《题库测试2023年土地登记代理人之土地登记代理实务押题练习试卷A卷(含答案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《题库测试2023年土地登记代理人之土地登记代理实务押题练习试卷A卷(含答案)（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、题库测试题库测试 20232023 年土地登记代理人之土地登记代理实年土地登记代理人之土地登记代理实务押题练习试卷务押题练习试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、土地登记依法原则的含义不包括（）。A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请 B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力 D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记【答案】B 2、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。A.补发证书日 B.申请
2、补发证书日 C.土地登记簿登记日 D.申请日【答案】C 3、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）A.合法建造房屋 B.继承房屋 C.房屋所有权人姓名变更 D.共有房产份额变化【答案】D 4、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件 B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点 C.土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据 D.土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件【答案】A 5、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记
3、程序特殊性的是（）。A.增加了准备工作 B.增加了公告 C.增加了通告 D.增加了登记申请【答案】D 6、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。A.国家重点扶持的交通用地 B.某集团商贸中心建设用地 C.军事用地 D.城市基础设施用地【答案】B 7、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约【答案】D 8、土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。A.证书领到 B.约定的委托事务完成 C.合同到期 D.委托人自行确定【答案】B 9、土地登记通告的内容，不
4、包括（）。A.土地登记区的划分 B.土地登记期限 C.土地登记收件时间 D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】C 10、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。A.原地役权合同 B.集体土地所用证 C.变更后的地役权合同 D.土地他项权利证明书【答案】B 11、对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。A.报人民政府审批 B.查看地籍资料的原始记载 C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷 D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力【答案】D 12、土地登记机构一般设在（）。A.各级政府 B.集体土地管理部门 C.人民代表大会 D.国土资源行政主管部门【答案】D 13、（）土地
5、登记不需报人民政府审批。A.更改 B.初始 C.注销 D.变更【答案】C 14、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.更正登记 B.异议登记 C.预告登记 D.查封登记【答案】B 15、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。A.地方政府 B.税务管理部门 C.工商管理部门 D.土地行政主管部门【答案】D 16、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（）。A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书 C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上 D.属于成
6、片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件【答案】C 17、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。A.报经人民政府批准后 B.依法直接 C.通知土地权利人 D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请【答案】A 18、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序 B.代理事项是土地登记代理合同的客体 C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同 D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益【答案】C 19、土地登记公开性的内在要求是（）。A.公开土地登记结果 B.公开土地登记依据 C.公开土
7、地登记程序 D.土地登记资料可公开查询【答案】D 20、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长 10 日。A.10 B.15 C.20 D.30【答案】C 21、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。A.可申请登记和支配 B.无法登记但可支配 C.可登记但无法支配 D.无法登记和支配【答案】D 22、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。A.公路
8、经营企业 B.公路行政主管部门 C.国土资源行政主管部门 D.人民政府代表全体人民所有【答案】A 23、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）A.土地及上面的房屋 B.土地及建筑物 C.土地及附着物 D.土地【答案】D 24、建筑（）即允许建筑物的最高高度。A.最高上限 B.高限 C.限高 D.海拔【答案】C 25、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。A.交付 B.登记 C.协议 D.协商【答案】B 26、关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。A.土地登记仅包括初始登记 B.土地登记仅包括变更登记 C.土地登记包括初始登记和变更登记 D.权利的设定登记属于初始登记【答案】C 27、集体土
9、地所有权主体不包括（）。A.乡农民集体 B.村农民集体 C.村民个人 D.村民小组农民集体【答案】C 28、建筑（）即允许建筑物的最高高度。A.最高上限 B.高限 C.限高 D.海拔【答案】C 29、李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。A.可申请登记和支配 B.无法登记但可支配 C.可登记但无法支配 D.无法登记和支配【答案】D 30、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。A.法律地籍税收地籍多用途地籍 B.产权地籍税收地籍现代地籍 C.法律地籍产权地籍现代地籍 D.税收地籍产权地籍多用途地籍【答案】D 31、下列关于土地登记的说法，错
10、误的是（）。A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用 B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序 C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据 D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记【答案】D 32、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。A.人民政府 B.人民法院 C.土地资源管理部门 D.土
11、地权利人【答案】B 33、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（）抵押。A.不允许 B.允许依法 C.要经人民政府批准后方可 D.只能由土地部门决定是否可以【答案】B 34、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。A.人民政府 B.人民法院 C.土地资源管理部门 D.土地权利人【答案】B 35、由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。A.省级国土资源行政主管部门 B.省级以上人民政府 C.县级以上人民政府 D.国务院【答案】B 36、
12、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。A.由抵押人自行处理 B.向抵押权人提前清偿债务 C.由抵押人和抵押权人进行平分 D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配【答案】B 37、下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记 B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件 C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等 D.只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记【答案】C 38、脱离土地登
13、记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】B 39、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。A.预告登记 B.变更登记 C.注销登记 D.更正登记【答案】D 40、土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。A.申请 B.登记 C.权属审核 D.核发证书【答案】B 41、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。A.土地权利人对异议表示反对的 B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的 C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
14、D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的【答案】A 42、关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让 B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移 C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为 D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为【答案】B 43、依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。A.县级人民政府 B.县级以上国土资源行政主管部门 C.省级人民政府 D.省级国土资源
15、行政主管部门【答案】B 44、根据土地登记办法规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3 B.5 C.10 D.15【答案】B 45、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。A.签证 B.鉴证 C.盖章查询 D.批准【答案】B 46、关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。A.住所依法只能有一个 B.经常性是指连续居住五年以上的住宅 C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地 D.
16、渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所【答案】B 47、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。A.公路经营企业 B.公路行政主管部门 C.国土资源行政主管部门 D.人民政府代表全体人民所有【答案】A 48、土地登记资料按照要求保管在（）。A.档案库 B.人民政府机关 C.所在地的土地登记机关 D.省级国土资源行政主管部门【答案】C 49、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。A.权利意思主义制度 B.采用形式主义立法 C.权利变更意思主义 D.采用意思主义立法【答案】D 50、代理关系的主体不包括（）。A.代理人 B.被代理人 C.利害关系人 D.相对人【答案】C 51、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。A.三种权利的变更登记有日常性 B.三种权利的变更登记有个别性 C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记 D.变更登记主要指权利主体的改变、
