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1、鞋帽、服装生产基地及职工楼建设可行性研究报告项目名称：南充市高坪区鞋帽、服装生产基地建设单位名称：南充亚太劳务有限责任公司法人代表：蒋志祥编制时间：二零壹壹年八月四川川衡工程造价投资咨询有限公司编制第一章总 论(1)第二章项目背景与必要性(10)第三章市场分析(15)第四章项目区概况及项目保证条件(17)第五章场址选择、建设规划及产品方案(24)第六章技术方案与技术评价(28)第七章建设方案内容与总图布置(46)第八章环境保护(57)第九章组织管理与运行机制(60)第十章节能与节水(65)第十一章 项目实施进度与质量保证体系(67)第十二章投资估算与资金筹措(68)第十三章工程招投标(71)第
2、十四章 项目投资效益分析与评价(73)第十五章结论与建议(77)附件：1、项目区地理位置图2、项目分布示意图第一章总论1.1项目提要1、项目名称：江西永丰县无公害蔬菜产业化项目2、项目建设单位：江西省永丰县3、项目责任单位：永丰县蔬菜发展总公司4、法人代表：庄国利5、建设地点：永丰县潭城、佐龙、恩江、坑田、上溪等乡（镇、 场）6、建设性质：新建7、建设规模：无公害蔬菜产业化核心区面积5万亩、示范区 面积40万亩。8、估算总投资：72561万元9、技术依托单位：中国农业科学院蔬菜花卉研究所、南昌大 学生命科学与食品工程学院、江西农业大学园艺系、永丰县蔬菜 科学研究所1.2项目责任单位及法人代表简
3、介1、责任单位：永丰县蔬菜发展总公司，成立于1999年，为 国有资产管理单位，现有职工18人，其中拥有高中级职称专业技 术人员8人，公司下设综合科、生产技术科、市场管理科、蔬菜 研究所、蔬菜销售公司、信息中心和质量检测中心。至2001年底, 公司拥有固定资产1371.85万元，流动资产265.38万元，2001年 实现收入14013.65万元，利润336.09万元，上交税收280.27万元。2、法人代表：庄国利，男，1956年生，大学文化， 1976年参加工作，现任永丰县农业局局长、党委书记，蔬菜办公 室主任、蔬菜发展总公司总经理。1.3项目技术依托单位简介1、中国农业科学院蔬菜花卉研究所：是
4、国内蔬菜科技研发和 应用的权威科研单位，项目区在绿色蔬菜、有机蔬菜生产中接受 其信息、技术、品种方面的支持。2、南昌大学生命科学与食品工程学院：该院生命科学技术和 食品工程专业是国家重点学科，拥有多项重大科研成果，是项目 区蔬菜产品精深加工、植物离体培养技术主要依托单位。3、江西农业大学园艺蔬菜系：拥有全省蔬菜方面的权威和专 家，是项目区设施农业和蔬菜栽培技术、蔬菜工厂化育苗技术、 蔬菜产业化生产技术等方面的重要科技支撑。4、永丰县蔬菜科学研究所：是蔬菜技术一线应用的研究科研 单位，专门从事蔬菜技术研究和技术推广，主要承担项目区蔬菜 高新技术推广应用的具体指导工作。1.4项目建设目标本项目以永
5、丰县蔬菜发展总公司为龙头企业，通过建设无公 害蔬菜产业化基地，引进开发、试验示范，推广国内外名特优稀 蔬菜新品种以及无公害生产高新技术和标准，应用现代农业新设 施和生态农业发展新模式，实现无公害蔬菜的产业化、标准化、 市场化、优质化、国际化，同时配套建设蔬菜加工企业和流通设 施。通过3年（2003-2004年）的建设，把项目区建成符合WTO 市场经济发展需要，拥有完备的科技、质量标准和市场三大支撑, 拥有新型管理体制和运行机制，带动永丰乃至江西农业产业化发 展，具有现代生态农业特征的基地。1.5项目区组成、规模与地点无公害蔬菜产业化基地由核心区、示范区两大次层构成。核心区面积5万亩，分成“六区
6、一市一中心，其中：蔬菜工 厂化育苗区3000亩，无公害蔬菜标准化生产区25000亩，优质水 生蔬菜区5000亩、有机蔬菜生产区5400亩，蔬菜加工区900亩， 产业化孵化区（永丰县蔬菜科学研究所）150亩，蔬菜批发市场 500亩，科技培训及综合服务中心50亩。分布在潭城、佐龙、恩 江、坑田、上溪5个乡镇。详见下表：乡镇名称合计佐龙恩江坑田潭城上溪面积（万亩）5.01.70.81.01.00.5示范区面积40万亩，分布在永丰县全县24个乡镇场乡镇名称合计佐龙恩江八江坑田潭城沿陂鹿冈面积（万亩）406.02.02.83.22.51.71.5乡镇名称七都古县瑶田藤田陶塘石马中村上溪面积（万亩）1.7
7、3.02.33.12.03.00.50.5乡镇名称沙溪潭头三坊上固龙冈君埠罗铺面积（万亩）1.00.60.50.30.70.90.21.6项目技术辐射层次、内容及规模核心区技术先向示范区，再向周边地区（吉安市、赣州市、 抚州市、宜春市的部分县市区）辐射，辐射区面积80万亩。部分 技术还可向江西省乃至南方各省辐射。项目区示范和辐射内容主 要为核心区内展示的各项无公害蔬菜高新科技和先进适用技术、 组装配套技术和科技成果。通过技术示范辐射，带动永丰县乃至 吉安市农业结构调整、无公害蔬菜产业化发展、农民增收和农村 生态环境建设。1.7主要建设内容及规模1、太阳能全智能温控玻璃温室9000 m2o2、双
8、层冲气膜PC板温室连栋大棚110亩。3、钢管骨架大棚7020亩。4、菱镁骨架大棚30000亩。5、植物离体培养室2000 n?,育种检测室600 m2,综合大楼 （管理培训中心、技术培训中心、信息中心）3000m2,蔬菜产业化创业中心大楼3000 m2o6、能源环境工程（大型沼气）3处2000m3,小型户用沼气池5.25万 个。7、相应的科研、检测、信息网络仪器设备，以及配套的园田 化、水、电、路等基础设施建设；新建和扩建蔬菜加工厂3座年 加工鲜菜8万吨、年交易蔬菜80万吨的蔬菜批发市场1个。1.8投资估算与资金筹措项目总投资72561万元，其中：1、核心区：蔬菜工厂化育苗 区6175万元，无
9、公害蔬菜标准化生产区18900万元，优质水生蔬 菜区2160万元，有机蔬菜区1155万元，蔬菜加工区5300万元， 产业化孵化区2275万元，蔬菜批发市场6776万元，科技培训及 综合服务中心395万元；2、无公害蔬菜示范推广区20900万元；3、前期工作费、建设单位管理费、勘察费、监理费、设计费、征 地费等其他费用5070万元；4、基本预备费3455万元。项目资金拟从以下五个渠道筹措：一是当地农民以劳代资、 参股入股等形式集资；二是企业自筹；三是地方政府财政投入； 四是申请国家立项拨款。1.9投资效益及评价项目建成后，每年可向社会提供符合无公害（或绿色、有机） 食品标准要求的名、特、优、稀商
10、品蔬菜、商品种苗和蔬菜加工 制品。优质蔬菜苗22.5亿株，优质无公害蔬菜80.3万吨，年加工蔬 菜（速冻菜、真空脱水菜、腌渍菜、蔬菜饮料、汁等）8万吨。本项目的效益是由各子项取得的收入增量共同形成，取得的 都是收入增量。因此，本项目评价采用“有无对比法”计算项目 的收入增量，重点分析项目的示范带动作用产生的社会综合效益, 以此作为本项目的评价结论。本项目经计算：年新增利润19531万元，内部收益率为24.19%, 财务净现值（1=12%）为24448.9万元，投资回收期为5.42年（含 建设期）。1.10可行性研究报告编制依据1、国家和江西省“九五”计划和2010年远景目标纲要2、国务院关于当
11、前产业政策的要点3、江西省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决 定（赣发1997 1号）4、国家山区经济产业化示范项目管理办法（修订稿）5、当前国家重点鼓励发展产业、产品及技术目录6、现代农业综合示范基地建设方案和项目管理办法7、江西省吉安市国民经济发展第十个五年计划纲要8、吉安市农业产业化“十五”规划纲要9、国家计委和建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数10、永丰县“十五”规划纲要1.11可行性研究报告编制范围按照国家和行业对项目可行性研究报告的范围和深度要求， 结合本项目的特点，编制范围拟为：1、对项目的建设背景及项目的必要性进行分析；2、对蔬菜市场进行分析预测；3、分析项目建设的
12、有利条件；4、以市场分析为基础，在充分把握项目区蔬菜生产的资源配 置、生产现状、制约因素的情况下，确定具体的建设内容，做出 方案设计；5、分析项目建设及建成后对环境的影响，提出相应对策，提 出项目的节能措施；6、初拟项目的组织管理机构，确定项目的招标方式和范围；7、提出项目建设的进度安排计划；8、估算项目建设总投资，确定资金筹措方案；9、对项目建成后的效益进行分析，做出可行性研究结论，并 对存在问题提出建议。1.12可行性研究结论1、我国是一个农业大国，农业产业结构调整及农民增收任务 重大而意义深远，本项目的建设以提高无公害蔬菜生产的科技含 量为手段，优化无公害蔬菜品种结构，发展优质品种，实现
13、优质 稳产、高产为目的，是党的农业和农村经济工作关于抓好农业产 业结构调整及农民增收工作总体部署的体现，对提高永丰县以及 吉安市无公害蔬菜的生产能力和优质无公害蔬菜的供应能力作用 巨大。2、永丰县拥有丰富的蔬菜生产资源和优越的生态环境，是江 西省最大的淡季蔬菜生产供应基地，属首批“全国无公害蔬菜生 产示范基地县，年蔬菜种植面积在20万亩以上。蔬菜生产的基础 扎实，十分适宜发展无公害蔬菜，特别是项目区拥有的蔬菜生产 比较优势，更使该县发展无公害蔬菜生产具有很大的潜力，本项 目的实施，解决了部分影响无公害蔬菜生产的制约因素，使项目 区的无公害蔬菜生产比较优势得到更大的发挥，对永丰县以及吉 安市的农
14、业产业结构调整都具有重大意义。3、项目建设对永丰县以及吉安市农业经济结构调整具有推动 作用。项目按照市场需求组织生产，所产无公害蔬菜市场竞争力 强，效益好，对周边农民有示范带头作用。同时随着现代产业关 联度的提高，可带动蔬菜加工、现代物流业及相关行业的科学技 术进步，进而带动区域经济整体发展。4、通过项目的技术引进、技术组装集成与示范推广，将有力 地推动农业科技成果的应用与普及，带动永丰乃至全市农业产业 结构调整和无公害蔬菜产业化发展，促进农民增收，财税增长， 其社会效益十分显著。项目建成后，通过无公害蔬菜产业链条的 延伸和发展，解决10-12万名农业劳动力就业，增加较稳定的收入 来源。5、未
15、来的主导农业是生态农业，主导食品是绿色安全食品。 项目区引进现代生态农业先进适用技术成果，进行无公害蔬菜产 业化生产，全部使用生物有机肥料和无公害农药，利用高新生态 农业技术进行蔬菜加工，同时对项目内粪肥进行无公害化处理， 对园区环境的水质、空气、土壤进行监测。因此，项目区的建设 不仅不会影响或破坏生态环境，而是更加有利于推进项目区及周 边地区的农业生态环境建设。该项目具有良好的经济效益和社会效益、生态效益。项目的 各项财务评价指标显示，项目的经济效益十分看好，抗风险能力 较强，项目前景良好，项目建设各项条件具备，应尽快落实建设 资金，早日立项兴建。第二章项目背景与必要性2.1项目背景当今世界发达国家的农业发展呈现出三大趋势：一是不断发 展农业高新技术，向农业的内涵挖潜，使农业向优质、高产、高 效的方向发展；二是大力发展生态农业，通
