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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑安全环保运行措施模版 安全环保运行措施模版之相关制度和职责，用电部分(一)、管理目标一、事故停电不超过两次/年,区域停电不超过6次/年。二、严格安全用电检查,杜绝违章用电现象。三、电梯事故停运不超过5次/月。四、确保消防监控、保安监控、广播音. 用 电 部 分 (一)、管理目标 一、事故停电不超过两次/年,区域停电不超过6次/年。二、严格安全用电检查,杜绝违章用电现象。三、电梯事故停运不超过5次/月。四、确保消防监控、保安监控、广播音响及其它弱电设备及系统的正常运行。(二)、质量保障用 电 运 行一、值班电工是用电安全运行的直接责任人。二、值班电工能熟练设备
2、操作规程,能进行正常的倒闸操作及事故处理。三、运行方式变更由主管根据现场状况决定,并做值班记录。四、设备出现故障,值班电工迅速处理,及时恢复,并上报领导。五、对设备事故进行预计、分析,并制定应急措施。六、按工作要求制定安全措施,七、周期对设备进行正常维护保养,上报运行状况。八、建立完善的倒闸操作规程。九、建立和完善设备档案,收集和整理设备资料。 用 电 维 修 一、树立安全意识,保证设备安全。二、提高业务素质,做好岗位培训、技能考核。三、保证设备正常运行,使设备符合运行指标。四、做好设备进行周期巡检,对经常发生事故的隐患部件不定期检测。四、做好重点设备加强巡查和维护。五、建立月巡检、季巡检、年
3、巡检制度,并做好巡检记录。六、经常维修的设备,分析其故障发生原因,以降低返修率。七、电梯维修工在电梯发生故障的510分钟内到达现场;针对其故障原因,限时排除,以确保电梯安全运行。八、电梯维修工对电梯做到日巡检,排除安全隐患。九、对电梯运行定期检修,制定详细的检修计划,做好检修记录。 用电员工工作规范 一、员工着装整齐、佩戴工号牌,礼貌用语,工作认真细致。二、建立交接班制度,做好交接班记录。三、接到维修电话及时赶到现场,不得超过15分钟,维修完毕填写维修记录。四、班中两人一组交替就餐,就餐时间不得超过40分钟。五、领用维修材料,必需由主管签字。六、每班上班后,须将室内卫生清洁洁净。七、在维修工作
4、中,如遇到不能解决的问题应及时向上一级汇报。八、值班电工除维修、巡查外,应在办公室接听维修电话。九、熟练把握设备的产地、型号及运行状况,做好定期维修保养。十、对日常用电安全进行检查,发现乱拉电线、超负荷等违章状况及时处理。十一、商户如需增加负荷或特别用电,经公司批准后,24小时内解决。十二、电梯每日开启前须检查,正常方可运行。十三、电梯日常保养工作安排在商户及使用人下班后或营业终止后进行。十四、电梯维修时,必修停电挂牌并设置防护栏。十五、电梯出现故障关人时,首先救治乘客出梯,然后询问乘客状况,做好记录备查。十六、维修人员要熟悉操作规程和维修知识,提高维修技能。 扶梯管理一、维修管理1、在正常营
5、业期间,停梯或有故障显示时,由电梯班通知维修部,维修部维修人员应在20分钟赶到现场,维修时间应在60分钟内。2、营业时间不便维修或预计维修时间太长时,应在当天晚上安排维修。3、维修后,应填写维修记录,注明到达时间,停梯原因、恢复时间等项,由电梯班班长签字确认。4、维修保养时,应在电梯班电工的协助下进行,更换扶梯配件应有电梯班班长到场并签字;例行保养,须事先通知电梯班,保养记录由电梯班班长签字确认。5、每月例行保养一遍扶梯。6、人流高峰日,维修部应按物业公司要求派专人跟踪维护。二、运行管理1、按规定时间开关扶梯,运行时,应密切注意运转状况,一旦出现异常,立刻检修并通知维修部。2、每半小时巡查一次
6、,发现有停梯要立刻开启,不能开启时应通知维修部。3、扶梯运行质量,有异常状况应当天和维修部联系维修事宜。4、按规定做好运行记录。 消防监控系统维护一、维修人员应熟悉消防监控系统的性能、分布、运行状况以及相关的图纸和资料。二、维修人员每月应对所维护的设备例行检查并做好检查记录。三、对主机、分机等监控系统设备,非维修人员得随便开启或乱动。四、对消防监控系统前端做好清洁工作,使消防报警有良好的运行环境。五、消防报警系统发生故障时,维修人员应及时、到现场维修探查故障起因,并做好记录。六、系统发生意外停电、死机等状况时,维修人员应尽快恢复,以避免主机蓄电池过量损耗。七、建立消防监控系统维护日志,完善维修
7、程序。 广播音响系统维护 一、广播音响室人员负责广播音响器材的日常监管,做好防火、防盗、防鼠、防潮工作,做到安全用电。二、广播音响室人员应在管理人员的指导下熟练操作,平日管理人员做好对使用人员操作音响的监视工作。三、管理人员应对广播音响室人员进行宣传教育,做好设备维护工作,不违章作业。四、管理人员不得私自挪用广播音响器材,不得出租、出借,不得私自移动、改制、改线,并对广播音响室人员进行监视。五、如音响室人员报修故障,管理人员不得推辞,应及时进行故障排除。六、对广播音响及系统安全运行隐患,管理人员应及时排除;不能解决的及时报上级。七、对商户所要求调试、改制等方面的问题,应上报总经理办公室。空 调
8、 运 行一、班长对当班空调系统的运行负有全部责任,班长必需组织好本班人员按时对室外及各空调区域的温度、相对湿度进行检测,根据当时温度要求对空调系统进行调理,使空调区域的温度符合规范要求,并做记录。二、值班人员必需把握设备运行的技术状况,发现问题即使停机并上报,发生紧急故障而上级及工程师不在时,班长负责组织力量及时处理。三、开关机由指定专人操作。四、按保养规程做好设备日常保养工作,确保重点设备处于良好状态。五、每班人员必需对所有运行状态记录检查并签字,必需在机器档案上记录明了本机开停时间、停机修理原因、停机开始及恢复正常运行的时间。六、班长必需将当班的运行状况、发生故障及维修内容详细记入班组日志
9、。七、当班人员必需在开机至关机间每隔1小时巡查一次机器运行状况及服务区温度,发现机器异常应及时停机上报。八、值班人员必需严守岗位职责,不得擅离岗位。 风机、空调器保养维护 一、空调器月度保养1、每月两次清洗滤网、回风口、消音器、盘管及室内卫生。2、检查送风、回风、新风阀件及进出水阀件。年度保养1、每年春、秋两季擦洗空调器外壳。2、检查风管及进出水管道的保温层。二、风机年度保养1、每年两次对风机外壳进行擦洗及清理室内卫生。2、检查轴绕风机运转状况。3、检查离心风机皮带松紧程度。4、每年加润滑油一次。5、开机检查运转状况。6、每年两次检查消防系统阀件。 水运行一、供水系统管理1、建立正常的供水、用
10、水管理制度,定期进行水质化验,保证水质符合国家标准。2、防止跑、冒、滴、漏,杜绝日常生活中长流水现象,发现阀门滴水、水龙头关不住的状况应及时修理。3、对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、水表等进行日常和定期检修。4、保持水箱水池清洁卫生,防止二次污染,定期进行水箱消毒工作。5、严防供水系统与排水系统混流。二、水泵房管理1、生活水泵、消防变频稳压泵应在规定时间内轮换使用。2、消防泵按定期保养规定每半年进行1次自动手动操作检查,每年进行1次全面检查。3、非值班人员不准进入水泵房,若需要进入须经主管同意并由值班人员的陪伴。4、定期清洁水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房内的设备,做到地面、墙壁、天花板、门
11、窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物、油漆完好,整齐光亮。5、水泵房随时上锁,钥匙由值班员保管。 三、排水系统管理 1、定期检查排水管道外部是否有锈蚀和漏水现象。2、对于经营商户新增加商业用排水需求进行现场考察,假如排水含量超标,须增加隔油池。3、定期检查广场雨水井、排水井盖是否丢失,化粪池是否有堵塞现象。4、定期对室外消火栓、消防结合器检查。5、普及使用常识,防止室内排水系统堵塞,阻止把污物、杂物、大颗粒物质倒入管道。在卫生间、盥洗室等处放置污物桶,在拖布池、地漏上放不锈钢篦网格等。四、日常巡检管理水泵房应每两小时巡查一次,具体内容如下:1、水泵房有无异常声响或大的振动。2、电机、
12、操纵柜有无异常气味。3、电机温开是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅。4、水压表、运传压力表指示是否正常,操纵柜上信号灯是否正确,操纵柜内各元器件是否工作正常。5、机械水压表与PC设定的压力是否相符,是否满足供水压力要求。6、水池、水箱水位是否正常。7、蝶阀、法兰连接处是否漏水。8、止回阀、浮球阀、液位操纵器是否工作可靠。9、集水坑污水泵运行是否正常,有无过载、泄漏现象。10、楼板、墙壁、地面等处无漏水、积水等异常现象。11、雨水井附近有无白灰、砂子、碎砖、碎石等建筑材料,防止它们被雨水冲入管道中造成堵塞。 水维修保养 一、水泵维修保养:1、检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注
13、润滑油;如有异常摩擦声响,则应更换同型号规格轴承。2、转动泵轴,如有卡住、碰撞现象,应拆换同规格水泵叶轮;假如轴键槽损坏严重,应更换同规格水泵轴。3、检查压盘根处是否漏水,否则应加压盘根。4、如水泵脱漆或锈蚀严重,则应完全铲除脱落层,重新刷油漆。5、清洁水泵外表。二、潜水泵或排污泵维修保养1、检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。2、检查轴承磨损状况,如转动时有异常声响或有阻滞现象,则应更换同型号规格的轴承。3、检查潜水泵、排污泵所连接的软管是否稳固,如松弛应紧固。4、清洁潜水泵、排污泵外壳,如锈蚀严重,则应在表面处理后重新油漆。三、维修停水管理给排水设备因维修保养等原需要停水时,应对部门主
14、管填写停水申请表,经批准后通知客户服务中心,由客户服务中心提前24小时通知有关用户,如因特别状况突然停水,应在恢复供水2小时内向有关商户做出解释。 消防部分 (一)、管理目标 一、杜绝消防火灾隐患,对违反消防管理条例行为限期整改。二、加强工程管理人员消防培训,提高各商户使用人对消防法规的认识。消防监控一、负责消防监控中心设备24小时运行,熟知本岗位的任务与要求。二、值班人员接班后,应对设备运转状况进行检查,并作好值班记录。三、对于交接班遗留的问题应先解决,无法处理时要及时上报。四、值班人员要有良好的精神面貌,保证正确的坐姿,夜间值班时要保持清醒的头脑。五、值班人员要保持高度警戒,一旦有报警要及
15、时做出反映。六、监控室内杜绝非工作人员入内,值班期间不准擅自离岗,不准干私活,不准接待与工作无关的人员。七、熟知工程内容设备状况,对消防器材的使用要达到熟练程度。八、爱护消防中心的器材、设备,搞好器材的保养。九、熟练把握消防条例中的“火灾预案及火灾状况下的指挥调度程序。十、按级别操作主机和分机,未经授权和批准不准私自操作。十一、保持卫生清洁,做到地面、门窗洁净,用具摆放整齐。十二、加强业务学习,提高技术水平。 消防督查 一、严格安装消防安全工作的各项制度对工程及各商户进行消防监视检查。二、消防安全检查要做到定期检查与随时检查相结合,及时发现问题,督促整改火灾事故隐患,对无力整改的事故隐患要及时上报,防止事故发生。三、负责消防器材的添置、维修、保养工作,不定期的检查防火器材的维护保养状况,对损坏、移动及乱用消防器材的人员进行改正和严肃处理。四、被指定管理各种自动消防设备的人员,上岗前要进行专业技术培训,合格后方可上岗。五、承受基层组织义务
