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1、北京市存量房屋承购经纪服务合同 合同备案编号： 北京市存量房屋承购经纪服务合同 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二一八年三月 说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋承购经纪服务。 2.签订本合同前，托付人应当向受托机构出示有效身份证明原件。受托机构应当向托付人出示房地产经纪机构备案证明、供应服务的房地产经纪从业人员信息卡。 3.根据北京市进展和改革委员会关于废止有关收费文件的通知（京发改20222617号）规定，房地产经纪服务收费实行市场调整价管理，由双方当事人协商确定。 4.本合同
2、文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。 5.本合同文本中未商定或者商定不明的内容，双方可以依据详细状况在相关条款后的空白行中进行补充商定，也可以另行签订补充协议。 6.托付人和受托机构可依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同同时仔细核对，以确保各份合同内容全都；在任何状况下，托付人和受托机构都应当至少持有一份合同原件。 推举合同范本： 北京市存量房屋承购经纪服务合同 关于软件服务合同样书 工程技术询问服务合同样书通用版 仓储服务合同 国际技术
3、服务合同样板常用版 瓷砖供货服务合同 服务合同 服务合同 北京市存量房屋承购经纪服务合同 托付人与房地产经纪机构在自愿、公平、公正及诚恳信用的基础上，依据中华人民共和国民法总则中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法房地产经纪管理方法等法律法规的规定，就存量房屋承购经纪服务相关内容协商全都，签订本合同。 托付人（甲方）：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 国籍：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】 证件号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 电子邮箱：_ 【托付代理人】【法定代理人】：_ 国籍：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】 证件号码：_
4、 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ （存量房屋承购托付人为多人时，可相应增加） 房地产经纪机构（乙方）：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 证件类型：【营业执照】【】证件号码：_ 房地产经纪机构备案证明号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_第一条托付承购房屋意向要求 （一）意向房屋区位：_区_【社区】【建筑物】四周_米内的范围；户型：_室_厅_卫_厨；楼层_层；朝向：_；面积：【建筑面积】【使用面积】【】_平方米至_平方米；建成年份：_年至_年；室内净高：_米；装修状况：【有装修】【毛坯房】。 （二）意向房屋登记用途：_。 （三）房屋承购总价不高于：人民币大写_元整（小写_元），包
5、含_，可按【一次性付款】【商业贷款】【公积金贷款】方式支付。 （四）意向房屋户型特点需求：【平层】【错层】【复式】【跃层】；房屋建筑形式【一般平房】【四合院】【低层（1-3层）】【多层（4-6层）】【中高层（7-9层）】【高层（10层以上）】【】。 （五）意向房屋周边环境：【公园】【医院】【学校】【超市】【影院】【】。 （六）其他要求：_。 其次条托付服务事项及完成标准 甲方为了承购意向房屋，托付乙方供应下列第（二）、（八）、_项服务（可多选）。 （一）供应与意向房屋买卖相关的法律法规、政策等信息询问。 （二）初步核查购房家庭资格核验申请材料，照实填报核验信息。 （三）发布意向房屋需求信息，查
6、找意向房源。 （四）查看意向房屋权属状况。 （五）实地看房，核对房屋状况说明书信息。 （六）按甲方需要报告服务进度信息。 （七）伴随甲方实地看房。 （八）帮助甲方完成北京市存量房屋买卖合同网上签约。 上述服务事项以_为完成标准。 第三条经纪服务人员 【甲方选定】【乙方指派】下列与乙方签订劳动合同的房地产经纪从业人员供应本合同商定的托付服务事项： 姓名：_，身份证件号码：_，职业资格：【房地产经纪人】【房地产经纪人协理】，从业人员信息卡号：_，联系电话：_。 （可相应增加房地产经纪从业人员信息） 如上述房地产经纪从业人员无法连续供应服务而影响本合同履行的，甲乙双方可另行协商变更。 第四条托付期限
7、与方式 （一）乙方为甲方供应房屋承购经纪服务的期限为：【自_年_月_日至_年_月_日止】【自本合同签订之日起，至乙方完成托付服务事项之日止】【】。 （二）甲方托付乙方供应房屋承购经纪服务，【保留】【放弃】同时托付其他房地产经纪机构承购该房屋的权利。 第五条经纪服务费用及支付方式 （一）甲方应当在_时，按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费。经甲乙双方协商全都终止合同的，对已完成的托付服务事项，甲方应当按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费，但对乙方未完成托付服务事项已支出的必要费用由乙方自行担当。 （二）甲方实行下列第_种方式支付房地产经纪服务费： 1.一次性付款 2.分期付款 甲方应当于年月日前
8、分期向乙方支付全部房地产经纪服务费。 首期：甲方应当【于年月日前】【】向乙方支付房地产经纪服务费人民币元（大写元整）； 其次期：甲方应当【于年月日前】【】向乙方支付房地产经纪服务费人民币元（大写元整）； 第期：甲方应当【于年月日前】【】向乙方支付房地产经纪服务费人民币元（大写元整）。 第六条权利义务 （一）甲方权利义务 1甲方应当保证房屋承购意向的真实性。 2甲方应当向乙方供应身份证件及有关状况，保证所供应的证件、资料具有真实性、有效性、完整性。 3甲方应当向乙方照实书面告知购房人家庭成员、全部房屋套数等状况，及托付期限内相关状况变动状况。 4甲方应当协作乙方办理购房家庭资格核验、存量房屋买卖
9、合同网签等手续。 5甲方调整房屋承购总价等交易条件的，应当通过书面形式准时通知乙方。 （二）乙方权利义务 1乙方有权向甲方具体询问其意向房屋的基本信息。 2乙方为完成受托事项而向甲方收取证件、文件、资料原件的，应当向甲方开具规范的收件清单并妥当保管，在完成相应托付代办事项后，应当准时退还甲方。 3乙方应当保证具备供应购房家庭资格核验、存量房屋买卖合同网上签约等服务的资格。 4乙方应当向甲方书面告知承购意向房屋的市场参考价格、存量房屋买卖的一般程序及可能存在的风险及涉及的税费等政策法规要求告知的事项。 5乙方应当保守在服务过程知悉的甲方的个人隐私及商业隐秘。 第七条违约责任 （一）甲方违约责任 1甲方有意供应虚假材料，或泄露由乙方供应的房屋出售人资料，给乙方造成损失的，甲方应当依法担当赔偿责任。 2甲方放弃同时托付其他房地产经纪机构承购房屋的权利，但在托付期限内通过其他房地产经纪机构承购房屋的，应当按_的标准向乙方支付房地产经纪服务费。 3甲方拒绝与乙方介绍的房屋出售人签署
