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1、合同、协议书模板可编辑、可修改商住两用房产销售代理合同 （合同、协议书模板）甲方：*单位或*个人乙方：*单位或*个人签订日期： 年 月 日签订地点： 商住两用房产销售代理合同 甲方：_地址：_邮码：_电话：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方：_房地产中介代理有限公司地址：_邮码：_ 电话：_法定代表人：_职务：_ 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法典和 的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为(别墅
2、、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。 第二条合作期限 1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。 第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
3、第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。 甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的。 第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 甲方在收到首期房款后应不迟 3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙
4、方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟 5天将房款汇入甲方指定银行帐户：_;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：_(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户：_;(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售
5、证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。3)关 代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;以资共同遵守。 第一条：委托项目的基本情况 1、甲方所开发的项目位 通化市镇_号; 2、该项目为甲方开发建设的住宅、门市及车库，为结构，共计层，其中住宅套，门市套，车库套; 3、该项目占地面积为_平方米，总建筑面积_平方米，其中住宅为平方米，门市平方米，车库平方米; 4、该项目的开工日期是_年_月_日，竣工日期是_年_月_日。方可生效。 第十条：凡发生因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应尽量通过友好协商的方式加以解决，通过协商不能解决的，应提交所在地人民法院进行有关的诉讼程序，败诉方应根据法律文书履行义务。 第十一条：本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，具备同等法律效力。其他未尽事宜，双方友好协商加以解决。 甲方 ： _ 乙方 ：_ 日期 ：_日期 ：_ 第5页，共5页
