《2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》冲刺试卷一》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房地产经纪人《房地产交易制度政策》冲刺试卷一（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2023年房地产经纪人房地产交易制度政策冲刺试卷一单选题1.关于公共租赁住房供应的说法中（江南博哥），错误的是（）。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭 参考答案：D单选题2.国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅（）来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料
2、参考答案：A单选题3.对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于（）d。A.10B.15C.30D.60 参考答案：C单选题4.国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁年限一般不超过（）年。A.2B.5C.7D.10 参考答案：B单选题5.对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在（）d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10 参考答案：B单选题6.居住用地的土地使用权出让最高年限为（）年。A.70B.60C.50D.40 参考答案：A单选题7.住房租赁
3、手续费的收费标准为每套（）元，由出租人承担。A.50B.100C.150D. 参考答案：B单选题8.对个人转让自用达（）年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15 参考答案：A单选题9.关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是（）.A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情
4、况，并接受监督 参考答案：C参考解析：本题考核的知识点为城市规划实施的监督检查。县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查。单选题10.权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当（）办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止 参考答案：D单选题11.城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为1.224元的是（）的范围。A.大城市B.中等城市C.小城市D.县城 参考答案：B单选题12.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以
5、与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年 参考答案：C单选题13.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持（）的原则。A.先设计、后勘察、再施工B.先勘察、后设计、再施工C.先设计、后施工、再勘察D.先勘察、后施工、再设计 参考答案：B单选题14.关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是（）。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过
6、继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入具体包括货币收入、实物收入和其他收入 参考答案：C单选题15.在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的（）。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线 参考答案：D参考解析：本题考核的知识点为城市紫线。在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的紫线。城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。20。本题考核的知识点为房地产中介服务机构的收费。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收
7、取佣金以外的其他费用。单选题16.个人住房公积金贷款利率于每年（），按相应档次利率确定年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.10月1日 参考答案：A单选题17.职工上年结转的按结息日挂牌公告的（）存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取 参考答案：A单选题18.工矿区的城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。A.1.224B.0.918C.0.6,12D.0.36 参考答案：C单选题19.集体和个人举办的学校是否免收城镇土地使用税，由（）级税务机关确定。A.省B.市C.县D.乡、镇 参考答案：A单选题20.根据城市房地产开发经营管理条例的规
8、定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得（）但不超过3万元的罚款。A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下 参考答案：D单选题21.南方宽和北方宽分别小于（）的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m 参考答案：B单选题22.存量住房转让手续费由（）。A.转让方承担70，受让方承担30B.转让方承担60，受让方承担40C.转让双方各承担50D.转让方承担40，受让方承担60 参考答案：C参考解析：本题考核的知识点为住房转让手续费。新建商品房转让手续费由转让方承担，经
9、济适用房减半计收；存量住房转让手续费由转让双方各承担50。53。本题考核的知识点为对被征地单位和农民进行安置、补偿和补助。征地由用地单位依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。单选题23.企业所得税的税率为（）。A.15B.20C.25D.30 参考答案：C单选题24.商品房屋租赁期限不得超过（）年.A.5B.10C.15D.20 参考答案：D单选题25.以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是（）。A.该宗土地使用权已使用年限B.出让合同约定的年限C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限D.出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限 参考答案
10、：D单选题26.房地产的特性不包括（）.A.用途多样B.价值量大C.无限供给D.不可移动 参考答案：C单选题27.国家重点扶持的交通项目用地的土地使用权是由（）方式取得的。A.划拨B.拍卖C.出让D.协议 参考答案：A单选题28.建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向（）土地主管部门申请用地。A.国务院B.省级以上地方人民政府C.市级以上地方人民政府D.县级以上地方人民政府 参考答案：D单选题29.房地产（）贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。A.租赁B.抵押C.规划D.登记 参考答案：D单选题30.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让
11、金，并取得（）才可转让.A.土地所有权证书B.房屋所有权证书C.土地使用权证书D.房屋使用权证书 参考答案：C单选题31.解决土地资源的保护、利用和配置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是（）.A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例 参考答案：A单选题32.集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于（）。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制性 参考答案：B单选题33.对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，（）级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A.省B.市C.县D.乡、镇 参
12、考答案：C单选题34.土地使用权出让最高年限为40年的是（）。A.啤酒厂B.商场C.医院D.化学研究所 参考答案：B单选题35.下列不属于耕地的是（）.A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地 参考答案：C参考解析：本题考核的知识点为耕地的概念。耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发复垦整理地、休闲地、轮歇地。单选题36.未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续（）以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.A.3个月B.6个月C.1年D.2年 参考答案：D单选题37.房地产登记信息的（）为交易当事人提供了较大的便利.A
13、.公正性B.有效性C.公开性D.客观性 参考答案：C单选题38.第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供（）。A.第三方担保B.反担保C.最低额抵押担保D.最高额抵押担保 参考答案：B单选题39.房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（）起计算。A.登记手续办理完毕之B.转让签约前一日C.工程竣工验收合格之日D.交付使用之日 参考答案：D单选题40.下列行为中，应缴纳契税的是（）.A.杨某通过继承取得房屋B.某医院承受房产用于病人住院治疗C.中国公民李某受让美国的一套别墅D.刘某以单位分配方式取得一套房屋 参考答案：D单选题41.房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础
14、设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是（）。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系 参考答案：C单选题42.城市总体规划的强制性内容不包括（）.A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系 参考答案：A单选题43.出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年 参考答案：B单选题44.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满（）后请求确定债权，抵押权人的债权确定。A.3个月B.6个月C.1年D.2年 参考答
