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1、餐饮商铺租赁合同大全5篇餐饮商铺租赁合同大全5篇 朋友们，出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。小编在这里给大家分享一些餐饮商铺租赁合同大全，希望对大家能有所帮助。 餐饮商铺租赁合同大全精选篇1 合同双方： 出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 身份证： 身份证： 电话： 电话： 甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同。 一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限 1、商铺位置：. 2、商铺面积： 3、商铺经营范围：。 4、租赁期限：从月日止。租赁期内每月租金为人民币 元。 不变。 二、商铺租金
2、、保证金、水电费等其他费用 1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，(甲方只提供非税务发票)。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。 2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币 元 ，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵 3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等其他费用，由乙方承担，电_元/度，水_元/吨。若由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方自负。 三、违约责任 1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币 2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失
3、，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还。 3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还。 4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承担。 5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人(单位)，甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。 四、终止与续约 1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止
4、铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺。 2、若甲方提前终止合同，(如遇国家征用除外)甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币 元 元，才可收回商铺。 3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。 4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。 5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任。 五、双方其他权利和义务 1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动
5、，否则一切后果由乙方自负。 2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设 3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 六、合同生效的条件及双方解决办法 1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。 2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协商解决。若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。 3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 餐饮商铺租赁合同大全精选篇2 甲方： 身分
6、证(附复印本)： 联络电话号码： 乙方： 身分证(附复印本)： 联络电话号码： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方的权利和义务关系，经双方协商一致，就甲方所属 号商铺_出租给乙方，达成协议如下： 一 、租用楼宇的方位，面积及用途 1. 租用楼宇位于_(建筑面积为：_平方米)，该物业的所有权属于甲方。 二、租用期限及装修期 1.租赁期限从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.从本合同签定之日起至 _年_月_日止给乙方免租装修期，从_年_月_日起计收租金。 三、租金及交纳形式 1.租金：面积为_平方米，每平方米_元，月租金标准为_年_月_日至_年_月_日止人民币_元。 第二阶段租
7、金从_年_月_日至_年_月_日止租金增至_元。 第三阶段租金从_年_月_日至_年_月_日止租金为_元。 2.乙方必须于每月_日前缴交月租金，不得拖欠。 3.乙方在该场所有发生的水电费、管理费及一切税费、卫生费(包含：管理费，租赁合同税务，个人所得税，_)由乙方负责，须按期足额按标准交纳 。逾期不交甲方有权向乙方追收所有欠款，没收保证金。(注：水电费如水电部门价格有调整，则价格另行调整。) 四、保证金 1.本合同签定之日起当天之内承租方向出租方交纳相当于_个月的租金作为押金及_个月租金(即人民币_元)作为履行合同的保证金，保证金只用履行约保证，不能充抵租金和水电费及一切费用。 2.甲方收到乙方保
8、证金后，按约定将出租场地移交给乙方。 3.租赁期满，经清算无误，甲方在租赁期满之日起五天之内把保证金如数退还给乙方，但不计算利息。 五、双方的权利和义务 (一)出租期间甲方的权利和义务： 1.保证租赁标的物具有真实性的所有权; 2.不得超过法律、法规、政策和本合同的规定干涉承租方正常合法的经营活动。 3.有权监督检查租赁合同执行情况和租赁场所主要设备设施使用情况。 (二)租赁期间乙方的权利和义务 1.守法经营、依章纳税、独立负责处理租赁内债务，所发生的债权、债务、意外事故与甲方无关。 2.按期足额向甲方交缴租金及各种费用。 3.自觉维护租赁标的物完好，如属乙方原因造成租赁标的物损坏，负责维修、
9、赔偿的责任。未经甲方同意，不得擅自改动租赁的建筑物及使用的场所，如违反须承担相应的责任。 4.乙方负责自行安装设备的维修保养(费用由乙方自负)。 5.乙方不得将场所转租，否则甲方有权终止本合同，收回场所并由乙方承担由此引起一切经济责任。 6.承担租赁场所的保安、防火、房管、卫生、环保、计生等责任及有关费用。 7.自行办理租赁场所经营项目开业所需的一切证照手续后，方可开业经营。 8，乙方拥有该经营场所的命名权，但不得侵犯甲方的名称权。 六、租赁期满事宜 1.合同期满后，该楼宇的不动产归甲方所有，原属乙方的可动产属乙方所有(安装在墙壁上的物品除外)。 2.乙方应将租赁场所内外自己安装的可动物如广告
10、牌等全部拆除，但该拆除不能影响甲方出租场所的结构。 3.其它属于承租方所有的叫动物品，由乙方自行处理，乙方必须在合同期满五天之内清理完毕，把承担场所交回甲方使用。 4.乙方应保证将租赁标的物完好无损，如损毁严重须负责维修或补偿。 5.甲方如将继续承担租赁标的物品出租，在同等条件下，乙方有条件优先续租。 七、违约责任 1.甲方签订合同后擅自把租赁标的物转租给他人，属违约行为。应承担经济和法律责任： 乙方擅自转租或利用租赁场所进行非法活动责任由乙方承担，与甲方无关，甲方有权终止合同，并由乙方承担一切经济责任和法律责任。 2.中途甲、乙双方任何一方擅自终止合同的， 须向守约方赔偿因此造成的损失。 3
11、.乙方不按期向甲方交纳合同保证金的，经甲方催交仍不交纳的本合同不成立。 4.乙方如不按时交租金，每逾期一天，按拖欠租金金额5% 支付滞纳金给甲方，逾期超过一个月，甲方有权终止合同，追收乙方所欠款项，并乙方不得要求甲方返还履行合同的保证金，合同保证金归甲方所有，乙方投入的不动产归甲方所有。 5.乙方擅自改动租赁的建筑物及使用场所， 应负责修复，并赔偿甲方的损失。 八、其它 1.不可抗拒因素(重大自然灾害、战争、暴乱等社会因素)致使本合同不能履行或部分不能履行的，双方均不能承担违约责任，但不能履行方应及时将情况通报对方并尽快协商解决，需中止，变更或解除本合同，应另外书面签订，因履行本合同及与本合同
12、有关的其它协议，发生争议时应协商解决，如协商不成可以通过法律途径解决。 2.双方出场所已完全了解，意见一致，任何一方不得以此为由不履行本合同。 3.本合同一式两份，经双方签字生效，未尽事宜由双方协商，另订补充协议，补充协议具同等效力。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 餐饮商铺租赁合同大全精选篇3 出租人: 地址: 法定代表人: 营业执照编号: 联系方式： 承租人: (以下简称“乙方”) 华润置地(武汉)发展有限公司 (以下简称“甲方”) 武汉市江岸区沿江大道69号长航大厦21楼 王印 420_0400000875 027-88862988 营业执照编号/身份
13、证号码: 住所: 联系电话： 鉴于： 乙方愿意租用甲方武汉华润置地中央公园商业街(以下简称“商业街”) A102号铺位(下称“该商铺”)开展商业经营活动，甲方同意将该场地出租给乙方进行商业经营。根据合同法、城市房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及其它相关法律法规的规定，双方经协商一致，签订本合同。 第一条 商铺基本情况 商铺位于湖北省武汉市中央公园商业街 号，以本合同所附华润置地中央公园商业街实测图(以下简称“附件一”)中红色标明的位置为准;所租用铺位建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米。 第二条 租期 1. 本租赁合同租期为 5 年，自 年 月 日(以下简称该日为“起租日”)始至 年 月
14、日止。 2. 双方在本合同到期后愿意继续合作，应于本合同期满前三个月，对续租事宜进行协商，如能达成协议，双方应于租期届满前签订新的租赁合同。 第三条 商铺的移交 1. 双方于 年 月 日前办理商铺移交手续。 2. 在将该商铺交付乙方使用的同时，双方共同确认该商铺内的固定附着物及设备的清单，此清单为商铺交付标准(以下简称“附件二” )。 第四条 租金及免租期 1. 租金 乙方每月租金为：(按套内面积计算)租金总计人民币 元。 上述租金不包括乙方应缴物业服务费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其它所有费用(如水、电、气等)。 2. 免租期免租期为起租日起至_ _年 月 日。免租期内乙方无须支付租金，但须支付本合同第五条所述的其他费用。 第五条 其他费用 乙方每月除支付租金外，还需根据使用情况支付
