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1、Word 集合资金信托合同简单版范本集合资金信托合同简洁版范本 集合资金信托合同 _项目集合资金信托财产管理、运用风险申明书 敬重的托付人、受益人： 受托人-_国际信托投资有限责任公司承诺管理信托财产将恪尽职守，履行诚恳、信用、谨慎、有效管理的义务，但受托人在管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临风险。_国际信托投资有限责任公司严肃申明：依据中华人民共和国信托法、信托投资公司管理方法及信托投资公司资金信托管理暂行方法的有关规定，依据信托合同管理信托财产所产生的风险，由信托财产担当，即由托付人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产担当；受托人违反信托合同、处理信托事务不当使信托财产受损
2、失，由受托人赔偿。 在签署本业务有关信托文件前，托付人和受益人应当认真阅读本申明书及其他信托文件，谨慎作出是否签署信托文件的决策。托付人和受益人签署了本申明书表明托付人和受益人已认真阅读本申明书及其他信托文件，托付人和受益人已了解本信托可能产生的风险和造成的损失。 申明人即受托人：_国际信托投资有限责任公司 _年_月_日 本人本机构作为托付人、同时代表受益人签署本申明书表示已详阅本申明书及相关信托文件。 托付人：?（自然人）?签字：?（法人）?名称及公章：?法定代表人或授权托付人签字：?（其他组织）名称及公章：?负责人签字：?日期：年?月?日?托付人?名称：?法定代表人/负责人：?自然人身份证
3、号码：?住宅：?联系地址：?XX编码：?联系人：?联系电话：?传?真： 受托人?名称：_国际信托投资有限责任公司?法定代表人：?住宅：?组织形式：?注册资本：?联系电话：?传?真：?受益人?名称：?法定代表人/负责人：?自然人身份证号码：?住宅：?联系地址：?XX编码：?联系人：?联系电话：?传真： 托付人与受托人本着公平自愿、诚恳信用、真实合法的原则，依据中华人民共和国信托法、信托投资公司管理方法、信托投资公司资金信托管理暂行方法、_及其他有关法律、法规和规章，签订_项目集合资金信托合同，以资信守。 第一条?释义 在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含义： 1.1?
4、本合同：指_项目集合资金信托合同及对该合同的任何修订和补充。 1.2?本信托：依据本合同设立的_项目集合资金信托。 1.3?_项目：指由_房地产开发有限公司开发的_项目。 1.4?信托方案：指由受托人制定的_项目集合资金信托方案。 1.5?信托资金：指托付人根据本合同第五条的规定向受托人交付的资金。 1.6?信托文件：指本合同、信托方案书和信托财产管理、运用风险申明书。 1.7?工作日：指中华人民共和国规定的金融机构正常营业日。 其次条?信托目的 对信托财产进行专业化的管理和运用，谋求信托财产的长期稳定增值。 第三条?信托类型 本信托类型为确定用途的集合资金贷款信托。 第四条?受益人 本信托是
5、自益信托，受益人与托付人为同一人。 第五条?信托资金及其交付 5.1?本集合资金信托的规模为人民币_万元整?（小写：￥_元）。 5.2?本合同项下的信托资金为人民币_元整?（小写：￥_元）。 5.3?托付人在XX银行开立下述账户，并指定该账户为托付人交付信托资金、受托人安排信托收益与返还信托财产的账户。自然人开立储蓄账户或“一卡通”账户，法人开立对公账户。该账户在本信托财产最终安排完成之前不得取消。 开户行：?开户人：?账?号： 5.4?托付人须将信托资金划拨至受托人指定的下述信托账户，信托资金到账后托付人与受托人签订合同。 开户行：?开户人：?_国际信托投资公司信托业务部?账?号： 5.5?
6、信托资金在托付人交付资金之日起至信托成立日期间的利息，按中国人民银行同期活期存款利率计算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益安排时支付。 第六条?信托成立 信托方案的推介期自_年_月_日至_年_月_日止。_元的信托资金募集完成，信托即告成立。信托成立日最迟为_年_月_日。 第七条?信托期限 信托期限为二年，自信托成立之日起计算。 第八条?信托财产的管理和运用 8.1?受托人以信托财产的长期稳定增值为目的，以诚恳、信用、谨慎、有效管理为原则，以受益人的最大利益为宗旨，对该信托财产进行管理运用。 8.2?鉴于本信托的集合性质，托付人全权托付受托人对信托财产进行运用管理。 8.3?本信托
7、项下的财产可以根据公正市场价格与受托人管理的其他信托财产或受托人的固有财产进行交易。 8.4?管理运用方式： 本信托财产用于向_房地产开发有限公司_项目发放贷款。 8.4.1?贷款期限 贷款期限为二年，详细起止时间以受托人与_房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定为准。 8.4.2?贷款利率 贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款利率，每年依据中国人民银行的规定进行调整。目前，同期贷款年利率为5.49%。 8.4.3?贷款本金偿还 贷款本金按受托人与_房地产开发有限公司签订的贷款合同的规定，于贷款到期日一次偿还。 8.4.4?贷款利息支付 贷款期限内，_房地产开发有限公司于每季度第_个月的第_日
8、支付贷款利息。 8.4.5?贷款担保 贷款由_信托房地产开发有限公司进行保证担保。 8.4.6?贷款特殊条款 假如受托人发觉借款人与借款项目可能发生影响信托资金平安的重大问题时，受托人有权要求借款人提前偿还贷款。 8.4.7?贷款利息收入在年度信托收益安排前的运作原则 受托人将在遵循平安性和流淌性原则的基础上，通过存放银行、同业拆放、国债投资、新股配售等方式，猎取贷款利息再投资的稳定收益。 第九条?信托费用 9.1?信托费用的种类 9.1.1?信托酬劳； 9.1.2?银行手续费、服务费、证券交易手续费、审计费用和_用等； 9.1.3?文件或账册制作、印刷费用； 9.1.4?信息披露费用； 9.
9、1.5?根据国家有关规定可以列入的其他费用。 9.2?信托酬劳计提方法、计提标准和支付方式 9.2.1?受托人经营信托业务，依据商定收取信托酬劳。 9.2.2?受托人每年按受托管理的信托资金的_%从信托财产中预提信托酬劳，信托终止时根据本条其次款规定的计算方法进行一次性调整。 9.2.3?信托酬劳计算方法 9.2.3.1?若信托资金的年平均收益率为_%以下（包括本数），受托人的年信托酬劳=信托资金_%； 9.2.3.2?若信托资金的年平均收益率为_%（不包括本数）至_%（包括本数）之间，受托人的年信托酬劳=信托资金_（信托资金的年平均收益率-_%）_?_%；?9.2.3.3?若信托资金的年平均
10、收益率在_%（不包括本数）以上，受托人的年信托酬劳=信托资金_（信托资金的年平均收益率-_%）_100%_%。 9.3?不列入信托费用的项目 受托人因违反信托合同导致的费用支出或信托财产的损失，以及处理与信托事务无关的事项发生的费用不列入信托费用。 9.4?本信托及本信托当事人依据国家有关规定依法纳税。 第十条?信托收益 10.1?信托收益的构成 10.1.1?信托贷款所得的利息收入； 10.1.2?贷款利息收入在年度信托收益安排前进行稳健型投资所得收益。 10.2?信托净收益 10.2.1?信托净收益为信托收益扣除信托费用及根据国家有关规定可以在信托收益中扣除的其他费用后的余额。 10.3?
11、信托净收益安排 10.3.1?信托净收益每年安排一次。本信托净收益安排时间为信托成立后每满一年后的二十个工作日内。信托终止时，信托净收益与信托财产一并安排至受益人账户。 第十一条?信托当事人的权利和义务 11.1?托付人的权利和义务 11.1.1?托付人的权利 11.1.1.1?托付人有权了解其信托资金的管理运用、处分及收支状况，并有权要求受托人作出说明。 11.1.1.2?托付人有权查阅、抄录或者复制与其信托资金有关的信托账目以及处理信托事务的其他文件。 11.1.1.3?受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金，或者因违反管理职责、处理信托事务不当，致使信托财产受到损失的，托付人有权申请
12、人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人予以赔偿。 11.1.1.4?受托人违反信托目的管理、运用、处分信托资金或者管理、运用、处分信托资金有重大过失的，托付人有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。 11.1.1.5?除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，托付人有权向人民法院提出异议。 11.1.1.6?受托人职责终止的，托付人有权选任新受托人。 11.1.2?托付人的义务 11.1.2.1?托付人必需将本合同项下的自己合法拥有的资金划拨至受托人的账户，以便于受托人管理运用该笔资金。 11.1.2.2?托付人必需根据合同商定向受托人支付信托酬劳和其他费用。 1
13、1.2?受托人的权利和义务 11.2.1?受托人的权利 11.2.1.1?除法律另有规定外，人民法院对信托财产强制执行时，受托人有权向人民法院提出异议。 11.2.1.2?受托人有权依照合同的商定或者法律的规定收取适当的酬劳。 11.2.1.3?受托人以其固有财产先行支付因处理信托事务所支出的税款和有关费用的，对信托财产享有优先受偿的权利。 11.2.2?受托人的义务 11.2.2.1?受托人应当遵守信托文件的规定，必需恪尽职守，履行诚恳、信用、谨慎、有效的管理，为受益人的最大利好处理信托事务。 11.2.2.2?受托人除按规定取得酬劳外，不得利用信托财产为自己谋取利益。 11.2.2.3?受托人不得将信托财产转为其固有财产。 11.2.2.4?受托人必需将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账。 11.2.2.5?受托人必需保存处理信托事务的完整记录，应当每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支状况，报告托付人和受益人。 11.2.2.6?受托人对托付人、受益人以及处理信托事务的状况和资料负有依法保密的义务。 11.2.2.7?受托人以信托财产为限向受益人担当支付信托收益的义务。 11.2.2.8?受托人违反信托目的处分
