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1、（资料文件资料资料文件资料文件资料部分）单位: 日期:序号检查内容规定分值评分细则扣分原因及分值得分1设备维护保养记录机电设备统计表编制是否完善、准确1每项不符合扣0.25分有无设备保养方案、记录、保养检查记录设备是否专人专管、明示责任人其他相关项目2日常修理修缮记录是否填写修理修缮登记表和派工单，内容填写是否规范，月末统计状况如何1每项不符合扣0.3分是否填写周巡视记录及关闭状况其他相关项目3材料采购与库房管理材料采购是否有方案审批验证等程序1每项不符合扣0.25分是否按规定程序出入库并及时登记台帐是否对库房月检并做记录，做到洁净，材料贴标识牌其他相关项目4评价及检测是否对合格供应商进行登记
2、和评价1每项不符合扣0.3分计量器具是否按规定检测并做标识所有运行记录及年终统计评比表格是否完善（水暖设备部分）单位: 日期:序号检查内容规定分值评分细则扣分原因及分值得分5水泵是否滴、渗水每项不符合扣0.25分，水泵无法启动扣1分油杯是否有润滑油2水泵起动及运转时声音是否正常压力表、止回阀、软接头是否完好6阀门 法兰 管道是否滴、渗水，盘根是否填满1每项不符合扣0.2分阀门开闭是否正常保温是否破损7锅炉、换热器制冷机组及所有设备仪表和管道启动及运行时是否正常2无法启动扣1分，其他每项不符合扣0.2分是否节能，有无浪费现象是否有灰尘和油泥是否有按规定要求的标识、标牌8水箱和水 池是否及时、按规
3、定要求清洗2每项不符合扣0.2分水质是否有杂质、箱内是否有杂物饮用水水质化验是否合格消毒器、液位器是否正常人孔是否加锁；箱体是否锈蚀10水处理设 备处理过的水质是否合格1每项不符合扣0.5分能否按设计要求正常使用注：若因安装质量或产品质量等原因致使设备故障，且已实行有效措施，可暂不扣分。（楼宇建筑部分）单位: 日期:序号检查内容规定分值评分细则扣分原因及分值得分11房屋装修是否破坏承重结构1每项不符合扣0.5分是否配备灭火器用电是否规范是否改动天燃气管道装修资料文件资料资料文件资料文件资料是否完备整齐装修巡查记录是否按规定记录12房屋规划及使用是否有私搭乱建现象0.5每项不符合扣0.5分是否有
4、改变房屋用途的现象13房屋外 观招牌广告牌霓红灯是否完好、洁净1每项不符合扣0.2分墙面砖、涂料等装饰材料是否有脱落及污迹是否按规定设置是否统一美观是否有平安隐患14封闭阳台空调安装是否统一、色调全都1.5每项不符合扣0.5分是否超出外墙面是否有规划设计以外安装的外廊、户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬位置是否统一冷凝水是否按要求收集支架是否锈蚀注：房屋装修中所扣分值，取决于装修检查通报中的结果。（电气设备部分）单位: 日期:序号检查内容规定分值评分细则扣分原因及分值得分15设备,设备保养设备是否挂牌,人牌是否相符,外观是否洁净完好；2每项不符合扣0.5分；16设备设备平安运行变压器配电柜声音是否正常
5、；1一台不启动或带病运行扣1分, 每项不符合扣0.2分；17供水供电供水供电是否符合要求,非市政及方案检修原因停供不超过2小时,用水用电是否有铺张现象；1每项不符合扣0.5分；18安防弱电系统临控探头是否符合要求，可视对讲是否洁净可靠，三表远传是否计量准确；1每项不符合扣0.5分；注：若因安装质量或产品质量等原因致使设备故障，且已实行有效措施，可暂不扣分。（消防部分）单位: 日期:序号检查内容 规定分值评分细则扣分原因及分值得分19消防中心清洁除尘0.5每一处不合格扣 0.1分面板显示正常，镙钉紧固工作电压正常（包括电控箱，电瓶）楼内巡查记录齐全20报警联动探测器及手动按钮功能正常(各抽查5点
6、）2每一处不合格扣 0.2分风阀正常(抽查5点）风机联动正常广播正常警铃正常电梯迫降正常卷帘门联动正常消防对讲正常21气体自动灭火监控系统清洁除尘0.5每一处不合格扣 0.1分贮存器压力正常系统机械运转正常铝封、保险带正常喷嘴位置监控器面板（包括电压）无异常出口畅通22疏散出口指示灯清洁除尘0.5每一处不合格扣 0.1分荧光显示板正常各指示发光管正常备电工作正常安装固定23风机系统清洁除尘0.5每一处不合格扣 0.1分电机接地就地启动运行（10分钟）消防中心手、自动正常24消防栓系统封条完整，部件齐全完好1.0每一处不合格扣 0.1分栓门、锁、玻璃齐全指示灯、按钮正常无渗漏报警联动正常(抽查5
7、点）25防火卷帘门清洁除尘0.5每一处不合格扣 0.1分外观无破损、完好就地手动正常探测器联动正常消防中心手动正常26灭火器压力在正常范围(抽查5个存放点）0.5每一处不合格扣 0.1分（电梯部分）单位: 日期: 序号检查内容 规定分值评分细则扣分原因及分值得分27轿 厢轿厢内壁平整、无损伤1.0每一处不合格扣 0.1分操纵箱面上各按钮功能正常，面板无损伤操纵箱盒内的各开关功能正常轿内楼层指示信号齐全、清晰轿厢内应有监控装置轿厢内至消防中心和机房的对讲有效平安触板安装准确平安触板或光电应有效轿门与轿壁应无碰撞，无摩擦轿厢内的紧急照明有效轿厢内年检牌有效提示牌有效28机 房机房门应平安、可靠;应
8、有:机房重地,闲人免进.1.0每一处不合格扣 0.1分机房墙壁洁净，完整，无孔洞机房场地洁净，平整（最好铺设地砖）机房窗子有防盗网机房应有通风装置（最好采纳空调）机房应有效的防雨水进入机房有灭火装置机房照明应为日光灯、并齐全、有效机房内有电源插座机房与消防中心对讲有效井道七米灯应齐全、功能有效机房有电梯松闸扳手和盘车手轮曳引机应完好、洁净曳引机漏油应符合国家标准轿厢平层标志齐全曳引机在运行中应无较大的抖动监控柜应完好、洁净监控柜在电梯运行时应无较大的噪音机房承重吊钩应刷漆，标承重29轿顶 轿顶各功能开关完整、无损伤、功能正常1.5每一处不合格扣 0.1分轿顶灯有效轿顶移动灯有防护罩平安窗及开关
9、正常、有效轿顶各处表面无损伤，无锈蚀轿顶油杯齐全，油杯有油轿顶绳头组合完整、无锈蚀、有防锈漆轿顶护栏齐全，无锈蚀轿顶有反绳轮时，护罩及档绳装置齐全、可靠平安钳绳头卡子安装准确超载装置有效大小导轨顶端应刷防锈漆对重绳头组合完整,无锈蚀、有防锈漆对重侧油杯齐全，油杯有油对重块安装准确，固定结实，无锈蚀对重侧的补偿链二次爱护齐全，准确30井道层站对重架的导靴间隙准确1每一处不合格扣 0.1分对重有反绳轮时，护罩及档绳装置齐全，可靠对重有反绳轮时，护罩及档绳装置齐全，可靠各层门门锁钩安装准确，无锈蚀各层门付门锁齐全，安装准确，无锈蚀各层门付门锁功能正常各层门自闭力有效各层门门脚滑块齐全，紧固各层门门头
10、盖板齐全各层门护脚板齐全，无锈蚀层门与门框无摩擦，无碰撞层门手动开锁装置齐全，无损毁层门门头应无建筑垃圾导轨支架无松动，压板结实井道有平安门时，平安门及平安开关功能有效井道壁无伸出的钢筋及其他危急附着物井道壁与轿厢地坎间的水平距离不得超标轿门采纳机械门锁防护时，其功能有效曳引绳的张力未超标层站指示信号齐全、清晰层站按钮功能有效层站门口应有防水地坎基站消防开关功能正常、无损伤31底 坑底坑照明有效1.0每一处不合格扣 0.1分底坑急停开关有效底坑急停开关安装准确、结实、无破损底坑断绳开关有效底坑断绳开关安装准确、结实、无破损液压缓冲器开关有效缓冲器开关安装准确、结实、无破损液压缓冲器安装准确、无锈蚀随行电缆不应打结、扭曲、过长等有补偿链时，补偿链不应扭曲，不应与其他装置碰撞撞板与缓冲器的距离符合标准超载装置有效大小导轨应有接油装置底坑不得渗水底坑不得积水底坑应平整、光滑底坑应清洁、无杂物底坑有大积水坑时，其上应铺设盖板底坑排污系统应有效32及平安 记录上月月检所提出整改项目整改完毕0.5每一处不合格扣 0.1分电梯困人解救是否及时上月电梯是否有事故发生, 按事故等级分三档次略微级扣 1分/次重伤级扣 3分/次死亡级扣 5分/次得 分满分为 33.0分 实得 分 得分
