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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑小产权房抵押担保协议书 抵押人名称： 住 所： 法定代表人或主要负责人： 开户金融机构： 帐 号： 电话： 邮政编码：抵押权人名称： 住 所： 法定代表人或主要负责人： 电话： 邮政编码： 签订合同日期： 签订合同地点： 抵押人： 抵押权人： 为确保 年 字第 号合同的履行，甲方乐意以自有财产作抵押。 乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。 甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同： 第一条 甲方用作抵押的财产为： 其次条 本合同项下抵押财产共作价 万元整，抵押率为 %。 实际抵押额为 万元整。 第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下： 抵押财产中的 待甲
2、、乙双方封存后，由甲方自行保管。 抵押财产中的 由甲方自行保管。 甲方应合理保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。 抵押财产中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 %的保管费。 乙方应合理保管抵押财产，不准挪用抵押财产。 第四条 抵押财产中的 必需由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产; 甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第六条 抵押财产意外毁损的风险承受： 第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等
3、费用由甲方承受。 第八条 本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承受或分别承受本合同项下义务。 甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。 第十条 出现以下状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： 主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息; 借款人死亡而无继承人履行合同; 借款人被宣告解散、破产; 处理抵押财产所得价款，不足以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索; 价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。 第十一条
4、抵押权的撤销：主合同借款人按期归还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。 第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。 协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十三条 违约责任： 依照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。 依照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未归还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。 或者要求乙方恢复
5、抵押财产原状; 或者要求乙方赔偿其因此而遭遇的损失。 甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。 乙方可视状况要求甲方恢复原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额 %的违约金。 甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。 甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 %的违约金，并应赔偿对方因此而遭遇的经济损失。 在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 第十四条 争议的解决方式： 第十五条 双方商定的其它事项： 第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。 自主合同生效之日起生效。 第十七条 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。 附：抵押财产清单一式 份。 甲方：公章 法定代表人或主要负责人：签章 年 月 日 乙方：公章 法定代表人或主要负责人：签章 年 月 日 签订合同地点： 5
