公司还拥有自主知识产 权的发明专利(“活动运输钢架”)，计划在2008年投资建厂。 实现由贸易向实业发展的战略转变。并于2008年成立了一个以房 地产，金融、企划、和专利转换为主导业务的越楚工作室。第四章项目实施一、项目的建设内容(1) 租用4000亩的山地(2) 厂房建设及办公楼投资计划(3) 建设养殖圈舍(4) 建设仓库1座(5) 开垦和平整山地二、项目实施进度单项名称第一年第一
12、季度第一季度第三季度第四季度可行性研究审批办证土地租用厂房建设装修工程设备安装三、人员配置及培训项目的组织管理有6人，管理人员2人，技术员3人，财务1人, 组成的管理层。(其中高级职称1人，中级职称2人，其他3人)。生态 园全部工作人员共65人，其中管理人员6人，生活和后勤保障2人， 保安2人，电工1人，员工50人，机动2人，(其中15人为下岗人员， 农民工50人)。序号工种岗位主要功 能一班二班合计1管理人员3362生活服务后勤保障1123保安安全保卫1124电工维护电路15员工506机动2管理和技术人员中有2人参加过有机农业的高级培训班，受过专业 的培训，两名技术员从事蜜桔生产有近30年的
13、工作经验。其中一个技 术员参与有机农业生产有近5年的工作时间，我公司和中国农业大学的 有机专家们建立了良好的业务往来关系，公司可邀请到有机农业的专家 们来我司进行有机农业的生产指导，和开设培训班。并有市（区）果业 局的专家来生态园进行技术指导。所以在技术上是不会有任何问题的， 是可以把风险控制在自己手中的。因此，我们可以看到一个很好的未来 情景，甚至可以预见到一个欣欣向荣的企业，一个可以产生经济效益， 环境效益，社会效益的企业。第五章市场分析在土地逐年减少、逐年沙化、被非法侵占的喧嚣声中，有一种声 音并没有被社会关注或者说重视，那就是让土地休养生息的“保护 性耕地”措施的实施和落实，保护性耕地
14、是让土地不再贫瘠、不再 板结、不再“瘦”下去，让土地恢复肥沃的原貌，是培肥地力的有 效手段。是摆脱干旱、遏制生态环境恶化和促进农业可持续发展的 重要途径。保护性耕地措施的实施和落实，将大大地改变土地的产 出能力，改善土地的“疲劳”现状。长期以来，由于农业生产中大 量使用化学肥料、化学农药及杀菌剂等有害物质，使得土壤结构不 断遭到破坏，同时，由于食用了含有大量有害物质的农产品，而使 人体健康受到严重危害。因此，充分利用高科技手段，生产和应用高效生物有机肥，对 于增进人民身体健康，促进社会发展进步具有重大的意义。生物有 机肥肥己在实际试验中证明，具有明显的促早熟作用和显著的增产 效果，还可以改善作
15、物品质，是发展有机食品的理想肥料，省工、 省时，可以大面积推广使用。该产品的研制与生产完全迎合了现代 人们追求有机食品的要求，是取代化学肥料的理想替代品。我国的 无公害农产品、绿色农产品和有机农产品正在逐步成为百姓消费的 热点，无公害、绿色、有机正在成为标示农产品安全、健康、环保 的新概念。由江西省德盛物资有限公司投资建设的果业基地融合榨油厂与 有机肥生产厂，满足现国际农产品市场的强烈需求，生产的活性有 机肥料高效，环保，对促进农作物生长，改善土壤结构、增加土壤 肥力，增强作物抗逆向性，减少病虫害、保护环境和提高农产品品 质，效果显著。该产品不但本身无害，而且可以减少土壤对农产品 的污染，是当前我国发展生态农业的首选肥料。有机农业生产方式是利用动物、植物、微生物和土壤4种生产 因素的有效循环，不打破生物循环链的生产方式。有机农产品是纯 天然、无污染、安全营养的食品，也可称为生态食品。当代农产品生产需要由普通农产品发展到无公害农产品，再发 展至绿色食品或有机食品，绿色食品跨接在无公害食品和有机食品 之间，无公害食品是绿色食品发展的初级阶段，有机食品是质量
