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1、付家院老旧小区改造工程设计竞争性比选文件 目 录第一章 比选公告2第二章 竞标人须知4第三章 评标办法(综合评估法)26第四章 合同条款及格式34第五章 设计任务书42第六章 比选申请文件格式4424第一章 比选公告秀山县付家院老旧小区改造工程设计比选公告1比选条件本招标项目秀山县付家院老旧小区改造工程已由 秀山士家族苗族自治县发展和改革委员会 以 秀山发改函2022 877号 文批准建设，项目业主为秀山华信国有资产经营有限公司，资金来自申请城镇老旧小区改造中央财政补助资金及业主自筹。项目已具备比选条件，现对该项目的设计进行竞争性比选。2项目概况与招标范围2.1 建设地点： 秀山县中和街道东风
2、、建设社区。2.2项目规模：该工程改造面积约46.1万平方米改造内容包括外立面、屋顶、雨棚、防盗窗、公共区域装饰、楼梯栏杆、排水及消防工程等。2.3招标范围：完成本项目的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计等设计服务工作。具体范围以比选人最终下发的设计任务书为准。中标人中标后负责完成相关阶段的设计工作，以及提供相应的技术服务。2.4设计周期： 30 日历天。其中：方案设计10日历天；初步设计10日历天；施工图设计10日历天。 3 竞标人资格要求3.1 本次招标实行资格后审，要求竞标人具备以下资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力：（1）具有独立法人资格；（2）具有建设行政
3、主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。3.2本次招标不接受联合体投标。4. 比选文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2023年 2 月 6 日起，在重庆市公共资源交易网(秀山县)(）上仔细阅读和下载：比选文件、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在竞标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。4.2 竞争性比选文件每套售价500元，递交比选申请文件时支付竞争性比选文件的费用，否则比选人和比选代理机构拒绝接收其比选申请文件。5. 比选申请文件的递交5.1递交比选申请文件的时间为2023年 2 月 14
4、 日 8 时 30 分至 2023 年 2 月 14 日 9 时 00 分，地点秀山县公共资源综合交易中心（地址：）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。 6. 发布公告的媒介本次比选公告在重庆市公共资源交易网(秀山县)上发布。7. 联系方式第二章 竞标人须知竞标人须知前附表 若竞标人须知前附表与比选文件其他部分有矛盾的，均以竞标人须知前附表为准。条款号条款名称编列内容1.1.2比选人1.1.3招标代理机构1.1.4项目名称秀山县付家院老旧小区改造工程设计1.1.5建设地点 秀山县中和街道东风、建设社区1.2.1资金来源 申请城镇老旧小区改造中央财政补助资金及业主
5、自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围 完成本项目的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计等规定事项等工作的设计服务等。具体范围以比选人最终下发的设计任务书为准。中标人中标后负责完成相关阶段的设计工作，以及提供相应的技术服务。1.3.2设计服务期设计服务期限30日历天（其中：方案设计：10日历天；初步设计：10日历天；施工图设计：10日历天。）1.3.3设计要求1设计深度要求：必须达到建筑工程设计文件编制深度规定，并通过相关部门审核。2设计内容要求：（1）必须满足比选人设计要求。（2）必须满足本项目控制性详细规划。（3）必须执行国家现行设计规范
6、及城市规划管理技术规定、各级政府相关规定：中华人民共和国城乡规划法等。（4）必须执行其他相关职能部门对本项目的批复文件。（5）比选申请人在出具设计成果方案及初步设计文件（含概算）、施工图设计文件前，其设计成果均需征得比选人的确认。3设计标准：各项工程设计应按照国家及重庆市相应现行规范及标准。4按照建设项目审批流程，所有设计成果不仅要满足比选人要求，同时，需通过相关职能部门的审查。5规划调整、估算和概算的编制包含在设计工作中，其费用已纳入设计费费率报价中，比选人不再对估算和概算的编制支付费用。6若上级主管部门或比选人认为需要进行技术设计，编制技术设计文件及相应修正概算，中标人应无条件执行，且不另
7、行计列编制费用。7在施工过程中，中标人应根据施工需要，按本比选文件规定全程配备至少1名现场设计代表，协助业主并负责解决各种与设计有关的问题，包括修改完善设计和局部变更设计。8配合业主完成与本工程设计相关的工作。1.4.1竞标人的资质条件本项目比选实行资格后审，竞标人应具备以下资格条件：1.营业执照具备有效的营业执照。在比选申请文件资格审查部分提供有效的营业执照复印件。2.资质条件具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。在比选申请文件资格审查部分提供有效的资质证书复印件。3.投标截止日投标资格情况竞标人自行承诺（格式自拟）不
8、得存在下列情形之一：（1） 被列入重庆市工程建设领域比选投标信用管理暂行办法规定的重点关注名单且记分达到12分；（2） 被列入重庆市工程建设领域比选投标信用管理暂行办法规定的黑名单；（3） 被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；（4） 被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务。在比选申请文件资格审查部分提供承诺，否则由评标委员会作否决投标处理。4.项目负责人资格要求拟派的项目负责人具有建筑专业中级及以上职称。在比选申请文件资格审查部分提供有效的拟派项目负责人职称证复印件、身份证复印件、竞标人为其缴纳的2022年7-2022年12月养老保险
9、证明材料复印件。特别说明： （1）以上所有证明资料均须加盖竞标人公章鲜章。（2）以上条件必须全部满足才能通过资格审查，对资格审查不合格的竞标人的其比选申请文件将不再进入下一步评审。（3）如发现竞标人资料存在虚假不实，比选人将有权取消其竞标或中选资格，其比选申请保证金不予退还，并追究其相应的法律责任。1.4.2是否接受联合体投标不接受1.9.1踏勘现场不组织，竞标人自行踏勘。1.10.1投标预备会不召开1.10.2竞标人提出问题的截止时间2023年 2 月 8 日 9 时 00 分前竞标人以匿名方式上传质疑问题至重庆市公共资源交易网（秀山县）1.10.3比选人书面澄清的时间2023年 2 月 1
10、0 日 17 时 30 分后，竞标人重庆市公共资源交易网（秀山县）在比选文件发布至投标截止前一日期间的正常工作时间内（即工作日9:00-17:00），各投标单位应随时关注重庆市公共资源交易网（秀山县）发布的与本工程相关比选信息，不管下载与否都视为竞标人全部知晓有关比选过程和相关事宜。1.11分包不允许。1.12偏离不允许2.1构成比选文件的其他材料比选人发出的答疑及补遗书。2.2.1竞标人要求澄清比选文件的截止时间竞标人在下载比选文件后，应仔细检查比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2023年 2月 8 日 9
11、时 00分前自行登录重庆市公共资源交易网（秀山县）匿名提出。竞标人未提出质疑，则视为竞标人已全面确认比选文件及设计文件内容。2.2.2投标截止时间截止时间为2023年 2 月 14 日 9 时 00分（北京时间）2.2.3竞标人确认收到比选文件澄清的时间各竞标人在开标前自行关注并下载比选文件、图纸、答疑、补遗、最高限价通知等全部内容；不管下载与否都视为潜在竞标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。2.3.2竞标人确认收到比选文件修改的时间各竞标人在开标前自行关注并下载比选文件、图纸、答疑、补遗、最高限价通知等全部内容；不管下载与否都视为潜在竞标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。3.1.1构成比
12、选申请文件的其他材料竞标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变比选申请文件的实质性内容）。3.2.3报价方式1报价依据：本工程设计服务收费参照工程勘察设计收费管理规定（计价格【2002】10号）执行；按招标工程初步设计概算审定的建安工程费为计算基数（扣除施工图未设计部分）计算设计收费基价；设计服务收费基价采用直线内插法计算。2本工程的设计费报价按照工程勘察设计收费管理规定（计价格【2002】10号）文件规定计算，其中专业调整系数1.00，工程复杂程度调整系数1.0，高程调整系数1.0；本工程建安费暂定2600万元，本工程最高限价取费比例按工程勘察设计收费管理规定（计价格【2002】10号）计算设
13、计费，比选申请人所报取费比例必须70，所报设计费（暂定设计费）合计不超过63.56万元，否则按否决投标处理。3比选申请人的比选申请报价应包括本工程建设内容范围内全部内容的报价。比选申请人应根据比选文件的要求，参照国家设计收费标准，并考虑市场风险和自身实力进行自主报价，比选申请报价包括完成比选范围的内容设计和相关工作人员的人工成本、劳保、医疗、福利、津贴、保险、差旅费、资料费、各阶段评审会务费用以及设计单位的管理费、税金、利润等一切可预见和不可预见费用。发包人不再另行支付任何费用。4比选申请人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、给水、排水、热力和天
14、然气等任何其他足以影响其提交设计方案的可实现性和承包价的情况。任何因中标人忽视或误解项目基本情况，而使比选人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对比选人进行赔偿。5中标人须积极配合比选人的报建工作，因下述原因产生的设计费用由中标人自行承担，比选人不另行支付任何费用。（1）比选人提出的修改或调整意见而产生的设计费、资料费等；（2）比选人在报建过程中相关主管职能部门提出的可行性研究报告（如有）、方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计修改或调整意见而产生的设计费、资料费等；（3）施工过程中设计变更而产生的设计费、资料费等。注：各阶段的设计文件在取得行政主管部门书面审查意见（施工图取得施工图审查合格书）后，比选人或主管部门提出重大修改或调整（非设计单位原因）而产生的重复设计等费用，施工图内未实施工程部分的设计费用，由比选人和中标人另行协商确定。6中标报价比例不作调整。即在本工程比选范围内，无论设计方案如何调整和修正，无论国家政策调整，无论法规、标准及市场因素的变化，中标报价比例不作调整。7本工程的投标货币为人民币。3.2.4最高投标限价本工程的设计费报价按照工程勘察设计收费管理规定（计价格【2002】10号）文件规定计算，其中专业调整系数1.00，工程复杂程度调整系数1.0，高
