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1、2022年物业管理师物业管理综合能力权威预测九姓名:_ 年级:_ 学号:_题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分1、(单项选择题)(每题 1.00 分)各种商品的需求弹性是不同的，通常用需求弹性系数来表示需求弹性的大小，若某种商品的需求量变动率为0.3，价格变动率为0.1，则需求弹性系数为( ) A. 1/3 B. 1 C. 3 D. -1/3正确答案：C,2、(单项选择题)(每题 1.00 分)厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低是指 （ ） A. 内在经济 B. 外在经济 C. 内在不经济 D. 外在不经济正确答案：A,3、(单项选择题)(每题 1
2、.00 分)政府干预的方法主要有两种，一种是（ ），另一种方法是颁布污染标准。 A. 明确所有权 B. 对污染的企业征收清污费 C. 合并企业 D. 对共有财产的产权进行重新构造正确答案：B,4、(单项选择题)(每题 1.00 分)甲企业2012年销售收入为100万元，本年会计成本合计为50万元，所获得的超额利润为 20万元，则甲企业2012年经济成本为（ ）万元。 A. 40 B. 50 C. 80 D. 90正确答案：C,5、(单项选择题)(每题 1.00 分)认为管理有七项职能，即计划、组织、人事、指挥、协调、报告、预算的是 （ ） A. 韦伯 B. 泰罗 C. 法约尔 D. 卢瑟?古利
3、克正确答案：D,6、(单项选择题)(每题 1.00 分)实行集中目标市场营销策略的缺点是 （ ） A. 成本高 B. 不易管理 C. 风险大 D. 产品单一正确答案：C,7、(单项选择题)(每题 1.00 分).市场营销中的（ ）代表企业为将其产品送达目标市场所进行的活动。 A. 促销 B. 价格 C. 渠道 D. 产品正确答案：C,8、(单项选择题)(每题 1.00 分).创新活动的特征中，（ ）是确保创新具有持久发展的动力及检验其市场竞争力的客观 标准。 A. 高效益性 B. 继承性 C. 相对性 D. 创造性正确答案：A,9、(单项选择题)(每题 1.00 分)企业经营战略的类型中，（
4、）的基础是规模化生产和高效率管理带来的低成本。 A. 差别化战略 B. 产品市场战略 C. 总成本领先战略 D. 专业化战略正确答案：C,10、(单项选择题)(每题 1.00 分)麦克莱兰的需要理论又称为 （ ） A. 双重需要理论 B. 亚特金森需要理论 C. 三重需要理论 D. 需要层次理论正确答案：C,11、(单项选择题)(每题 1.00 分)在组织中占主导地位，由组织根据特定的目标通过“官方”途径正式组建和任命的群体是 ( ) A. 项目群体 B. 正式群体 C. 兴趣群体 D. 非正式群体正确答案：B,12、(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，属于特殊能力的是 （ ) A
5、. 记忆力 B. 抽象概括能力 C. 观察力 D. 数学能力正确答案：D,13、(单项选择题)(每题 1.00 分)处理物业管理投诉的关键是 （ ） A. 及时判定投诉性质 B. 了解投诉业主的心理 C. 耐心的聆听，让业主自尊心得到满足 D. 端正服务态度，真诚地对待业主投诉正确答案：B,14、(单项选择题)(每题 1.00 分)公共关系的最根本的职能是 （ ） A. 信息传播 B. 广结良缘 C. 沟通协调 D. 提供咨询正确答案：C,15、(单项选择题)(每题 1.00 分).在社会知觉和归因层次中，（ ）是指人们对某类事物或人物所持有的共同的、固定的、笼 统的看法和印象。 A. 刻板印
6、象 B. 成见效应 C. 先人印象 D. 晕轮效应正确答案：A,16、(单项选择题)(每题 1.00 分)以貌取人是（ ）最明显的表现之一。 A. 成见效应 B. 晕轮效应 C. 先人印象 D. 刻板印象正确答案：B,17、(单项选择题)(每题 1.00 分)从（ ）来看，政府在市场经济中具有四大功能，即制定规则、爱观调控、市场监管、公共 服务。 A. 政府运作的过程 B. 行政管理所具有的属性 C. 政府发挥作用的领域 D. 政府履行职能的方式正确答案：C,18、(单项选择题)(每题 1.00 分)从控制的层次看，主要承担宏观控制职能的是 （ ） A. 县级工商行政管理部门 B. 市级及以下
7、的各个层次工商行政管理部门 C. 省级及以下的各个层次工商行政管理部门 D. 国家工商行政管理局与省级工商行政管理局正确答案：D,19、(单项选择题)(每题 1.00 分)整顿物业管理市场秩序、促进物业管理行业健康发展的有力手段是 （ ） A. 行政立法 B. 执法监督 C. 协调服务 D. 宣传引导正确答案：B,20、(单项选择题)(每题 1.00 分)因意思表示不真实而使自己遭受损失的人具有撤销权，但是撤销权人自知道或者应当知道 撤销事由之日起（ ）内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 A. 半年 B. 1年 C. 2年 D. 3年正确答案：B,21、(单项选择题)(每题 1.00 分)在诉讼
8、时效期间的最后（ ）个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼 时效中止。 A. 3B, 4 C. 5D.6正确答案：Dl24、(单项选择题)(每题 1.00 分)物业产权中的核心权利是（ ），并且是最完全的权利，也是其他物业权利的源泉。 A. 物业使用权 B. 物业所有权 C. 物业的抵押权 D. 物业的相邻权正确答案：B,25、(单项选择题)(每题 1.00 分)统计调查按照（ ）可分为统计报表、普查、抽样调査等几种。 A. 调査的组织形式 B. 搜集资料方式不同 C. 总体范围的大小 D. 调査的形式正确答案：D,26、(单项选择题)(每题 1.00 分)各种统计指标中，( )
9、反映出总体的大小和范围，是其他指标分析的基础。 A. 相对指标 B. 实际指标 C. 总量指标 D. 变异指标正确答案：C,27、(单项选择题)(每题 1.00 分)相对指标的种类中，（ ）是各组总量与总体量之比率，说明各组在总体中的比重。 A. 比例相对数 B. 动态相对数 C. 结构相对指标 D. 计划完成度相对指标正确答案：C,28、(单项选择题)(每题 1.00 分)只可能造成损失而无获利可能的风险是指 （ ） A. 纯粹风险 B. 动态风险 C. 自然风险 D. 不可管理风险正确答案：A,29、(单项选择题)(每题 1.00 分).可保风险是保险人可接受承保的风险，下列关于可保风险必
10、须具备的条件的说法，错误 的是 （ ） A. 可保风险是投机风险 B. 风险的发生是意外的 C. 风险的发生必须具有偶然性 D. 风险的损失必须是可以用货币计量的正确答案：A,30、(单项选择题)(每题 1.00 分)财产保险按照保险标的的内容分为 （ ） A. 定值保险和不定值保险 B. 财产损失保险、信用保证保险、责任保险 C. 企业财产保险、家庭财产保险、营业中断保险 D. 物质财产保险、经济利益保险、责任保险正确答案：D,31、(单项选择题)(每题 1.00 分)个人保险组织是个人为保险人的组织，（ ）的劳合社是世界上最大的、历史最悠久的个 人保险组织。 A. 美国 B. 英国 C.
11、德国 D. 加拿大正确答案：B,32、(单项选择题)(每题 1.00 分)最先给文化下定义的是英国的（ ）爱德华?泰勒，他在原始文化一书中把文化表述 为文化表现为复合的整体，其中包括知识、信仰、艺术、道德、风格以及人作为社会成员必 备的能力和习惯。” A. 民族学家 B. 人类学家 C. 社会学家 D. 管理学家正确答案：B,33、(单项选择题)(每题 1.00 分)社会组织的基本要素中，（ ）是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织 运行效率的一种基本手段。 A. 组织目标 B. 职位 C. 规范 D. 参与者正确答案：A,34、(单项选择题)(每题 1.00 分)组织结构基本类型
12、中，一般适用于规模较小的、简单组织或较大规模的组织内部的基层单位的是 （ ） A. 矩阵型组织结构 B. 直线型组织结构 C. 网络型组织结构 D. 树型组织结构正确答案：B,35、(单项选择题)(每题 1.00 分).按照社区的（ ）分类，居住小区属于生活社区。 A. 功能 B. 性质 C. 特点 D. 结构正确答案：A,36、(单项选择题)(每题 1.00 分)社区管理主体的（ ）主要表现在，它把松散的个人和单位组织变为关系相对紧密的群体 或团体，形成具有共同利益的诉求主体。 A. 组织功能 B. 管理功能 C. 满足需求功能 D. 协调功能正确答案：A,37、(单项选择题)(每题 1.0
13、0 分)建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均称为 （ ） A. 多层建筑 B. 非高层建筑 C. 高层建筑 D. 超高层建筑正确答案：D,38、(单项选择题)(每题 1.00 分)材料的导热系数和比热容是设计建筑物围护结构（墙体、屋盖）进行热工计算时的重要参 数,设计时应选用（ ）的建筑材料，以使建筑物保持室内温度的稳定性。 A. 导热系数较大，比热容较小 B. 导热系数较大，比热容较大 C. 导热系数较小，比热容较大 D. 导热系数较小，比热容较小正确答案：C,39、(单项选择题)(每题 1.00 分)严寒地区处于水位升降范围内的混凝土应优先选用 （ ) A. 普通水泥 B. 矿渣
