《过关检测2022年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合练习试卷A卷(含答案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《过关检测2022年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合练习试卷A卷(含答案)（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、过关检测过关检测 20222022 年土地登记代理人之土地权利理论与年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合练习试卷方法综合练习试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A.把土地完全排除在民事流转之外 B.扩大土地使用者的权利 C.禁止集体和个人购买国家所有的土地 D.禁止集体和个人买卖土地【答案】B 2、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织 B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制 C.村民小组具有一定的自治权 D.将村民小组一级集体土地
2、所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】D 3、土地权利的内容集中体现在土地（）上。A.使用权 B.所有权 C.收益权 D.处分权【答案】B 4、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态 B.土地所有权主体不能以任何方式变更 C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】B 5、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A.争议的事实、理由和要求 B.认定的事实 C.适用的法律、法规等依据 D.争议双
3、方当事人依法达成的书面协议【答案】D 6、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A.省国土资源行政主管部门 B.县级人民法院 C.乡土管所 D.乡人民政府【答案】D 7、住在 A 市的甲和住在 B 市的乙就 C 市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。A.A 市 B.B 市 C.C 市 D.A.B 或者 C 市【答案】C 8、征收权属于（）。A.私法意义上的权利 B.公法意义上的征收 C.私法意义上的征收 D.公法意义上的权力【答案】D 9、上拐村某块土地原来属于集体土地，20 世纪 60 年代国家在该处设立一工厂
4、，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A.集体 B.国家 C.生产队 D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】B 10、1982 年国务院发布村镇建房用地管理条例之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，村镇建房用地管理条例施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A.按村委会规定的用地面积标准 B.暂按现有实际使用面积 C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准 D.按当地政府规定的户用地面积标准【答案】B 11、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A.城市的土地 B.农村和城市郊区的土地 C.国家未规定为集体所有的土
5、地、草地、荒地等 D.国家依法征收的土地【答案】B 12、甲房地产开发公司于 2004 年 7 月 1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为 40 年。经开发建成商品房后，2008 年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于 2009 年 1 月 1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A.40 年 B.70 年 C.35 年 6 个月 D.36 年【答案】C 13、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A.10 日 B.30 日 C.60 日 D.90 日【答案】B 14、关于所有权的概念，下列说法不正确
6、的是（）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 C.该权利具有支配性 D.该权利具有对人性【答案】D 15、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A.保证 B.质押 C.定金 D.留置【答案】A 16、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责 B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理 C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理 D.在本行政区域内有较大影响的案件由
7、省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】C 17、香港的土地租用是（）。A.有偿的 B.无偿的 C.除约翰大教堂以外，都是有偿的 D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】D 18、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A.处分仅指事实变化行为 B.处分仅指法律变化行为 C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为 D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】C 19、关于担保物权，下列说法正确的是（）。A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定 B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定 C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭
8、，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利 D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】C 20、土地使用权出让最高年限由（）规定。A.国务院 B.国土资源部 C.省直辖市自治区人民政府 D.市人民政府【答案】A 21、下列不属于担保物权功能的是（）。A.担保债权的实现 B.保障金融安全 C.实现物的使用价值 D.促进融资，搞活经济【答案】C 22、按照 19 世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A.个人主义和极端主义 B.个人主义和自由主义 C.极端主义和自由主义 D.群体主义和自由主义【答案】B 23、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）
9、年的，应视为现使用者所有。A.17 B.20 C.25 D.30【答案】B 24、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A.5 B.7 C.10 D.15【答案】B 25、土地登记的核心问题是（）。A.法律效力 B.所有权归属 C.对权利人的保护 D.法律责任【答案】A 26、王星为做生意，向朋友赵某借钱 10 万，由朋友郭某提供价值 7 万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。
10、则本案中（）。A.抵押权和质权都有效 B.抵押权有效，质权无效 C.抵押权和质权都无效 D.抵押权无效，质权有效【答案】C 27、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A.农民 B.政府 C.农民集体 D.地方乡镇【答案】C 28、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A.只有一个 B.不少于两个 C.不多于三个 D.不少于五个【答案】A 29、空间使用权的取得方式是（）。A.利用招标的方式 B.利用拍卖的方式 C.不同于土地使用的取得方式 D.同于土地使用权的取得方式【答案】D 30、房地产登记机关统
11、一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A.两证 B.多证 C.一证 D.两证或多证【答案】C 31、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起 6 个月内提出调查处理意见 B.国土部门提出调查处理意见后，应在 5 个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定 C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼 D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】C 32、某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进
12、行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A.土地所有权 B.国有土地使用权 C.租赁权 D.承包经营权【答案】D 33、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押 B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押 C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】A 34、上拐村某块土地原来属于集体土地，20 世纪 60 年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A.集体 B.国家 C.生产队 D.重新办理征收手续后，归国
13、家所有【答案】B 35、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A.私有土地可以自由的买卖 B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买 C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地 D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】A 36、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制 B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限 C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税 D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】D 37、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A.可以 B.不能 C.经过批准可以 D.根据双方约定确定是否可以【答案】B
14、 38、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A.擅自改变土地用途 B.长期闲置土地 C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化 D.将土地使用权转包【答案】D 39、我国土地利用权体系的核心权利是（）。A.国有土地所有权 B.集体土地所有权 C.土地使用权 D.土地租赁权【答案】C 40、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容 B.权利主体不同 C.权力行使方式不同 D.承担责任方式不同【答案】A 41、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容 B.权利主体不同 C.权力行使方式不同 D.承担责任方式不同【答案】A 42、下列关于集体建设用地使用
15、权的说法，不正确的是（）。A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】D 43、下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A.国家所有 B.公共所有 C.集体所有 D.个人与法人所有【答案】C 44、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门 B.同级人民政府 C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】B 45、某地建设水电站，拟将 A 乡居民整体迁移至 D 县，对该乡的土地问题，下列
16、说法不正确的是（）。A.该乡原有集体土地应当收归国有 B.国家应当在 D 县给该乡居民置换相应的国有土地 C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地 D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】C 46、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下 B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权 C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权 D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】A 47、征收基本农田的，由（）批准。A.国务院 B.省级人民政府 C.县级人民政府 D.国土资源部【答案】A 48、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.永佃权 D.宅基地使用权【答案】C 49、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A.土改中是否颁发土地所有证 B.土地归国家所有还是归集体所有 C.国家土地所有权推定原则 D.一物一权原则【答案】A 50、（）指对土地事实上的管领。A.占有 B.使用 C.收益 D.处分【答案】A 51、下列关于非
