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1、合同、协议书模板可编辑、可修改错层房屋装修合同 (合同、协议书模板)甲方:*单位或*个人乙方:*单位或*个人签订日期: 年 月 日签订地点: 错层房屋装修合同 发包方(甲方):_ 承包方(乙方):_ 依照、建设部及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,双方协商一致,签定本合同。 一、工程概况 1、工程地址:_ _。 2、建筑面积:_。 3、户型:_室_厅_卫,为平层,或错层,或复式,或别墅。(为确定的资料,以或_表示,下同。) 4、承包方式:双方商定采用下列第_种方式承包: 乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材(以”甲方委托乙方代购主材清单”为准)。 乙方包工、包辅助施工材料,甲方带给
2、主材(见甲方带给材料明细表)。 其他方式_。 5、施工资料:(附施工说明、施工图及工程报价单)。 6、施工日期:_年_月_日至_年_月_日。 7、合同付款:(大写)_元。竣工后据实复核结算;合同款包干。 8、支付方式:合同签定后,甲方预付30%工程款_元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款_元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款_元和追加工程款_元。工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款_元。 9、甲方向乙方支付定金和工程款时,应认真核对乙方收款印鉴,取得乙方盖有”财务专用章”的收据或发票,除此以外的凭证,乙方不认可。 二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式带给: 1
3、、甲方自行设计带给施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。 2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。设计费(大写)_元。(此费用由甲方支付;此费用予以减免)。 三、甲方工作 1、若由甲方自行设计的,开工前向乙方带给确认的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。 2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单,并分别鉴字认可。 3、开工前尾乙方入场施工创造条件,包括搬清家内家具、陈设,和归堆、遮盖,以不影响施工尾原则。 4、带给施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。 5、负责协调施工队与邻里之间的关系。 6、及时带给贴合设计要求、正规厂家合格的
4、自备材料和设备。 7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。 四、乙方工作 1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。 2、若由乙方设计,开工前向甲方带给双方确定的施工图纸和施工说明,并进行现场交底。 3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。 4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题,负责返工返修,费用自负。 5、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全保卫
5、工作,处理好施工扰民问题及与四邻的关系。 6、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。 7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。 五、工程监理 本工程实行工程监理,甲乙双方共同委托_监理公司对本工程进行监理,甲方付监理费_%,乙方支付_%;甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同,由甲方支付监理费。 六、工期 1、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。 2、
6、由于甲方原因导致中途停工,工期顺延。且每停工一天,由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。 3、若甲方增加工程资料,按新增加工程量顺延工期。 七、材料供应 1、本工程甲方采购的材料、设备,应为贴合设计要求、正规厂家的合格产品,并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或”三无”产品造成损失,由甲方自行承担。 2、凡由乙方供应的材料、设备,其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。 八、工程变更 1、工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单); 2、无敌未按期支付工程款的,工期相应顺延
7、。 3、若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工,且无法调整的,损失由甲方承担。 九、工程质量验收及保修 1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等资料为依据,以(gb50210-20_)为质量评定的最低标准;以和为室内环境达标标准。 2、在水、电等隐蔽工程完工后,甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。 3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收,办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加,乙方可自行验收,甲方予以承认。 4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加
8、)确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工)并承担费用,但不再承担工期。 5、未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果由甲方负责。 6、工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出据,保修期未貳年。 十、违约职责 1、甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构和煤气表管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和职责由甲方承担。 2、未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管,采暖、给排水主要管线,造成的损失和职责由乙方承担。 3、再施工过程中,甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工资料,所引
9、起的质量问题由甲方承担职责。 4、若因违反施工规范,安全操作规程,防火法规、环保规定和双方其他约定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担职责。 5、因一方原因,合同无法履行和继续履行时,应通知对方,办理合同终止手续,并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续,擅自停止履约,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付,设计费按_元/平方米建筑面积支付)。 十一、争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间,双方发生争议可采取协商解决或_建筑装饰学会家装委员会申请调解。 2、当事人不愿透过协商、调解或协商、调解不成时,甲乙双方同意以第_种方式解决: (1)_仲裁委员会仲裁; (2)向_人民法院提起诉讼。 十二、其它_。 十三、附则 1、本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。 2、本合同签订后工程不得转包,否则合同生效。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ _年_月_日 第7页,共7页