小型厂房租赁合同（5篇）

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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑小型厂房租赁合同（5篇） 小型厂房租赁合同 第1篇 出租人(以下简称“甲方)： 身份证号码： 地址： 承租人(以下简称“乙方)： 身份证号码： 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条厂房基本状况 1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。 2、厂房权属状况： 甲方持有厂房所有权证(详见附件)，厂房所有权证书号为：_。 3、厂房(是/否)已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(设施设备清单)。该附件作为甲方依照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期

2、满交还该厂房时的验收依据。 其次条厂房租赁状况 乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 第三条租赁期限 1、厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条租金及押金 1、租金标准： 自年月日至年月日，月租金为人民币_元整(￥：)，年月日至年月日，月租金为人民币元整(￥：)。 2、支付方式：(现金/银行转账) 3、各期租金支付日期： 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效

3、后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整(￥：)作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承受的费用、租金，以及乙方应当承受的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承受方式 租赁期内的以下费用中，由甲方承受，由乙方承受： (1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视

4、收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承受。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条厂房的交付与返还 1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等

5、状况进行验收，结清各自应当承受的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下： A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。 B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。 第七条维修、装修 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导

6、致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承受，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承受赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。 第八条承诺与保证 1、甲方承诺与保证 (1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及

7、人身安全。 (2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。 (3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方依照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 (1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，

8、乙方应负责予以赔偿。 (2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。 第九条转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。 第十条合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)迟延交付厂房达日的。 (2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 (3)不承受约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房： (1)不依照约定支付租金达日的。 (2)欠缴各项费用达元的。 (3)擅自改变厂房

9、用途的。 (4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。 (5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 (6)擅自将厂房转租给第三人的。 第十一条违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 (2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承受赔偿责任。 (4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当依照月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日

10、期作为租金起算日。 2、乙方违约责任 (1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。 (2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 (3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当依照延付租金总额的%向甲方支付违约金。 (4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当依照月租金的%向乙方支付违约金。 第十二条不可抗力 1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立刻通知另一方，并应于不可抗力发生之日起日内提

11、供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承受违约责任。 2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。假如租赁场所无法复原的，本合同自动解除。 第十三条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十四条其他约定事项 1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承受因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有

12、对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。 甲方： 日期：年月日 乙方： 日期：年月日 小型厂房租赁合同 第2篇 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法及相关的规定明确双方的权利和关系，甲方和乙方就厂房租赁事宜，经双方友好协商签订本合同。 一、厂房地址、面积： 1、地址：-。 2、租赁面积：厂房面积为1581平米 二、租赁期限为年，自年月

13、日期至年月日止 三、租金交纳方式： 1、租金：第一年至第五年每年租金为元每平米。(实收依照每年万元整) 2、租金支付方式：年月日先预付万元租金，年月日再付万元租金，以后每年分两次付款(1年租金为万元整)。 四、甲方的责任 1、在租赁期间如厂房发生漏雨等状况，甲方应积极修缮，所需费用由甲方承受，由于地震等不可抗力造成的建筑物破损，由甲方承受。 2、土地使用税和房屋使用税由甲方负责。 五、乙方的责任 1、乙方依照双方的约定，如期交纳租金。 2、乙方根据使用量交纳电费。电费价格依照威海市现行标准交纳。水费按使用量交纳水费，水费价格依照威海市现行标准缴纳。 六、在租赁期内经甲方的统一，在生产必需的范围

14、内可以改造，搭建或增设建筑物。但乙方使用的建筑物应积极修缮，所需费用由乙方承受。甲方增设的建筑物，依照增设面积加收租赁费，若乙方增设的建筑物，增设的部分不用缴纳租赁费。但甲方负责协调增设的建筑物的行政手续的办理。 七、租赁期满，改造、搭建、增设的部分建筑物甲方无偿所有，乙方自行增加的设备可以拆走。改造、搭建、增设的部分甲方不得提出恢复原装的要求。 八、合同终止时，乙方应尽量保证原设备的完好无损。期满前三个月应通知甲方是否续租，假如续租，甲方应优先租给乙方。租赁价格根据国家物价上升指数双方协商确定。 九、乙方不可抗力无法持续经营时，应提前三个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。可提前终止合同。 十、在租赁期间乙方不得擅自转租，转让第三者。如需转租必需甲方书面同意。 十一、乙方在处理对外事务时，遇到困难，甲方应积极协助，但不能干扰乙方的生产经营活动。 十二、违约责任 1、甲方未依照前面上述合同条款的规定要求向乙方交付厂房，否则应负责赔偿乙方因此受到的直接经济损失。自延长交付之日起甲方向