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1、 企业经营租赁合约书【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地 企业经营租赁合约书 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 甲方与乙方根据_，经协商签订本合同。 一、租赁企业概况 1、资产总额： 其中：流动资产：_ 固定资产净值：_ 无形及递延资产：_ 其他资产：_ 2、负债总额： 其中：流动负债：_ 长期负债：_ 3、所有者权益： 其中：实收资本：_ 资本公积：_ 盈余公积：_ 未分配利润：_ 4、生产经营情况：_ 二、租赁期限：共_年，即自_起至_止。 三、交接手续： 为维护国家、企业、承租人
2、的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。 依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。 四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标： 1、总产值_元，其中：_年_元;_年_元;_年_元。 2、实现利润_元，其中：_年_元;_年_元;_年_元。 五、租金： 1、租金数额：_ 2、租金计算办法：_ 3、租金交付期限和交付办法：_ 六、租赁收入的分配： 1、承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提
3、取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。 2、承租方所得，每年按承租方所得数额的_%，_元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。 具体方法为_。 3、承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_，预支办法为_。 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：_ 八、担保： 1、承租方提供下列财产作抵押：现金_元;_、_、折旧_元。 总额计为_元。 2、_自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_总额为_元。 3、_自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_，总额为_元。 九、双方的权利和义务： 出租方有
4、权： 1、出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2、出租人有权监督本企业的产品方向。 3、出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权： 1、承租人对本企业的经营管理有如下权利 (1)机构设置权; (2)人事任免权; (3)专业技术人员的聘任权; (4)奖惩、招用和辞退职工权; (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 出租方有义务： 1、出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2、出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务： 1、承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2、承租人必须保证租赁的厂房、
5、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 3、承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除： 1、因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。 2、由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解
6、除合同，并要求出租人承担违约责任。 十一、违约责任： 1、租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，有关政策规定执行。 2、承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 3、承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 5、出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_%的违约金。 十二、租赁期满后资产的退还和验收：_ 十三、争
7、议的.解决方式：双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第_种方法解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向_人民法院起诉。 十四、本合同自_时起生效。 十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式_份。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为;第层共层;出租包含附属建筑物。 第二条房屋用途。 该房屋用途为。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自 第四条租金。 该房屋月租金为(人民币大写
8、)整。 租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。 在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约 定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和
9、维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，由乙方支付的费用： 由甲方支付的费用： 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 身份证号： 身份证号码： 电话： 电话： 账号： 如需要请下载第14页，共14页
