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1、Word 2023-个人买卖合同范本2023-个人买卖合同范本 甲方（出卖方）： 法定代表人： 乙方（受让方）： 法定代表人： 依据中华人民共和国城市房地产管理法、_、_等有关政策法规之规定，出卖方通过_，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循公平、自愿、公正、守法和诚恳信用原则，经协商全都，就存量房买卖事宜订立本合同。 第一条：房屋基本状况。 1、坐落：_市_区_。 地号：_幢号：_室号：_。 2、房屋登记簿记载全部权证编号：_。 3、国有土地使用权证编号：_。 4、产权登记建筑面积：_平方米。 产权登记附记：阁楼_； 汽车库_； 自行车库_。 5、房屋用途：
2、_。 6、建筑结构：_。 7、房屋建成年份：_年。 其次条：房屋其它状况。 1、该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_项。（仅选一项） （1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。 （2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。 2、房屋抵押状况为下列第_项。（仅选一项） （1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 （2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方担当。 3、房屋租赁状况为下列第_项。（仅选一项） （1）出卖方保证该房
3、屋在本合同生效之前并未租赁给他人。 （2）该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除全部租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方担当。 4、房屋物业管理状况为下列第_项。（仅选一项） （1）该房屋目前由_负责物业管理。 （2）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 第三条：房屋价款。 该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币（￥_元）_元整。 买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。 第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前根据相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获
4、准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。 房屋价款详细支付方式商定为下列第_款。（仅选一款） （1）一次性付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款，一次性支付人民币（￥_元）_元整。 （2）分期付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款的_%，支付人民币（￥_元）_元整； 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款的_%，支付人民币（￥_元）_元整； 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条商定房屋价款的_%，支付人民币（￥_元）_元整。 （3）贷款支付： （4）其它方式： 第五条：买受方逾期付款违约责任。 1、买受方未能按本合同第四条商定
5、支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：（不作累加） （1）逾期不超过_天，自本合同第四条商定的相应房屋价款应付期限之其次天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条商定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求连续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条商定的相应房屋价款应付期限之其次天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期
6、一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行。 2、在_年_月_日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条商定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋全部权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第_项方式处理。（仅选一项） （1）买受方不向出卖方支付违约金。 （2）_。 第六条：房屋交付。 买卖双方商定房屋交付日期为下列第_款。（仅选一款） （1）_年_月_日。 （2）买受方付清房款之日起_天。 （3）房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起_天。 由于买
7、受方缘由，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：_。 第七条：出卖方逾期交房违约责任。 出卖方未能按本合同第六条商定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加） 1、逾期不超过_天，自本合同第六条商定的房屋及其附属物品交付期限之其次天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行； 2、逾期超过_天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条商定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求连续履行合同的，经
8、买受方同意，自本合同第六条商定的房屋及其附属物品交付期限之其次天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行。 第八条：房屋修理基金状况为下列第_款。（仅选一款） （1）出卖方未曾交付过该房屋修理基金。需要补交的房屋修理基金，按下列第_项方式处理。（仅选一项） （1）出卖方担当。 （2）出卖方已经交付的该房屋修理基金，按下列第_项方式处理。（仅选一项） （1）该房屋修理基金账户余额无偿划转到买受方名下。 （2）买受方应当在房屋全部权转移登记完成之日起_天内，按该房屋修理基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾
9、期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。 第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。 房屋交付时，本合同第一条商定的房屋及其附属物品消失损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，根据下述方式处理。 自房屋交付之日起_天内，出卖方根据损坏或灭失部分的_（或（协商）或（评估）价值向买受方支付赔偿金；买受方根据本合同第四条商定期限付清本合同第三条商定房屋价款、且出卖方未按本款商定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起_天内向买受方支付双倍赔偿金。 第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。 本合同生效之前出卖方_（有）（无）落户于该房屋的相关户口。（仅选一种） 出卖方保证自房屋权
10、属转移登记完成之日起_天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的全部户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条商定的迁移原户口期限之其次天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法担当赔偿责任。 第十二条：关于房屋权属转移登记的商定。 自买受方付清房款之日起_天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间担当以下违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法担当赔偿责任。 1、属于出卖方责任的，处理如下：（不作
11、累加） （1）逾期不超过_天，自本条商定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条商定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条商定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履
12、行。 2、属于买受方责任的，处理如下：（不作累加） （1）逾期不超过_天，自本条商定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起_天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条商定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求连续履行合同的，经出卖方同意，自本条商定的办理房屋权属转移登记申请期限之其次天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条商定房屋价款万分之_的违约金，合同连续履行。 第十三条：关于国有土地使用权变更登记的商定。 1、该房屋国有土地使用权类型为出让。 2、房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金让出卖方担当。 第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的商定。 1、房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。 2、房屋买卖居间代理佣金，按下列第_项方式处理。（仅选一项）
