《模拟检测2023年房地产经纪人之职业导论模考预测题库含答案(夺冠系列)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《模拟检测2023年房地产经纪人之职业导论模考预测题库含答案(夺冠系列)（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、模拟检测模拟检测 20232023 年房地产经纪人之职业导论模考预测年房地产经纪人之职业导论模考预测题库含答案题库含答案(夺冠系列夺冠系列)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、有关房地产代理活动，理解正确的是（）。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务 B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务 C.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定 D.同时接受买卖双方的委托从事代理服务【答案】C 2、MLS 系统的特点不包括（）。A.采用会员联盟的形式 B.保证信息的全面性和时效性 C.降低交易风险，提高交易成功率 D.缩短交易时间，提高交易效率【答案】C 3、小李是甲房地产经纪公司的房地
2、产经纪人。2014 年 3 月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1 个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了 1 个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。A.规范执业 B.诚实守信 C.公平竞争 D.尽职尽责【答案】B 4、房地产经纪机构的各家门店或分支机构可使用其品牌、标识和系统，并在统一的业务模式下从事经营活动，并支付相应的费用，这种经营模式是（）模式。A.无店铺经营 B.单店经营 C.直营
3、连锁经营 D.特许经营【答案】D 5、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。A.另行签订合同，但不能收费 B.另行收费，但无需再签合同 C.另行签订合同，可以约定另外收费 D.另行收费，但必须再签居间合同【答案】C 6、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。A.交易一方 B.交易双方 C.交易当事人 D.委托人【答案】D
4、7、申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须（）。A.取得房地产经纪人员职业资格 B.为房地产经纪机构出资人 C.有本科以上学历 D.有 5 年以上从业经历【答案】A 8、下列风险中，不属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（）。A.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 B.意外事故引起的风险 C.未尽严格审查义务引起的风险 D.产权纠纷引起的风险【答案】B 9、房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络（），突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。A.连接性 B.公开
5、性 C.统一性 D.共享性【答案】B 10、房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种()活动。A.宏观调控 B.资源优化配置 C.市场调控 D.经济合理配置【答案】B 11、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括()。A.确定法律所允许的用途类型 B.选出物质条件可能的用途 C.选出经济上可行的用途 D.确定政治上可行的用途【答案】D 12、目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自治模式的国家或地区是（）。A.美国 B.中国大陆 C.中国香港地区 D.中国台湾地区【答案】D 13、房地产经纪延伸业务包括（）、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询
6、等。A.提供留学 B.办理户口 C.交易登记及权证代办 D.物业管理【答案】C 14、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金 2 万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。(2011 年真题)A.不应收取任何费用 B.可以收取一定的费用 C.只能收取交通费 D.只能收取信息费【答案】B 15、关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中
7、，应当在广告中注明 B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C.房地产广告中涉及所有权的，所有的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间 D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积【答案】D 16、房地产经纪人员应当以()的名义从事房地产经纪活动。A.房地产经纪人 B.房地产主管部门 C.房地产经纪机构 D.房地产经纪人协理【答案】C 17、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按()。A.两宗业务分别收取 B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍 C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务 D.一宗业务收取【答
8、案】D 18、宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的 A 花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积 140 m2 左右的住房。于是宋某向李某推荐了 A 花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套 A 花园公寓。但李某在迁入A 花园仅 1 个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但 3 个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高 15左右。A.李某应
9、向开发商索赔 B.李某应向经纪事务所索赔 C.李某自己有过失，无法索赔 D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼【答案】C 19、对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示（）的有关证明文件。A.房地产经纪机构合法经营 B.商品房销售委托书 C.批准销售商品房 D.商品房销售委托书和批准销售商品房【答案】D 20、民事责任重点在()。A.补偿性 B.悔改性 C.惩罚性 D.恢复性【答案】A 21、房地产经纪合同是()为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。A.房地产经纪人或房地产经纪人协理 B.房地产经纪机构或房地产经纪人 C.
10、房地产经纪机构或房地产经纪人员 D.房地产经纪机构或房地产经纪人协理【答案】B 22、房地产估价要求保持独立性，房地产经纪则不需要，这体现了执业规范特点中的()。A.行业性 B.广泛性 C.实用性 D.时代性【答案】A 23、有关代理的涵义，下列说法正确的是()。A.代理合同的内容是以双方当事人的意思表示一致作为合同的成立条件 B.代理合同必须是书面合同 C.无论何种情况下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自处理事务 D.房地产经纪人处理代理事务的后果直接归被代理人承担【答案】D 24、在推荐投资方案时，房地产经纪人可以考虑委托公司的发展战略、投资组合、资本结构及风险的偏好程度等因素，使推荐更
11、有()。A.针对性 B.说服性 C.准确性 D.真实性【答案】A 25、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息应具有()。A.专业性 B.针对性 C.全面性 D.适用性【答案】B 26、房地产经纪人受被代理人的指示处理事务，房地产经纪人在处理事务的过程中所发生的费用应当由（）承担。A.代理人 B.被代理人 C.经纪人 D.委托人【答案】B 27、房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是（）。A.执业关系 B.法律责任关系 C.经济关系 D.契约关系【答案】D 28、企业的（）是企业组织内部各个有机构成要素相互作用的联系方式或形式。A.经营模式 B
12、.组织结构 C.规章制度 D.核心文化【答案】B 29、对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息，房地产经纪人应（）告知委托人。A.在合同签订前 B.在合同签订时 C.在合同签订后 D.随时【答案】A 30、()是房地产经纪人的主要资源、是开展房地产活动的前提。A.房地产经纪信息 B.房地产房源信息 C.房地产客户信息 D.房地产经纪行业信息【答案】A 31、目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于 2006 年 10 月 31 日发布的（）。A.房地产经纪行业规则 B.房地产中介服务行为规范 C.房地产经纪执业规则 D.房地产中介
13、行业自律规则【答案】C 32、在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过()解决合同纠纷。A.协商 B.调解 C.仲裁 D.诉讼【答案】D 33、从境外房地产经纪行业的情况看，（）的房地产经纪行业管理是一种惯例。A.高效化 B.科技化 C.专业化 D.网络化【答案】C 34、房地产经纪人员的签名应当是（）。A.电子签名 B.个性签名 C.手写签名 D.艺术签名【答案】C 35、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不
14、负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的 2%收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用 500 元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以 100 万元卖给杨某。王某将房款中的 90 万元付给张某，余下 10 万元中 2 万元作为甲机构的佣金，8 万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔 50 万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。A.1.8 B.2 C.1.85 D.2.O5【答案】B 36、内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括（）。A.个人申
15、报 B.参加香港地产代理监管局组织的面授培训班 C.参加内地房地产经纪协会组织的考试 D.内地房地产经纪协会初审和推荐【答案】C 37、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的()决定的。A.客户数量 B.业务范围 C.客户分布 D.客户类型【答案】D 38、关于大型的房地产经纪机构适合采用()。A.分部制组织结构形式 B.直线-参谋制组织结构形式 C.矩阵式组织结构形式 D.网络式组织结构形式【答案】A 39、组建售楼处工作团队应根据项目的（）等情况综合考虑而定。A.项目营销方案、销售期、市场推广方式 B.房源数量、销售期、市场推广方式 C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式 D.房
16、源数量、销售期、项目营销方案【答案】B 40、执业规则与一般乡规民约的一个重要区别是，执业规则的产生履行了一定的程序，即通过行业组织理事会审议而形成的自律性的规范要求和()。A.日常运作 B.运作流程 C.管理程序 D.运作准则【答案】D 41、房地产经纪机构主要依靠人力资源和（）进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。A.信息资源 B.经济资源 C.制度资源 D.科技资源【答案】A 42、门店的任务目标设定原则不包括（）。A.创新性 B.数量化 C.及时调整 D.挑战性【答案】A 43、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004 年 10 月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005 年 6 月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为 150m2，单价 8000 元/m2。但在按照商品房买卖合同示范文本（建住房2000200 号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款 7 万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的
