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1、 个人房屋转让协议样板 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证贴合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共_元整; 5、本合同项下房屋的房地产权证尚未办理。 依据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、公平、诚恳信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。 一、标的房屋基本状况 1、位置：_市_区_路_号。 2、户型：_;建筑面积：_
2、，套内面积：_。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 二、房屋价款 房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 三、付款方式及期限 甲乙双方同意以下列方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金_元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方; 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾元整于乙方取得该房屋的房地产权证之日起_天内支付。 四、房屋交付及产权登记的商定。 1、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交
3、付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后日内，准时办理权属登记(指房屋的房地产权证)。 3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房地产权证)之日起日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。 五、税费分担商定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 六、违约职责 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金。 2
4、、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之_的违约金。 3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选取下列任一种方式处理： a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的_%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 七、争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 八、共性商定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 九、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿职责; 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 十、本合同经_见证。 十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 十三、双方商定的其他事项：附件。 甲方：_乙方：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 签订日期：_ 见证人：_ 3
