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1、自建房二手房买卖合同优秀范文 自建房二手房买卖合同优秀范文篇1 方（出卖人）：_电话：_ 地址：_身份证号：_ 乙方（买受人）：_电话：_ 地址：_身份证号：_ 根据合同法、房地产管理法和有关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条：房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套/间），房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_；该房屋内部附着设施为_；（房屋所有权证号为_。 第二条：土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续，甲方需提供协助并
2、按国家政策执行。 第三条：价格 按计算，该房屋售价为_元整。 第四条：付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 第五条：交付期限 甲方应于本合同生效之日起_将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第六条：违约责任 乙方未按时或不付清房款。甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。 （1）终止合同，乙方按累计应付款的_于_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继
3、续履行。 （3）同时适用定金条款处罚。 甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任。 丙方应对甲、乙双方交易起配合和协助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任。 第七条：关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之_日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条：保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由
4、甲方承担全部责任。 第九条：税费的交纳 因本房屋所有权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳；房屋交易如有其它税费均按政府的规定执行。 第十条：费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十一条：合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十二条：补充 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同
5、。本合同自双方签字之日起生效。 本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 自建房二手房买卖合同优秀范文篇2 出卖人：_（以下简称甲方） 买受人：_（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售
6、卖给乙方。 四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起_日内一次性付清。 五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、本合同签订生效后_日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由_方负担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同
7、额的赔偿金。 九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。 十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 自建房二手房买卖合同优秀范文篇3 卖方： 身份证号
8、码： 买方： 身份证号码： 买、卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上，就买方向卖方预定二手房事宜，达成如下协议： 第一条买方预订座落于房屋(以下简称该房屋) 第二条买方预订的该房屋总面积平方米，该房屋总房价为人民币_元。 第三条买方同意签订本协议时，支付定金人民币10000元（壹万元整），作为买、卖方双方当事人订立商品房预售协议的担保，签订商品房销售协议后，买方支付的定金转为房价款。 第四条买、卖双方商定，预订期为月，买方于_年_月_日前到与卖方签订二手房买卖协议书。 第五条卖方违约：卖方未告知买方在签订本协议前该房屋已存在的出卖、出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，买方因此原因未来达
9、成买卖合同的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。 第六条买方违约：在本协议的第四条约定的预订期限内，买方拒绝签订商品房预售协议的，无权要求卖方返还已收取的定金。 第七条本协议一式二份，卖买双方各持一份，自签字之日起生效。 卖方：(签字) 买方：(签字) 年 月 日 年 月 日 自建房二手房买卖合同优秀范文篇4 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 丙方(居间方)： 鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况，查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件，明确熟知该房屋的权属情况，且丙方已为甲乙双方提供了居间服务，为充分保护三方的合法权益，三方根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法等法律的
10、有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本补充协议，以兹各方共同遵守。甲乙丙三方友好协商，针对坐落于_之房屋(以下简称该房屋)买卖及相关事宜所签署的北京市存量房屋买卖合同、居间服务合同和委托协议作如下补充协议： 第一条价款组成 1、甲乙双方协商一致，在该房屋交易中甲方总房价款(不含税，即净得房价款，下同)为人民币：_(￥_元整)。 2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款(不含税)之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。 第二条房款支付方式及房屋交付 1、乙方于_年_月_日向甲方支付定金人民币_整(￥_元整),甲方须同时出具同等金额的定金
11、收到证明，该定金在交易中自动转为首付款的一部分。 2、甲乙双方均同意于_年_月_日当天与银行面签，面签当天乙方将首付款_元整(￥_元整)以自行支付的方式支付甲方，甲方须同时出具同等金额的首付款收到证明; 3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方，于交房当日自行办理物业交割，丙方陪同。在房屋交付前发生的费用由出卖人承担，交付以后发生的费用由买受人承担。包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用。 4、以上事项若任何一方拖延办理，每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金(延期在30日内)，若延期超过30日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。 第
12、三条税费的承担 经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担,由承担方直接向主管机关缴纳。 第四条违约责任 1、甲方的违约责任 如果因甲方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等，导致房屋产权无法过户或无法领取新的产权证;或者在签订本协议后，甲方不将该房屋出售给乙方;或者在签订本协议后，甲方提高房屋交易价格;或者甲方将房屋出售给第三方的情形，均为甲方违约。 若甲方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向乙方支付违约金;丙方收取乙方的所有费用不予退还，由甲方直接
13、赔付乙方。 2、乙方的违约责任 如果因乙方提供的个人证件不完整、不真实或无效，从而导致房屋产权无法过户;或者在签订本协议后，乙方不购买该房屋的情形，均为乙方违约。 若乙方违约，则乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向甲方支付违约金，乙方向甲方已支付的全部款项抵顶违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。 第五条其他 1、在甲乙双方各自提供的证件真实有效、现行政策不变的前提下，甲乙双方积极配合，丙方协助双方交易顺利完成。 2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如本协议与北京市存量房屋买卖合同、居间服务合同和委托协议发生冲突，均以本协议为准。 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 受委托人： 受委托人： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 日期： 日期： 丙方(居间方)： 经办人： 联系电话： 日期： 自建房二手房买卖合同优秀范文篇5 转让方： (以下简称甲方) 住所： 身份证号码： 受让方： (以下简称乙方) 住所： 身份证号码： (企业
