《2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》冲刺试卷一》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》冲刺试卷一（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年房地产经纪人房地产经纪职业导论冲刺试卷一单选题1.协同原则要求房地产经纪信息管（江南博哥）理系统的设计，在提供（）的平台的基础上，构筑协同办公的平台。A.信息共享B.信息传递C.信息反馈D.信息交流 参考答案：A单选题2.不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是（）。A.人本性B.战略性C.合法性D.稳定性 参考答案：D参考解析：本题考核的是房地产经纪机构人力资源管理具有的特点。房地产经纪机构人力资源管理具有以下几个特点。(1)人本性。必须采取人本取向，始终贯彻员工是企业的宝贵财富的主题，强调对人的关心、爱护，把人真正作为资源加以保护、利用和开发。(2)合法性。房地产经纪机构的
2、人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪人员职业资格注册管理的规定。(3)双赢性与互惠性。采取互惠取向，强调管理应该是获取组织的绩效和员工的满意感与成长的双重结果;强调组织和员工之间的共同利益，并重视发掘员工更大的主动性和责，任感。(4)战略性与全面性。人力资源管理聚焦于组织管理中为组织创造财富、创造竞争优势的人员的管理上，即以员工为基础，以知识员工为中心和导向，是在组织最高层进行的一种决策性、战略性管理。人力资源管理是对于全部人员的全面活动和招聘、任用、培训、发展的全过程的管理。单选题5.信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。但收集信息的
3、技能内容中不包括的为（）。A.数学处理分析能力B.对信息储存和快速检索能力C.准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力D.灵活运用各种信息收集方法能力 参考答案：A单选题6.房地产经纪人注册证由（）核发。A.人事部B.建设部和人事部共同C.省级建设行政主管部门D.建设部或其授权的部门 参考答案：D单选题7.房地产经纪信息是一种资源，只有通过（）才能将这种资源的使用价值发挥出来。A.增值B.保存C.利用D.交换 参考答案：C单选题8.一般而言，经纪人是以（）为主要资源为客户服务的。A.房地产B.资金C.设备D.信息 参考答案：D单选题9.对房地产租赁，租赁期在（）月以上的必须采用书面合同。A.3B
4、.6C.9D.12 参考答案：B单选题10.下列有关房地产经纪行业的发展的指导思想说法错误的是（）。A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准B.以严格自律、加强合作、行业进步为不断发展的目标导向C.公平竞争标准是指房地产经纪企业在经营中要遵循诚信原则，反对不正当竞争D.严格自律仅仅指经纪人员的自我约束 参考答案：D单选题11.房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是()。A.执业关系B.法律责任关系C.经济关系D.契约关系 参考答案：D参考解析：本题考核的是房地产经纪人员与房地产经纪机构之间关系的主要体现。房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系主要体现在以下几个方面：(1)执
5、业关系;(2)法律责任关系;(3)经济关系。单选题12.房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。按国家规定应收取的代理费用最高为（）元。A.500B.1000C.2500D.3000 参考答案：D单选题13.门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置（）人。A.25B.46C.610D.812 参考答案：C单选题14.关于房地产居间合同与代理合同的表述，正确的是（）。A.居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的B.房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人C.代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
6、，向一方或相对两方委托人提供居间服务D.居间人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释 参考答案：A单选题15.房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，这个授权指示表现形式不包括（）。A.固定不变的指示B.可以变动的指示C.定期变更的指示D.任意性指示 参考答案：C单选题16.房地产经纪机构的（），是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。A.品牌维护B.品牌塑造C.品牌建设D.品牌创新 参考答案：A单选题17.经纪机构要委托人委托，以自己的名义与第三方进
7、行交易，并承担规定的法律规定的商业行为在经纪行业中称为（）。A.代理B.行经C.居间D.代销 参考答案：A单选题18.经纪机构的资金管理首先要根据企业经营的（），来组织财务资源即启动公司所要的资金，企业的资本要求取决于企业组织结构类型和业务内容。A.资本要求B.企业类型C.业务内容D.业务范围 参考答案：A单选题19.房屋租赁合同应当依法向（）部门登记备案。A.工商管理B.房产管理C.土地管理D.公安 参考答案：B单选题20.房地产居间合同是以促使交易双方订立合同，达成交易目的的（）。A.委托合同B.双方交易合同C.要约合同D.代理合同 参考答案：A单选题21.房屋租赁当事人应在租赁合同签订后
8、（）日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。A.12B.15C.30D.45 参考答案：C单选题22.经纪人收受回扣，是（）行为。A.不合理B.合理C.违法D.可以理解 参考答案：C单选题23.卖方代理业务中，经纪人的基本义务是（）。A.实现标的物业的最高出售价格B.实现标的物业的适中出售价格C.实现标的物业的最低出售价格D.实现标的物业的最高使用价值 参考答案：A单选题24.房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，对于涉及双方权利义务关系的主要条款的约定，常常用口头的方式表示，因为口头表示约定的（）很大，经常因为时间和情况的变化造成不能履约，致使引起纠纷
9、。A.变更性B.不稳定性C.随意性D.争议性 参考答案：C单选题25.有关房地产代理活动，理解正确的是（）。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.同时接受买卖双方的委托从事代理服务D.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定 参考答案：D单选题26.确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括（）。A.确定法律所允许的用途类型B.选出物质条件可能的用途C.选出经济上可行的用途D.确定政治上可行的用途 参考答案：D参考解析：本题考核的是确定标的房地产的土地(假设其为空地)的最高最佳使用用途。主要包括：(1)确定法律所允许的用途类型;(2)选出物质条
10、件可能的用途;(3)选出经济上可行的用途;(4)确定能产生最大价值的用途。单选题27.存量房经纪业务洽谈的首要环节是（）。A.达成委托意向B.倾听客户的陈述C.告知房地产经纪执业规范的所有事项D.做好律师友好沟通 参考答案：B单选题28.（）是房地产经纪人的主要资源、是开展房地产活动的前提。A.房地产经纪信息B.房地产房源信息C.房地产客户信息D.房地产经纪行业信息 参考答案：A单选题29.房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是（）。A.鉴别B.筛选C.编辑D.研究 参考答案：C单选题30.（）就是以业务为中心和改造对象，以关心和满足顾客的需求为目的，对现有经营流程进行根本性的再思考和再设
11、计，利用先进的信息技术及现代的管理手段，最大地实现功能集成和管理上的职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立起过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和顾客满意度等方面经营性能的巨大提高。A.企业流程B.企业流程改进C.企业流程更改D.企业流程再造 参考答案：D单选题31.专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的（）。A.个案解答B.个性解答C.一对一解答D.模拟解答 参考答案：A单选题32.筛选是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在这一过程中，既要考虑当前需要，又要考虑以后需要。在考虑以后的需
12、要时主要考虑（）。A.信息的广度B.信息的深度C.信息的来源D.信息的时效 参考答案：A单选题33.被喻为是协同商务之父的JimHepplemann指出，（）的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。A.以人为本B.应用C.流程D.信息 参考答案：A单选题34.如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是信息（）的反映。A.时效性B.增值性C.传递性D.积累性 参考答案：B单选题35.房地产经纪人协理从业资格实行（）制度。A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的
13、制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度 参考答案：B单选题36.二手房代理行为属民事代理中的（）。A.法人代理B.卖方代理C.商事代理D.表见代理 参考答案：C单选题37.我国目前的房地产经纪业务主要以（）为主。A.居间B.代理C.居间和代理D.居间、代理和行纪 参考答案：C单选题38.一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从它所获得报酬的（）就可以识别。A.数额B.形式C.手段D.程序 参考答案：B单选题39.个性化的营销方法既克服了大众营销高成本的弊端，又通过（）地服务，提高了营销的成功率。A.专一性B.对应性
14、C.针对性D.综合性 参考答案：C单选题40.因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于（）。A.经营风险B.市场风险C.管理风险D.决策风险 参考答案：B单选题41.根据有关规定，房地产经纪人（）以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动。A.不能B.不必C.必须D.可以 参考答案：C单选题42.物业查验的主要内容包括：物业的物质状况和（）。A.物业装修状况B.房屋建筑的成新C.客户信誉状况D.物业的权属情况 参考答案：D单选题43.特许经营起源于（），是指特许者所拥有的商标、商品、产品、专利、专有技术、经营模式等可以特许经营合同的形式授予特许者使用。A.英国B.法国C.美国D.中国香港 参考答案：C单选题44.下列选项中，（）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。A.知识B.客户C.信息D.市场 参考答案：C单选
