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1、本文档格式为word版可参考、可修改、可编辑2022-建筑安装工程承包合同范本发包方以下简称甲方：法定代表人：住所地：承包方以下简称乙方：法定代表人：住所地：根据_和建筑安装工程承包合同管理条例及有关规定，结合本工程具体情况，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商签订本合同。一、工程名称：_。二、工程地点：_。三、施工工期：_。四、工作内容1、施工准备工作根据施工组织设计要求的场地平整、现场临时排水设施、生产临建搭设及拆除、临时用电用水的接通、拆除等工作内容。2、土方清基及回填工作内容1清基：配合土方施工单位的清基工作，开挖及转运基础承台的土方包括机械开挖土方以外的其它土方开
2、挖和回填工作。2垫层：垫层的平整、夯实。3配合土方施工单位的土方回填，如采用人工回填时，另行协商费用。4配合基础施工的其它部分工作。3、工程工作内容：1施工准备：熟悉施工图纸，根据甲方施工员放出的主轴线和控制标高，负责各轴线的放线工作及标高点的转点工作。领退料具，做好施工前准备工作。本工程采用商品少量零星构件采用现场自拌，输送泵。2搅拌：砂石等原材料的装卸、运输、过磅、过斗、人工加水，调加外加剂，出料口扒溜子，机具冲洗等。若采用商品，免除该项目工作内容。3振捣：的装卸、运输、搭、拆、运浇捣范围内所需的临时循环交叉道路和马凳，安放移动溜子、木槽、补模板缝隙，清除模板内杂物和撒在模板外的，并浇水湿
3、润，摆放楼地面的水泥垫块，检查其它构件垫块，的传递、捣实、抹平及7天的养护，负责做好试块及坍落度试验等甲方提供试验员。工程提前30分钟做好准备工作。4运输：包括砂、石、水泥、掺合料、外加剂等材料以及成品场内外全部水平、垂直运输。采用商品时，则包括输送搅拌车、泵车垫楞、放、收卸料滑槽，搭、拆输送管架，安装、拆卸、清洗输送管等。无论采用何种方式，均包括一切配合用工。所有材料不计二次转运费。5清理：浇筑前清除模板内杂物、弥补缺失水泥垫块、检查标高及轴线控制；浇筑时，浇筑后及木工拆模后清扫、打凿撒在模板外包括模板、木枋、钢筋、架管以及楼地面上的；清理或清洗振动器、_、输送管、料斗、滑槽、配料场；在甲方
4、指导下自行清凿可能出现的胀模及修补，处理缺陷等，所有废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。4、模板工程含木制工程工作内容1准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程施工员操平放线，限数、限次、限量，领退料具，做好施工前准备工作。2模板及木制作：选、配料；划线、截料、砍边、平口对缝，钉木带；垫块制作及场内取料和制成品分类堆放等全部操作过程。3安装：立模板、立支撑、锯钉木带、拉杆、斜撑、垫楞、垫板、钻眼、穿绑铁丝、木螺丝、安木箍、钉卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。4拆除：拆除支撑、模板、垫楞、卡子、铁丝、螺栓及搭拆简易架。5再次安拆：包括第一次安装和最后一次拆除。6运输：包括场内全部模板的水平及垂
5、直运输。所有材料不计二次转运费。7清理：清理与修整模板，清理模板干结水泥及砂浆，模板刷_剂每周转一次刷一次；支、拆模后清理区域范围内所有木屑、废渣等垃圾；拆除最后一层结构模板后，要把所有附着铁钉起干净并卸下钢管上所有的夹具、扣件，施工前、后、所有材料及垃圾均须分类堆放甲方指定地点。8对拉螺杆洗丝，扣件清理洗油。9其它工作：图纸范围内的预留洞口留设、预埋件安装，后浇带、膨胀带钢板网安装、加固；清扫墙、梁、柱、板接缝的漏隙并及时用水清洗；浇捣过程中派专人看模、随时调整、加固模板。5、钢筋工程工作内容1施工准备：熟悉施工图纸，编制钢筋配料表，并报甲方技术负责审核。提供准确的钢筋计划，领退料具，做好施
6、工前的准备工作。2制做：包括下料、调直、切断、弯曲、闪光对焊、含场内的全部材料搬运和半成品的取放。3绑扎：a清理模板内杂物，截断铁丝，按设计要求将钢筋绑扎成型并放入模内。b捣制构件包括安放垫块；预制构件包括绑扎成型的挂牌、垫楞、堆放以及入模和安放垫块。c搭、拆能保证安全及施工需要的所有自用操作脚手架。d钢筋接头如按设计要求采用电渣压力焊和机械连接时，由甲方另行指定专业施工队分包，费用由甲方负责。其它连接方式由乙方负责。4运输：包括场内全部水平及垂直运输。所有材料不计二次转运费。5清理：清理每次绑扎后多余的钢筋、扎丝；钢筋绑扎完毕后，要卸下所有自用操作架钢管上的夹具、扣件；施工前、后所有材料及垃
7、圾均须分类堆放在甲方指定的地点。浇捣过程中派专人看钢筋，并随时调整被移位的钢筋。6其它工作：配合甲方以及其它工程工作。6、砌体工程工作内容本合同不包括在内1施工准备：熟悉施工图纸，编制砌体材料计划，报甲方技术负责审核。施工料具准备等砌体施工前的全部工作。2材料准备：包括砂浆制运、砌体材料等全部工作内容。含场内的全部材料搬运和半成品的取放。3砌筑：各类砌体工程的施工全部工序，包括构造柱、圈梁、压顶、梁顶板等现浇工程。4养护及验收：保证7天的湿润养护砌体验收配合包括养护的覆盖物品等。7、脚手架工程工作内容1场内材料搬运，搭设、拆除内外砌筑架、浇灌架、安全通道、材料运输道，改架、架料保养、挂安全网，
8、拆除的材料分类堆放等全部操作过程。2运输：包括场内全部水平及垂直运输。所有材料不计二次转运费。施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。3清理：架子拆除后全部架管扣件的清理、清洗及按规格堆放整齐至指定地方。施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。8、材料装卸、领用及保管1所有到场材料的卸车，及出场材料的装车。2乙方按甲方现场材料领用管理办法办理材料领用手续。3甲方采购租赁的钢材、架管、扣件，应达到国家标准，材料进出场应由乙方负责人按实际数量现场签收认可。4其他单位或个人使用需经乙方同意并办理手续。5领用的材料由乙方负责保管。五、承包方式包工、包辅助材料框架主体内、包工
9、期、包质量、包安全、包文明施工承包方式，其具体目标如下：1、包工：本工程设计施工图和设计变更及增减工程量中所有定额内外用工。2、包辅助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供应钢材、水泥、商品、黄砂、石子、石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方采购，其费用包括在总承包价内。但甲方供材料应按规定的用量按图计算量加规定的损耗率；损耗率除钢材为1%外，其余全按定额规定的损耗率进行领用，超领用部分由乙方承担费用。3、周转材料由甲方根据工程需要提供给乙方使用，乙方应按需下料，如发现乱裁、乱锯模板、木枋等，一次罚乙方款_元；发现偷盗钢管、扣件等物品，按原价的100倍罚乙方的款。4、包设备及配电箱柜的维修保
10、养费用：本工程根据工程需要配置机械设备及配电箱柜，除塔吊、施工电梯、搅拌机外的所有到场机械设备和配电箱柜应完好及运转正常后交由乙方保管，施工期间内的正常保养及维修全由乙方负责，乙方也应保证退场设备及配电箱柜完好和运转正常。配电柜只提供现场总配电柜、钢筋及木工棚的主配电柜、各楼层主配电柜，配件由甲方提供。5、包小型机具、工具及照明用具等费用：本工程的所有小型机具及工具全由乙方自行负责。包括如手推车、电钻、电锤、灰槽、灰刀、刮杆、线锤、吊线板、灰桶、碘乌灯、高压钠灯、白炽灯泡等。6、生活用水、用电不进行定额用量包干，但在生活区内发现一次无人在场的长流水或长明灯给予乙方_元的处罚。7、包工期目标：乙
11、方必须甲方与业主总包合同的工期进度要求，因乙方原因造成工期的施工进度不能满足业主要求，应承担相应违约损失。8、包安全文明施工目标：文明施工工作内容要求保证施工工作面及生活区清洁卫生。9、包质量目标：确保一次交验合格。六、承包费用1、甲方在签约前三天收取乙方_万元的履约保证金。2、在合同承包范围内，乙方完成规定的工作内容，且施工质量达到验收标准，工期、安全及文明施工等达到甲方要求，劳务承包费用按建筑面积包干。1建筑面积按图纸及现行国家规定的预算建筑面积计算方法计算，每平方米单价为_元。2此包干价包括模板工程中的钉子、铁丝、密封胶带、海绵垫等施工用所需的辅材及全部木工机械所发生的费用。模板对拉螺杆
12、由甲方按施工组织设计定量供应，此价格中包括了对拉螺杆使用过程中所有工序的全部费用。3此包干价包括钢筋制做绑扎过程中的钢筋设备、绑扎丝、粉笔等发生的全部费用。柱子的竖向钢筋连接费用另行计算。4此包干价包括了除搅拌机、塔吊、施工电梯、泵车等机械外的工程施工过程中的全部机具及工具的费用。5本包干价包括了脚手架工程中的铁丝、施工所用工具、用具及对讲机的费用。6本包干价包括了现场安全、文明施工及CI配合用工费。7合同规定整体清包部分不存在计时工。8本合同中由于设计图纸变更、合同外工作导致无法按建筑面积计算的工作量按实签证并双方现场协商计价。9本包干价中包括乙方用于现场管理的全部费用。10如甲方根据需要确
13、定外脚手架采用升降脚手架时，应从包干价中扣除外分包部分脚手架费用。七、结算及付款方式1、结算：本工程劳务费用按形象进度结算。基础出0000一层底板浇筑完、1区完工结算一次；三层裙楼顶板完结算一次；塔楼部分每六层结算一次。每次结算按实际完成部分的建筑面积及合同约定的单价的70%计算。正负零结算后甲方退回乙方履约保证金50%，剩余保证金在最后一次结算后全额退回。按量提供申请单，由甲方施工员、质安员、材料员、综合办签订施工部位的质量、安全、进度、文明施工、资料评定和材料节约，符合要求后，再上报项目经理签字后，由项目合约部进行结算。如施工方案有变，按施工进度情况酌情解决2、结算付款时，严格兑现本合同规
14、定的其它奖罚条款。3、付款方式：每次结算完成后的_日内以现金支付或银行转账，乙方需开具收据。在施工过程中最高付款比例不超过工程进度劳务款的_%，主体结构结束后_天内付款达到_%。余款在所干分部工程完毕并经质监站验收后无质量维修_个月内付清。乙方自身原因承包范围的工作未完成就要求退场或被勒令退场，结算预留的工程款及履约保证金不予支付。八、施工质量1、乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到国家建筑安装工程质量验收评定标准的合格等级并要求所有工序一次性成活。凡不符合国家验收规范及甲方要求，甲方有权令乙方返工，返工的所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权令其他队伍协助其返工，返工费用由乙方承担，并罚款_元/次。2、严格执行质量三检制度，每道工序完成后乙方根据甲方要求先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可用书面形式申报甲方质检员验收，对不进行自检、互检、交接检或无记录，或记录与事实不符即要求甲方质检员验收，每发生一次，罚款_元。3、甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款_元。如发现乙方在施工过程中质量差距较大，或不听指挥故意拖延工期等不利于工程施工的恶劣现象
