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1、详细版物业管理效劳合同标准范本 标准word版可以编辑修改甲方： 乙方： 签订日期： 详细版物业管理效劳合同标准范本委托方(以下简称甲方)：_受委托方(以下简称甲方)：_根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将_(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业根本情况物业类型：_坐落位置：_占地面积：_建筑面积：_第二条物业管理内容一、保洁1.公共保洁A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。XX.人员编制：_人。C.保洁标准：_2.楼宇保洁A.主楼_层_层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生。_楼电梯口。_层地面及电梯间及楼面平台卫生。电梯、平安通道及消防通道卫生
2、。一楼室外平台及两侧通道。综合楼两侧楼梯、_楼走廊卫生间及玻璃卫生。群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生。人员编制主楼_人、综合楼及群楼_人。保洁标准_二、绿化1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理。2.人员编制：_人。3.绿化标准：_三、保卫1.保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序。2.人员编制：_人标准：_四、授权由物业管理公司管理的其他事项.第三条物业管理效劳质量(乙方按以下约定，实现目标管理)1.室外保洁：_2.室外保洁：_3.交通秩序：_4.绿化：_5.保安：_6.物业使用人对乙方的满意率到达：_第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1.工资及福利费
3、、管理费用、税费。2.保洁工具、保洁用品及劳服用品。3.保安器械及劳服用品。4.绿化工具及劳服用品。第五条物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)_(小写)_.第七条委托物业管理费用及支付方式：_第八条双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理。(2)给乙方提供管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米)。(3)不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重
4、大经济损失，有权终止合同。(6)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排。(9)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人(5)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系。(6)政策规定由甲方承担的其他责任。2.乙方责任、权利、义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度。(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督。(3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目。(6对住宅
5、区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施。(6)乙方须本着高效、精干的原那么在本物业设置管理机构和人员。(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。(11)开展卓有成效的社区便民效劳工作。(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第九条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第十条其他事项1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2.本合同自签订之日起生效。招标书为合同的有效组成局部。3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表(签名)：_代表(签名)：_时间 7 / 7
