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1、备考测试备考测试 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济强化训练模拟试卷济强化训练模拟试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为 6 周、12周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3 周和 3 个 B.6 周和 3 个 C.3 周和 9 个 D.6 周和 9 个【答案】C 2、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程
2、规划许可证 C.已经确定施工企业 D.建设工期超过一年的，到位资金达到 10%的。【答案】D 3、某网络计划在执行中发现 G 工作还需作业 6 天，但该工作至计划最早完成时间尚有 5 天，则该 T 作（）。A.正常 B.总工期拖延 1 天 C.不影响总工期 D.不能确定是否影响总工期【答案】D 4、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法 B.经验分析法 C.ABC 分析法 D.强制确定法【答案】A 5、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理 B.进度管理 C.质最控制 D.成本控制【答案】A 6、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费
3、C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 7、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策 B.议事 C.管理 D.执行【答案】D 8、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工期 B.投标保证金 C.投标工程的技术分析 D.拟安排分包的工程【答案】C 9、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗 B.核算工程成本 C.考核成本管理水平 D.落实工程成本计划【答案】D 10、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业生产供给方和需求方应建立（）。A.承包制 B.预付款制度 C.资金一次到位制度 D.抵押制度
4、【答案】B 11、土地用途管制的核心是()。A.土地的国有化 B.土地的经济价值 C.土地管制过程中的多部门协作 D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】D 12、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家 B.集体 C.企业法人 D.国家或集体【答案】A 13、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.30 B.40 C.50 D.60【答案】D 14、某动迁房住宅小区工程的设
5、计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C 15、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.工作流程设定【答案】D 16、某房
6、地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.1000 B.2000 C.4000 D.8000【答案】B 17、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间 B.建筑物内的管道井 C.建筑物的门厅 D.建筑物内的电梯井【答案】C 18、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受
7、人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】C 19、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于()。A.1 家 B.2 家 C.4 家 D.5 家【答案】B 20、工程进度管理的措施包括（）。A.组织和技术措施 B.经济和合同措施 C.信息管理措施 D.以上全部内容【答案】D 21、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理 B.施工定额 C.企业定额 D.建筑工程定额【答案】C 22、已知某企业 2009 年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业
8、 2009 年 9 月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67 B.1068.46 C.1106.45 D.1116.67【答案】A 23、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有 B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存 C.商品住宅的专项维修资金由业主交存 D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D 24、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算 B.统计核算和业务核算 C.业务核算和资金核算 D.资金核算和会计核算【答案】B 25、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，
9、通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500 B.7000 C.6500 D.6000【答案】A 26、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门 B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构 C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构 D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】C 27、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000 B.159000 C.180000 D.200000【答案】D 28、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收 B.单位工程验收 C.交工验收
10、D.动用验收【答案】D 29、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是()。A.避免城市建设过程中产生混乱 B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所 C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离 D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】B 30、双代号网络计划中，工作 H 的持续时间是 8 天，最早完成时间是第 15 天，总时差是 9 天，则工作 H 的最迟开始时间为第（）天。A.15 B.16 C.20 D.22【答案】B 31、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质 B.审核施工单位申报的
11、月度和季度计量表 C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工 D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】D 32、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途 B.开发程度 C.经营使用方式 D.开发经营区域性【答案】A 33、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备 B.设计 C.施工 D.动用前准备【答案】C 34、2012 年 12 月 1 日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。A.服务业发展“十二五”规划 B.房地产经纪管理
12、办法 C.城市房地产管理法 D.中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书【答案】A 35、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】A 36、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日【答案】D 37、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短 B.不利于对投资的早期控制 C.符合质量控制上的“自己控制”原则 D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】B 38、下列企业
13、组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（）。A.合伙制企业 B.独资企业 C.无限责任公司 D.股份有限公司【答案】C 39、我国农村宅基地属于()所有。A.国家 B.农民个人 C.农民集体 D.县级人民政府【答案】C 40、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分 D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】C 41、工作 A 有一项紧后工作 B、C、D，其持续时间分别为 5 天、6 天、7 天，且B、C、D 三项工作的最迟完
14、成时间分别为第 13 天、第 15 天和第 13 天，则工作A 的最迟完成时间是第()天。A.5 B.6 C.8 D.9【答案】B 42、房地产开发的四个阶段中，不包括()。A.后期工作阶段 B.建设阶段 C.投资机会选择与决策分析阶段 D.租售阶段【答案】A 43、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法 B.实物法 C.分项详细估算法 D.资金周转率法【答案】A 44、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受
15、人在入住时口头承诺【答案】C 45、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案 B.在施工组织设计中编制安全技术措施 C.编制施工技术方案 D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】D 46、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()
16、。A.物业正常使用期所需要的常规服务 B.物业承接查验 C.业主人住 D.竣工验收【答案】D 47、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。A.销售现场 B.房地产经纪机构经营场所 C.公共场所 D.房地产开发企业办公场所【答案】A 48、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收 B.建设项目投入使用 C.建设项目决算 D.建设项目后评估【答案】A 49、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 50、下列选项中，（）属于生产性建筑。A.车站 B.体育馆 C.医院 D.学校【答案】A 51、某施工企业，去年预算成本为 4800 万元，施工产值为 5500 万元，实际成本 4680 万元，其中变动成本为 3800 万元，固定成本为 880 万元，根据分析今年可实现产值 6500 万元，固定成本将增加 60 万元。A.5655 B.5425 C.4485 D.4845【答案】B 52、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工
