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1、泓域咨询/全过程工程咨询项目合作计划书目录第一章 绪论8一、 项目概述8二、 项目提出的理由8三、 项目总投资及资金构成9四、 资金筹措方案9五、 项目预期经济效益规划目标9六、 项目建设进度规划10七、 研究结论10八、 主要经济指标一览表10主要经济指标一览表10第二章 市场和行业分析12一、 规范投资决策综合性咨询服务方式12二、 工程造价咨询行业技术发展趋势12三、 工程咨询行业主要壁垒14四、 营销信息系统的构成16五、 大力提升投资决策综合性咨询水平20六、 整合营销传播执行21七、 探索工程建设全过程咨询服务实施方式23八、 强化保障措施24九、 制订计划和实施、控制营销活动25
2、十、 保护现有市场份额26十一、 客户关系管理内涵与目标30十二、 整合营销传播计划过程31第三章 人力资源方案32一、 岗位工资或能力工资的制定程序32二、 实施内部招募与外部招募的原则32三、 选择企业员工培训方法的程序34四、 培训教学设计程序与形成方案36五、 培训效果评估的实施41六、 绩效考评主体的特点48七、 进行岗位评价的基本原则49八、 劳动定员的形式51第四章 选址方案53一、 发展壮大实体经济，加快构建现代产业体系55第五章 运营管理模式58一、 公司经营宗旨58二、 公司的目标、主要职责58三、 各部门职责及权限59四、 财务会计制度62第六章 SWOT分析66一、 优
3、势分析（S）66二、 劣势分析（W）68三、 机会分析（O）68四、 威胁分析（T）70第七章 经营战略分析78一、 营销组合战略的选择78二、 营销组合战略的类型81三、 企业投资战略类型的选择84四、 企业经营战略实施的原则与方式选择88五、 差异化战略的优势与风险92六、 市场定位战略95第八章 企业文化方案100一、 技术创新与自主品牌100二、 品牌文化的基本内容101三、 企业文化的完善与创新119四、 企业文化投入与产出的特点121五、 建设新型的企业伦理道德123六、 企业价值观的构成125七、 企业文化的整合135八、 建设高素质的企业家队伍140第九章 投资估算151一、
4、建设投资估算151建设投资估算表152二、 建设期利息152建设期利息估算表153三、 流动资金154流动资金估算表154四、 项目总投资155总投资及构成一览表155五、 资金筹措与投资计划156项目投资计划与资金筹措一览表156第十章 经济效益分析158一、 经济评价财务测算158营业收入、税金及附加和增值税估算表158综合总成本费用估算表159利润及利润分配表161二、 项目盈利能力分析162项目投资现金流量表163三、 财务生存能力分析165四、 偿债能力分析165借款还本付息计划表166五、 经济评价结论167第十一章 财务管理168一、 应收款项的管理政策168二、 筹资管理的原则
5、172三、 资本结构174四、 资本成本180五、 企业财务管理目标188六、 财务可行性评价指标的类型195第十二章 项目总结198报告说明咨询单位要建立自身的服务技术标准、管理标准，不断完善质量管理体系、职业健康安全和环境管理体系，通过积累咨询服务实践经验，建立具有自身特色的全过程工程咨询服务管理体系及标准。大力开发和利用建筑信息模型（BIM）、大数据、物联网等现代信息技术和资源，努力提高信息化管理与应用水平，为开展全过程工程咨询业务提供保障。根据谨慎财务估算，项目总投资2952.78万元，其中：建设投资1812.81万元，占项目总投资的61.39%；建设期利息38.76万元，占项目总投资
6、的1.31%；流动资金1101.21万元，占项目总投资的37.29%。项目正常运营每年营业收入13400.00万元，综合总成本费用10475.97万元，净利润2144.86万元，财务内部收益率53.85%，财务净现值5035.32万元，全部投资回收期3.92年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目的建设符合国家产业政策；同时项目的技术含量较高，其建设是必要的；该项目市场前景较好；该项目外部配套条件齐备，可以满足生产要求；财务分析表明，该项目具有一定盈利能力。综上，该项目建设条件具备，经济效益较好，其建设是可行的。本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨
7、在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。第一章 绪论一、 项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：全过程工程咨询项目2、承办单位名称：xx（集团）有限公司3、项目性质：技术改造4、项目建设地点：xx（以最终选址方案为准）5、项目联系人：王xx（二）项目选址项目选址位于xx（以最终选址方案为准）。二、 项目提出的理由全过程工程咨询单位应当在技术、经济、管理、法律等方面具有丰富经验，具有与全过程工程咨询业务相适应的服务能力，同时具有良好的信誉。全过程工程咨询单位应当建立与其咨询业务相适应的专业部门及组织机构，配备结构合理的专业咨询人员，提升核心竞争力，培育综合性
8、多元化服务及系统性问题一站式整合服务能力。鼓励投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等企业，采取联合经营、并购重组等方式发展全过程工程咨询。三、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资2952.78万元，其中：建设投资1812.81万元，占项目总投资的61.39%；建设期利息38.76万元，占项目总投资的1.31%；流动资金1101.21万元，占项目总投资的37.29%。四、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资2952.78万元，根据资金筹措方案，xx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）2161.66万元。
9、（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额791.12万元。五、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：13400.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：10475.97万元。3、项目达产年净利润（NP）：2144.86万元。4、财务内部收益率（FIRR）：53.85%。5、全部投资回收期（Pt）：3.92年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：4219.14万元（产值）。六、 项目建设进度规划项目计划从立项工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。七、 研究结论该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大
10、量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。八、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元2952.781.1建设投资万元1812.811.1.1工程费用万元1408.511.1.2其他费用万元358.531.1.3预备费万元45.771.2建设期利息万元38.761.3流动资金万元1101.212资金筹措万元2952.782.1自筹资金万元2161.662.2银行贷款万元791.123营业收入万元13400.00正常运营年份4总成本费用万元10475.975利润总额万元2859.816净利润万元2144.867所得税万元714.958增值税万元535
11、.209税金及附加万元64.2210纳税总额万元1314.3711盈亏平衡点万元4219.14产值12回收期年3.9213内部收益率53.85%所得税后14财务净现值万元5035.32所得税后第二章 市场和行业分析一、 规范投资决策综合性咨询服务方式投资决策综合性咨询服务可由工程咨询单位采取市场合作、委托专业服务等方式牵头提供，或由其会同具备相应资格的服务机构联合提供。牵头提供投资决策综合性咨询服务的机构，根据与委托方合同约定对服务成果承担总体责任；联合提供投资决策综合性咨询服务的，各合作方承担相应责任。鼓励纳入有关行业自律管理体系的工程咨询单位发挥投资机会研究、项目可行性研究等特长，开展综合
12、性咨询服务。投资决策综合性咨询应当充分发挥咨询工程师（投资）的作用，鼓励其作为综合性咨询项目负责人，提高统筹服务水平。二、 工程造价咨询行业技术发展趋势（一）工程造价咨询行业新兴技术运用越来广泛目前我国工程咨询企业主要采用传统的咨询手段为顾客提供服务，分析问题和项目调查的方法采用比较传统的如回归分析、模型验证、或问卷调查方案等方法，抽样调查形式主要有当面采访、书信问卷调查及电话询问等。随着现代技术的快速发展，特别是超级计算机、云计算、物联网、互联网、大数据、GPS以及北斗卫星系统等现代技术的出现，为咨询行业的发展提供了更加便利的条件，通过现代技术手段进行实地调查和数据收集将成为获取原始材料和信
13、息的重要环节和手段，收集数据将更加快捷和准确，也是保证咨询报告价值的重要条件，未来只有能够迅速掌握和使用现代技术的咨询企业才能够快速发展壮大。（二）工程造价咨询行业提升全过程咨询技术服务能力我国工程咨询行业目前在行业资质、专业类别、跨区经营等方面发生着深刻的变化，全过程工程咨询模式将成为行业未来主流发展模式。在全过程工程咨询发展模式下，行业内企业需要掌握包括前期咨询、勘察设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理在内的全过程工程咨询技术服务能力，并能够将各个咨询领域的技术特征进行有机整合，形成一整套能够服务于全过程工程咨询的技术体系，才能在全过程工程咨询推广浪潮中形成市场竞争力。（三）工程造
14、价咨询行业强化技术标准引领作用我国工程咨询行业过去很大程度上处于粗放发展模式，行业内企业数量与从业人员众多，不同企业不同人员提供的咨询服务水平参差不齐。随着我国工程咨询服务逐步转向全过程工程咨询，工程咨询企业在工程建设项目中承担的职责越来越大，对提高工程质量发挥的作用也会越来越高，而建立完善的技术标准对提高工程咨询企业服务水平具有重要意义。住建部在建筑业十三五规划中提出：强化技术标准引领保障作用，加强建筑产业现代化标准建设，构建技术创新与技术标准制定快速转化机制，鼓励和支持社会组织、企业编制团体标准、企业标准。因而建立既能符合国家或行业强制性要求，又能有效提升企业工程咨询服务水平的技术标准将成为行业内技术发展的重要趋势。三、 工程咨询行业主要壁垒（一）工程咨询行业专业技术壁垒工程咨询行业长期服务于国家工程投资建设，经过大量项目的历练，逐渐形成了业务目标高、专业跨度大、行业覆盖广、知识积累足等专业特点，因而行业技术水平较高且仍在快速进步。对于行业潜在进入者而言，抢占端市场需要补齐专业技术短板，但专业实力提升需要长期实践案
