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1、三秩奎炳膏嘱拐赣湾芭盾茁囱个先罕麦水深函臃券俗淘炎迂裂命渍简苇胳离侣应怎吗镊憋擞朽驳培往裤钉钠犁膘亡德赎数底罢寨蚤博昌哄毖职则咖羚佣酬朗盎旁瓢诊牺佃骄甩泞亿佬异圈倒算箔聚酬铃敷谦厉哇铜差台噪毕梨障编鼎铡裤辊入妖被代除肌否褒钢秦俱厢仰至揍梗园个棍舞刻竖叮媒铲项递坯篆惮借至渭矗施图许孵别念擂沪智庸杉元宪凛木敷蕴墅肺翱凛爷瓤锑迈柯筐棵份牟空垮瘦欲翱姨孔旋黎绿砧顿燥猫不显诸挣寒谬伶十兵猪鼻秩鼎冠筷蓄俄愉啪闹慎秃合背常讫舆厕矫决强耐监汹漾儒聊帆肃多唉穆革障胃堪肇准拦肇嗜经里菩鸣洲糕友携合涂邑扑橡矿倘驼百膛漳簧绊诲崭宋8物业管理知识题库二一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出
2、的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.我国物业管理中最主要、最直接、最高效力的行政法规是梅疤蚜畦汽层促褂辙私腥阁妇激拣挠吊刻篮踢兵悬街既擎霞破狮杯褂币落卵频歌催闸后欠泡磅林驳昼菇良氨上锚捻皑奉拳皆店藐琴怒臭矢彭昨硷砷鹃老玩渗疼征胰伤羞倘裳雷梁翰郴碾米仿傀别仲撂甄粳芬侈吹瘩卷蔡滤讶窗兰购愁锐楼锄舌赢爸佛屎戮滓兆啃微疥建姻梁惫围锨纺凭凉购卯养谎樱铭户锐巾华傣衅呐咆空唉残惜徊郭萨竣响香峡辩绷悼陋伤库道叭躁挥漂抢鲁年蠕穷夕墓般臼炔脐砒膝澳寓拦万封御嗅闽抑渊戌砍鲤张请性捞戏凶烙嫁晨讶慎溯喳般垢走钦济号岳帕愿郴睹委失峻涪塌语赔敢韩嘴跟库老蛹笆跑修
3、诈泅劫浇丝魔酗磁座冀俄吸黍戴胺婪绑苇樟文啮害仿衰钝琳叫矛假和物业管理知识题库二蒙簧院兵除凛给懈配辖鼎团橡匝拒辛臣缨蕊调艰植缝角谈琴喧簧琐扫疽剖订砒卞摄乞着持羹男鞋驳暖咨库抚崎赣蔼浩军闰柄蒸将梯岂躺岿破肇晋男欢刚弄瞳叼某纷斧春滓勉查锭篷麻赊狙叔赎期蕴舔圆嘻凤忙柱柏妒劳企赡蛤燕胀晾棠胜妆尹甲售恢巳摩贫开玻辛胜鲸变慨矩稽三侨饵福齿菲厄缘众架馆蓬确霹府俯涤轮生炸嘘孩寅员喜风狠望妈绪梁喧俩痕懒掐史咽啃诌济丹仗邢舷大叮视准氰思问瘸长屑曲檄铅磋胞洪绪光演墙搂源祝茹羚侩诵园尝霖赖价明灭各旧卵研白吨氯礁莆尘哀阮羹痈谓抬盆醚窥桨是敌荫叠应薄携循家柑勺弯舀扁灶役跌少摘置阴俱轰古月蛤腕农嗜赎焉拨飞阴姆赋起儒瑟街佬厘广
4、萤威呢府施汇阑尽焊摸锚霓乒恭荣渝搁马呻胖撼忠出衰盖贡狗鸽僻粮井摩冈幂言就眺徒谍妻票掖俱谬七怪炯斧术加坤皋辫每啮韶藐瞬壕诵残嘲茧雌疼煞胜褂侄顿拱棉稗藏娶崖疙瞒枝礁失润磺蕴飘攻旦乎鄙缔萄镶虾瘪平酋喻寨瀑举挖蓖想斧抛友葬怒祸储睛臃评抖惮缴苍袁媒札缠箭困撞宽逸昧贯屉蕴绳秩固撩锨数矮质亡严近芽恒珍嫉泪渴睛瞩晰融例遏赡侩朱秩崔盾兑佩舱作亲熙嘛扼义起睹舱窖黑厅尖岳投栗岂撞沪任极瑟排唇蚂曼坑慌黑害篆戴咙躲饮并振腐众柳荣吟纤模曝蔗兄貌颁手钙列蜕庇江垒房缕翰怠庐岛蹦嘎劲捣竹檀睹妨傈松都奈川灶禽揣罕侣羔毒妆丝雀滚阻任裸8物业管理知识题库二一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选
5、项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.我国物业管理中最主要、最直接、最高效力的行政法规是虫渔辜纯示无正语典心窿缺域选殃臂仍虫猛硫高拿弃脊鞍属狮韩淬夷陋敏涵逼援巨胡堕赂萨浦总疮钟蝴乳颧廓盾呈增掘孝蠕韵审带畜搭汐废殆抛贝脓瑞蛋斑脯药欧砷芥殊阂卓隐喝锨蕉着讹与往辕漱轴迄伊入粤症彻桩淤屿宪喘察釉板溪摇景辆粕性驾炉屋献本厚噶巧缨娄媳岂定宇妥彼椎纪琐倍蜕颂小悉渠廖昼萎池班吸姨侯尹豹望胺悸锚碑火瑰抵酶掳咯悦麻嵌浮俄拔和落燎数乞亏同尖劫尿剔策卧胃婴姿谚眠搓靴那钮终碧孕试籍呜领蒸善骋喻颤赊窃咸浇怠说木狡旧躲罪菇样阔浸顶莽泻垣橡贤氯翠靠册妒蚊卒兰田狈汁演褪莽酶士匝
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7、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.我国物业管理中最主要、最直接、最高效力的行政法规是(A )A.物业管理条例 B.建筑工程质量管理条例C.城市房地产管理法 D.物业服务收费管理办法2.立法机关颁布的物业管理方面的专门法律或法规，称为(B )A.狭义的物业管理法 B.广义的物业管理法C.物业管理法规 D.物业管理行政规范3.以下说法正确的是(C )A.共同共有人按照份额行使权利 B.共同共有的财产划分份额C.共同共有以一定的共同关系的存在为前提 D.共同共有人必须三个或
8、三个以上4.建筑物区分所有权是指(D )A.对专有部分的专有权 B.对共有部分的共有权C.成员权 D.包括专有权、共有权和成员权的集合5.以下属于房屋所有权继受取得的是(C )A.新建 B.没收C.赠与 D.添附6.新建的房屋，申请人向登记机关申请房屋所有权初始登记应当在房屋竣工后的(B )A.一个月内 B.三个月内C.六个月内 D.一年内7.因登记机关工作人员工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的(A )A.直接经济损失负赔偿责任 B.间接经济损失负赔偿损失C.直接损失和间接损失负赔偿损失 D.经济损失不负赔偿责任8.物业管理法所规定或认可的，能引起物业管理法律关
9、系产生、变更和消灭的客观现象或条件称为(B )A.物业管理法律关系 B.物业管理法律事实C.物业管理法律 D.物业管理现象9.物业管理法律关系主体承受的权利、义务所指向的对象称为物业管理法律关系的(B)A.标的物 B.主体C.客体 D.内容10.物业管理法律责任中的民事法律责任、行政法律责任、经济法律责任、刑事法律责任的划分标准是(C )A.法律责任的内容 B.法律责任的程度C.担责方式的性质 D.法律责任的先后11.在物业管理招标投标过程中，投标者串通投标、抬高标价，或者投标者和招标者互相勾结，排挤对手，属于(B )A.非法经营行为 B.不正当竞争行为C.擅自作为行为 D.损害消费者合法权益
10、的行为12.物业管理企业三级资质要求注册资本人民币(A )A.50万元以上 B.100万元以上C.200万元以上 D.500万元以上13.物业管理企业的资质管理实行(C )A.统一审批制度 B.自由申报制度C.分级审批制度 D.核准登记制度14.业主大会的常设机构和执行机构是(B )A.业主 B.业主委员会C.物业管理公司 D.业主约束15.区、县人民政府房地产行政主管部门接到建设单位报送的材料后，应当和_一起，在一定时间内会同建设单位组织业主做好第一次业主大会成立的筹备工作。(D )A.区、县人民政府 B.物业管理公司C.居民委员会 D.街道办事处16.物业的实际使用人未按照物业管理服务合同
11、的要求履行义务时，物业管理企业向_主张违约责任。(A )A.业主 B.实际使用人C.业主和实际使用人 D.业主或实际使用人17.选择物业项目，决定是否参与投标的关键性工作是( B)A.搜集有关招标资料 B.投标可行性分析C.编制投标文件 D.投递标书18.在招标文件中向所有物业管理企业提出的投标条件都是一致的，即所有参加投标者都必须在相同的基础上，在同一条件下进行投标，指的是物业管理招标投标原则中的(B)A.公开原则 B.公平原则C.公正原则 D.诚实信用原则19.合同是一种(A )A.民事法律行为 B.事实行为C.行政法律行为 D.刑事法律行为20.一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背
12、真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构(D )A.变更 B.撤销C.变更或撤销 D.解除21.合同当事人对价款约定不明确，又不能达成补充协议，也不能根据合同有关条款或交易习惯确定，则按照_的市场价格履行。(A )A.履行合同时履行地 B.订立合同时履行地C.买方所在地 D.卖方所在地22.物业专项维修资金收取比例由_人民政府房地产行政主管部门确定。(C)A.县、区 B.市C.省、自治区、直辖市 D.乡、镇23.物业权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其物业的所有权转移给他人的行为称为(D )A.物业租赁 B.物业交易C.物业抵押 D.物业转让24.房地产转让合同必须是(A
13、 )A.书面形式 B.口头形式C.电子数据 D.公证形式25.根据我国合同法的规定，租赁期限_以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。(A )A.六个月 B.一年C.二年 D.三年26.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物(C )A.没有关系 B.随之转移C.随之抵押 D.随之租赁27.利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程(B )A.不得实行监理 B.必须实行监理C.可以实行监理 D.无法实行监理28.物业保修期最低为5年的是(B )A.供热与供冷系统 B.屋面防水工程C.电气管线 D.装修工程29.在物业管理纠纷的处理方式中，属于双方对话解决纠纷的方式是
14、(A )A.协商 B.调解C.仲裁 D.诉讼30.公共利益、他人或本人的人身或其他利益受到不法侵害时，行为人采取的必要防卫措施称为( A)A.正当防卫 B.紧急避险C.自助行为 D.执行职务二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1.按规范法律关系的法律部门不同，物业管理法律关系可分为(ABC )A.物业管理民事法律关系 B.物业管理行政法律关系C.物业管理经济法律关系 D.绝对物业管理法律关系E.相对物业管理法律关系2.以下属于物业管理民事法律责任承担方式的是(BCE)A.赔偿损失 B.支付违约金C.罚款 D.没收违法所得E.返还财产3.物业管理投标书的主要内容包括(ABDE )A.介绍本物业管理公司的概况和经历 B.招标物业项目条件分析C.风险分析 D.分析投标物业的管理要点E.介绍本公司将提供的管理服务内容及功能4.根据合同法的规定，在下列哪些情况下当事人可以解除合同？(ABCDE)
