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1、合同、协议书模板可编辑、可修改合伙经营租赁房产合同书 （合同、协议书模板）甲方：*单位或*个人乙方：*单位或*个人签订日期： 年 月 日签订地点： 合伙经营租赁房产合同书 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙、三方达成共同出资经营宾馆的意向，经三方共同选址并共同出资，在广元市南河敬国路兴旺大厦租赁一、二层1000余平方米房屋开办兴旺宾馆。 现宾馆已经装修完毕，各项证照齐备，已正式营业。 为进一步规范宾馆管理，明确三方权利义务，甲、乙、丙三方经友好协商，就合伙共同经营兴旺宾馆事宜达成如下合伙协议： 第一条 合伙宗旨： 以国家改革开放、西部开发为契机，抓住国家鼓励民营资本发展的机遇，利用合伙人自身资
2、金，经营旅馆业，使合伙人通过合法经营的手段，创造劳动成果，分享经济利益。 第二条 合伙名称、性质和主要经营地： 合伙经营的宾馆名称为：兴旺宾馆。 经营场所位于：广元市南河敬国路兴旺大厦。 宾馆性质：以甲方张泳郯的名义办理各项证照，实际经营性质为合伙经营。 第三条 合伙经营项目和范围：旅馆业。 第四条 合伙期限 合伙期限为8年零4个月 第五条 三方出资额比例 合伙期间各合伙人的出资为按份共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资份额仍为个人所有，协议终止时三方协议分割。 第六条 利润分配与债务承担 盈余分配： 1、财务结算和利润分配原则上每月进行一次; 2、除去经营成本、日常开支、工
3、资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以合伙人出资份额为依据，按比例分配。 第七条 入伙、退伙、出资的转让 入伙 1、新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意; 2、新合伙人须承认并签署本合伙协议; 3、除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任; 入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。 退伙 1、自愿退伙。 在经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙： 合伙协议约定的退伙事由出现; 经全体合伙人书面同意退伙; 发生合伙人难以继续参加合伙企业的法定事由。 合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿其他合伙人的全部损失
4、。 2、当然退伙。 合伙人有下列情形之一的，当然退伙： 合伙人丧失管理、经营旅馆的能力; 个人丧失偿债能力; 合伙人因其他原因被有关部门强制执行了其在合伙企业中的70%以上或全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。 3、除名退伙。 合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名： 未履行出资义务; 因故意或重大过失给合伙企业造成经济损失; 执行合伙企业事务时有不正当行为; 合伙协议约定的其他事由。 对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。 被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。 合伙人退伙时，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行
5、结算。 出资的转让 允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额，但必须经全体合伙人同意。 在同等条件下，其他合伙人有优先受让权。 如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入伙对待，否则以退伙对待转让人。 合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。 第八条 合伙负责人及合伙事务执行 全体合伙人决定，委托胡兴波为合伙负责人，其权限为： 1、代表宾馆履行宾馆负责人的法定事宜; 2、对外开展业务，订立合同; 3、对合伙项目进行全面日常管理，积极配合主管部门的检查、验收; 4、与其他合伙人协议决定经营价格; 职员聘用、辞退; 职员工资福利待遇; 扩大或者缩小经营规
6、模、范围; 购进常用物品; 5、支付合伙债务; 6、办理各项证照的年审、换证等工作; 7、完成合伙人委托的其他事宜。 全体合伙人决定，委托胡兴波为宾馆财务管理人，其权限为： 第九条 合伙人的权利和义务 合伙人的权利 1、合伙事务的决定权、监督权和具体的经营活动由合伙人共同决定，无论事情大小、资金多少，均由全体合伙人同意或签字后方可实施和入帐报销。 2、合伙人享有合伙利益的分配权; 3、合伙人分配合伙利益按月以出资额比例或者按协议的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有; 4、合伙人有退伙的权利。 合伙人的义务： 1、按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一; 2、分担合伙的经营损失的债务; 3、
7、为合伙债务承担无限连带责任。 第十条 禁止行为 未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行其他业务活动; 如其业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿; 禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务; 除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易; 合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。 未经全体合伙人同意，任何人不能以合伙企业兴旺宾馆的名义进行抵押借款，否则造成损失由该合伙人全额承担并将其除名，所投入资金及所占股份全部归其他合伙人所有。 第十一条 合伙营业的继续 在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务
8、，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营; 在合伙人丧失经营、管理旅馆能力、丧失或者部分丧失行为能力的情况下，依该合伙人的近亲属的选择，既可以按退伙对待，旅馆继续经营; 也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳该合伙人的近亲属为新的合伙人继续经营。 第十二条 合伙的终止和清算 合伙因下列情形解散： 1、合伙期限届满; 2、全体合伙人同意终止合伙关系; 3、合伙事务完成或不能完成; 4、被依法撤销; 5、出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。 合伙的清算： 1、合伙解散后应当进行清算，并通知债权人; 2、清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定某
9、合伙人或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。 3、合伙财产在清算后，按下列顺序清偿：宾馆所欠招用的职工工资和劳动保险费用; 宾馆所欠税款; 合伙的债务; 返还合伙人的出资; 4、清偿后如有剩余，则按本协议第六条利润分配的办法进行分配; 5、清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条债务承担的办法办理。 各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。 第十三条 违约责任 合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失; 如果逾期10日仍未缴足出资，按退伙处理; 合伙人未经其他合伙人一致同意而转让
10、其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失; 合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额对外出质、抵押或者清偿其他债务的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人承担全部赔偿责任; 合伙人严重违反本协议或因重大过失或因违反国家法律、法规、规章等而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任; 合伙人违反本协议第九条规定，应按其他合伙人实际损失进行全额赔偿，对劝阻不听者，可由其他合伙人集体决定除名。 违约责任金额为违约责任人合伙投资金额的20%。 第十四条 争议解决方式 凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，合伙人均可向提交广元市利州区人民法院提起诉讼。 第十五条 其他 经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充; 补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准; 新入伙合同可作为本协议的组成部分; 本协议合伙人各执壹份; 本协议系全体合伙人共同起草，经全体合伙人签名、盖章后生效。 甲方： 乙方： 丙方： 签约时间： 第8页，共8页
