《2022年安徽省房地产经纪人之职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年安徽省房地产经纪人之职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022年安徽省房地产经纪人之职业导论考前冲刺模拟试卷B卷含答案一单选题(共60题)1、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。A.房地产抵押贷款流程B.房地产估价流程C.房地产交易流程D.房地产登记流程【答案】 C2、针对一些违法违规典型案例，中国房地产估价师与房地产经纪人学会建立违法违规案件通报制度，对具有( )的违法违规案件及时予以通报。A.典型性B.代表性C.影响性D.普遍性【答案】 B3、下不属于房地产卖方代理业务的是( )。A.商品房销售代理B.商品房预购代理C.二手房出售代理D.房屋出租代理【答案】 B4、人力资源管理的最终目标是（ ）。A.为企业提供稳定
2、人才B.提高员工的整体素质C.促进企业目标的实现D.扩大企业的运营规模【答案】 C5、“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.项目的研究与拓展【答案】 C6、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合
3、同。该合同约定：租金为60元/（m2月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。A.贷款银行承担一部分B.乙公司承担C.甲公司承担一部分D.小孙承担一部分【答案】 B7、下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是()。A.房地产经纪机构的营业执照B.地产经纪合同文本C.房地产经纪收费标准D.房地产经纪收费发票【答案】 D8、房地产经纪机构的一切活动以其所拥有的（ ）为基础
4、和依托。A.信息B.资源C.客源D.房源【答案】 A9、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（ ），对各行各业和人民生活都有直接的影响。A.中介性B.服务性C.社会性D.地域性【答案】 C10、由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（ ）。(2009年真题)A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.缔约过失责任【答案】 A11、从境外房地产经纪行业的情况看，（ ）的房地产经纪行业管理是一种惯例。A.高效化B.科技化C.专业化D.网络化【答案】 C12、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计，截止到2010年5月，全国房地产经纪行业从业人员近
5、100万人，房地产经纪机构( )万余家。A.3B.4C.5D.6【答案】 C13、下列选项中，（）需要考虑市场细分与消费者群体的选择，明确目标竞争者，确定品牌差异的属性。A.品牌定位B.品牌推广C.品牌识别D.组织架构与流程【答案】 A14、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自A.张某是王某的代理人B.张某是李某的代理人C.张某是居间方，不是任何一方的代理人D.甲机构是李某的代理人【答案】 D15、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以（ ）为手段。A.信息技术
6、B.服务质量C.营销方式D.管理水平【答案】 A16、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的（ ）的要点之一。A.市场分析技能B.议价谈判技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能【答案】 B17、刑事责任重点在( )。A.补偿性B.悔改性C.惩罚性D.恢复性【答案】 C18、从境外房地产经纪行业的情况看，（ ）的房地产经纪行业管理是一种惯例。A.高效化B.科技化C.专业化D.网络化【答案】 C19、房地产经纪机构的组织结构形式中，（）适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。A.矩阵
7、制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线参谋制组织结构形【答案】 C20、下列合同中，（ ）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。A.有偿合同B.双务合同C.劳务合同D.要式合同【答案】 B21、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.
8、房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同【答案】 B22、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自A.甲机构不应该要求李某预付佣金B.甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费C.甲机构不应该向李某收取佣金D.张某不应该向王某收取佣金【答案】 D23、房地产说明书应当由（）编制、填写。A.房地产所有权人B.房地产行政管理部门C.房地产经纪行业组织D.房地产经纪人【答案】 A24、对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关证明文件不包括（）。A.共有房屋，需要共有人同意出售
9、或出租的书面证明B.国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件C.公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件【答案】 D25、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是（），即真心以客户的利益为己任。A.诚心B.坦诚C.真诚D.诚实【答案】 C26、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经( )，从事房地产经纪活动的专业人员。A.录取B.注册C.考核D.鉴定【答案】 B2
10、7、房地产说明书应当由( )编制、填写。A.房地产所有权人B.房地产行政管理部门C.房地产经纪行业组织D.房地产经纪人【答案】 A28、在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是()。A.带领客户看房的次数B.提供的备选房源数量C.向买方报告交易机会的次数D.对代购房地产的估价服务【答案】 B29、房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（）。A.预测、识别、分析B.识别、衡量、分析C.预测、衡量、分析D.识别、预测、衡量【答案】 B30、房地产经纪行业管理的主要内容不包括( )。A.房地产经纪人员执业资格管理B.房地产经纪收费管理C.房地产经纪纠纷规
11、避及投诉受理D.房地产经纪机构品牌【答案】 C31、新建商品房销售代理业务基本流程中，在（ ）阶段后期还要完成商品房交验（俗称“交房”）的工作。A.项目结算B.销售执行C.销售准备D.项目执行企划【答案】 B32、从长远来看，市场是公平的，只有（）的房地产经纪人员，才能长期获得客户的认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。A.遵纪守法B.诚实守信C.尽职尽责D.规范执业【答案】 D33、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某
12、与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。A.房地产买方代理合同B.房地产指示居间合同C.房地产媒介居间合同D.房地产卖方合同【答案】 B34、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（ ）。A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政监管与行业自律结合模式D.以上皆否【答案】 C35、由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于( )。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.缔约过失责任【答案】 A36、现代企业战略管理的任务就是通过（ ），在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。A.综合管理、战略实施和日常管理B.战略制定、综合管理和日常管理C.战略制定、战略实施和综合管理D.战略制定、战略实施和日常管理【答案】 D37、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为( )年，房地产经纪人应当在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。A.1B.2C.3D.5【答案】 C38、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.电子签
