《备考测试2022年房地产估价师之房地产案例与分析综合练习试卷B卷(含答案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《备考测试2022年房地产估价师之房地产案例与分析综合练习试卷B卷(含答案)（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、备考测试备考测试 20222022 年房地产估价师之房地产案例与分析年房地产估价师之房地产案例与分析综合练习试卷综合练习试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、无符号二进制数 100110.101 转换成的十进制数为（）。A.38.625 B.42.315 C.48.625 D.68.815【答案】A 2、在 while 型循环结构中，（）。A.循环体的执行次数等于循环条件的判断次数 B.循环体的执行次数多于循环条件的判断次数 C.循环体的执行次数少于循环条件的判断次数 D.循环体的执行次数与循环条件的判断次数无关【答案】C 3、在 Windows 系统中
2、，通过设置文件的（），可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理 D 盘上的碎片，可选中 D 盘，（），单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。A.类型 B.格式 C.属性 D.状态【答案】C 4、用补码表示的 8 位二进制数 11100000，其值为十进制数（）。A.-31 B.-32 C.-64 D.-65【答案】B 5、在公有继承的情况下，基类的成员在派生类中的访问权限为（）。A.公有 B.私有 C.保持不变 D.受保护【答案】C 6、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为 PBECD、BEPCD，则该二叉树的后序遍历序列为（）。A.PBCDE B.DECBP
3、 C.EBDCP D.EBPDC【答案】C 7、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。A.中华人民共和国城市房地产管理法 B.中华人民共和国土地管理法 C.中华人民共和国担保法 D.中华人民共和国物权法【答案】D 8、黑盒测试不能发现（）。A.不正确或遗漏的功能 B.初始化或终止性错误 C.程序的某条路径存在逻辑错误 D.错误的处理结果【答案】C 9、评价一个计算机系统时，通常主要使用（）来衡量系统的可靠性，使用
4、（）来衡量系统的效率。A.平均无故障时间（MTBF）和平均修复时间（MTTR）B.平均修复时间（MTTR）和故障率 C.平均无故障时间（MTBF）和吞吐量 D.平均响应时间、吞吐量和作业周转时间等【答案】D 10、在面向对象的系统中，对象是运行时的基本实体，对象之间通过传递（请作答此空）进行通信。（）是对对象的抽象，对象是其具体实例。A.对象 B.封装 C.类 D.消息【答案】D 11、详细的项目范围说明书是项目成功的关键，（）不属于项目范围定义的输入。A.项目章程 B.项目范围管理计划 C.批准的变更申请 D.项目文档管理方法。【答案】D 12、若程序 P 经编译并链接后可执行，则（）。A.
5、P 是正确的程序 B.P 中没有语法错误 C.P 中没有逻辑错误 D.P 在运行中不会出错【答案】B 13、修改现有软件系统的设计文档和代码以增强可读性，这种行为属于（50）维护。A.正确性 B.适应性 C.完善性 D.预防性【答案】C 14、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验，其中（）并不恰当。A.只参加最适合提升自己技术能力的项目 B.根据项目特点选择合适的开发环境和工具，抓紧学习 C.重视培养自己的沟通能力，包括撰写文档的能力 D.参加网络上的编程论坛，善于向高手学习【答案】A 15、The spiral model is a software development mode
6、l combining elements of both()and prototyping-in-stages,so its a healthy mix of top-down and bottom-up concepts。A.design B.progam C.coding D.plan【答案】A 16、（）：A collection of related information，organized for easy retrieval.A.Data B.Database C.Butter D.Stack【答案】B 17、在软件的使用过程中，用户往往会对软件提出新的功能要求与性能要求。为了满
7、足这些要求而进行的维护属于（）维护。A.改正性 B.适应性 C.完善性 D.预防性【答案】C 18、甲方和乙方采用公钥密码体制对数据文件进行加密传送，甲方用乙方的公钥加密数据文件，乙方使用（）来对数据文件进行解密。A.甲的公钥 B.甲的私钥 C.乙的公钥 D.乙的私钥【答案】D 19、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是()。A.软件开发工程化使自动化测试完全代替人工测试成为必然趋势 B.开发时应注重将质量构建进产品，而不是在产品出来后再测试 C.测试人员应与开发人员密切合作，推动后续开发和测试规范化 D.软件测试的目的不仅要找出缺陷，还要随时提供质量相关信息【答案】A 20、用二分法来检索数
8、据，最确切的说法是（）。A.仅当数据随机排列时，才能正确地检索数据 B.仅当数据有序排列时，才能正确地检索数据 C.仅当数据量较大时，才能有效地检索数据 D.仅当数据量较小时，才能有效地检索数据【答案】B 21、在面向对象方法中，（）定义了父类和子类的概念。子类在原有父类接口的基础上，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为（45）。A.封装 B.继承 C.覆盖（重置）D.多态【答案】C 22、为了公共利益的需要，政府对某小区作出了征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。A.由征收部门对备选估价机构进行综合评分，根据评分结果确定 B.由被征收
9、人推选的代表对备选评估机构进行综合评分，根据评分结果确定 C.由征收部门与被征收人协商，协商不成的，由征收部门采取公开方式确定 D.由被征收人协商，协商不成的，由征收部门组织被征收人投票以得票多的当选或采取摇号、抽签等随机方式确定【答案】D 23、若程序中使用的变量未设置初始值，则（）A.编译时一定出错 B.运行时一定会出错 C.链接时一定出错 D.运行结果可能出错【答案】D 24、王某于 1999 年在某城市中心城区购买了一幢 6 层的百货大厦，为保证正常经营，于 2004 年初进行了重新装修。2006 年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为 800 万元。一年后王某因
10、病去世，临终前留下遗嘱：总价值 800 万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此，该大厦处分前兄妹俩达成书面协议：妹妹获得该大厦的一、二层，哥哥获得三至六层。A.11.43 B.11.77 C.22.86 D.23.53【答案】A 25、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。A.句子应简洁 B.句子搭配要得当 C.句子逻辑性严密 D.可运用非标准词汇【答案】D 26、房地产估价师一项实操性很强的业务，房地产估价报告写作，是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。
11、能否成为一名合格的房地产估价师，达到执业要求，估价报告的写作能力，是必不可少的检验标准。A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在 4000 元左右 B.该地区发展潜力与其他地区相比，不可同日而语 C.从财务报告上看，该公司过去几年的经营业绩比较理想 D.这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引【答案】C 27、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。A.收益法 B.比较法 C.成本法 D.假设开发法【答案】B 28、在面向对象的系统中，由于有了()，所以父类的数据和方法可以应用于子类。A.继承性 B.封装性 C.
12、抽象性 D.多态性【答案】A 29、软件工程的基本原理不包括（）。A.分段管理软件开发，将复杂问题简化处理 B.开发团队成员要尽量多，有利于集思广益 C.记录软件每个版本的状态，严格版本控制 D.不断积累和改进软件过程实践经验和技术【答案】B 30、（）：A graphical bar with buttons that perform some of the most common commands.A.Title bar B.Tool bar C.Status bar D.Scroll bar【答案】B 31、In C language，（）are used to create varia
13、bles and are grouped at the top of a program block.A.declarations B.dimensions C.comments D.descriptions【答案】A 32、关于用户界面（UI）测试的叙述中，不正确的是（）。A.UI 测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求，用户操作是否友好 B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同，UI 测试难以自动化 C.UI 测试一般采用白盒测试方法，并需要设计测试用例 D.UI 测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试【答案】C 33、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企
14、业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。A.企业主管部门 B.房地产产权登记部门 C.房地产估价机构 D.政府规划管理部门【答案】D 34、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施，其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用（）。A.跟踪程序执行 B.测试实例比较 C.实现逻辑推断 D.路径径反向搜索【答案】B 35、C 程序代码“while(c=getchar(）!=a）putchar（c）；”中存在（）错误。A.调用 B.语法 C.逻辑 D.运行【答案】B 36、欲知 8 位二进制数（b7b6b5b4b3b2b1b0）的 b2 是否为 1，可将该数与二进制数 00000100
15、 进行（）运算，若运算结果不为 0，则此数的 b2 必为 1。A.加 B.减 C.与 D.或【答案】C 37、A 市 B 房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B 公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上 10 层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托 C 二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。A.符合房地产估价合法的原则 B.
16、需要向房地产主管部门申请 C.向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请 D.需要向土地和规划部门申请，并补缴由住宅用途变为商业用途的出让金，方可获得审批【答案】D 38、甲公司 2013 年 3 月以 1000 万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了 60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了 100 万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。A.首先缴纳土地使用权出让金 B.首先支付银行贷款 C.首先支付处分抵押房地产的费用 D.首先支付所欠职工工资及养老保险等费用【答案】C 39、Insufficient（）can cause a processor to work at 50%or even more below its performance potential.A.mouse B.I/O C.document D.memory【答案】D 40、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标，通常宜采用（1）的方法。A.普查 B.查有无合格证 C.抽样检查 D.查阅有关单据【答案】C 41、6 年前甲公司提供一宗 40 年使用权的出让土地与
