《考前必备2023年房地产估价师之房地产案例与分析题库练习试卷B卷(含答案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《考前必备2023年房地产估价师之房地产案例与分析题库练习试卷B卷(含答案)（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、考前必备考前必备 20232023 年房地产估价师之房地产案例与分析年房地产估价师之房地产案例与分析题库练习试卷题库练习试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、内关穴直上，平孑 L 最穴的骨度分寸为 A.5 寸 B.4 寸 C.3 寸 D.2 寸【答案】A 2、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。A.自行改变 B.经上级主管部门批准改变 C.经政府房屋管理
2、部门批准，并按法定程序办理变更手续 D.经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续【答案】D 3、在公有继承的情况下，基类的成员在派生类中的访问权限为（）。A.公有 B.私有 C.保持不变 D.受保护【答案】C 4、在面向对象方法中，(请作答此空)定义了超类和子类的概念，子类在原有父类接口的前提下，用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为()。A.继承 B.覆盖 C.封装 D.多态【答案】A 5、评价软件详细设计时不考虑()。A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见 B.可扩展性，容易添加新的功能 C.灵活性，使代码修改能平稳地进行 D.可插入性，容易将一个模块抽出
3、去，将另一个有同样接口的模块加进来【答案】A 6、以下关于软件工程的叙述中，错误的是（）。A.软件工程是开发、运行、维护软件的系统方法 B.软件工程把系统的、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程 C.软件工程将工程技术、工程管理和工程经济融入软件开发过程 D.软件工程就是以工业流水线生产方式开发软件的过程【答案】D 7、在软件开发过程中，（）。A.增加更多的程序员可以加快软件开发速度 B.只有对目标的一般描述还不能立即开始编码 C.若项目需求有变化，应先在编码中进行处理以不耽误开发进度 D.程序的质量只能在用户使用之后才能进行评估【答案】B 8、某种部件使用在 10000 台计算
4、机中，运行工作 1000 小时后，其中 20 台计算机的这种部件失效，则该部件千小时可靠度 R（）。A.0.990 B.0.992 C.0.996 D.0.998【答案】D 9、文法 G 产生的（）的全体是该文法描述的语言。A.句型 B.终结符集 C.非终结符集 D.句子【答案】D 10、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果，发现该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。A.根据房屋所有权证上记载的用途进行估价 B.根据估价人员现场勘查结果
5、的现状用途进行估价 C.根据企业改制、资产重组后该两幢房屋拟确定的用途进行估价 D.根据该两幢房屋可以获利最多的用途进行估价【答案】A 11、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下（）模式是行为型设计模式。A.装饰器(Decorator)B.构建器(Builder)C.组合（Composite）D.解释器(Interpreter)【答案】D 12、在高级程序设计语言中，对程序员来说，数据类型限定了（）。A.变量的值域和操作 B.变量的存取方式 C.数据的存储媒体 D.过程中参数的传递方式【答案】A 13、商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关
6、场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。A.租约问题 B.租金构成内涵问题 C.租金的支付方式问题 D.租房用途【答案】D 14、需编译运行的程序，其（）错误在编译时不能发现。A.逻辑 B.语法 C.括号不匹配 D.关键字拼写【答案】A 15、（）模式定义一系列的算法，把它们一个个封装起来，并且使它们可以相互替换，使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下（请作答此空）情况适合选用该模式。一个客户需要使用一组相关对象一个对象的改变需要改变其他对象需要使用一个算法的不同变体许多相关的类仅仅是行为有异 A.B.C.D.【答案】C 16、在面向对象方法中，对象之间通过发送()进行通信，当其发送
7、给某个对象时，包含要求接收对象去执行某些活动的信息。A.协作 B.依赖 C.消息 D.封装【答案】C 17、从 5 本不同的书中任意取出两本，结果有（）种。A.10 C.20 D.25【答案】A 18、Computer（）is a complex consisting of two or more connected computing units，it is used for the purpose of data communication and resource sharing.A.storage B.device C.network D.processor【答案】C 19、修改现有软
8、件系统的设计文档和代码以增强可读性，这种行为属于（50）维护。A.正确性 B.适应性 C.完善性 D.预防性【答案】C 20、若信息为 32 位的二进制编码，至少需要加（）位的校验位才能构成海明码。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】D 21、所有在函数中定义的变量都称为（）。A.全局变量 B.局部变量 C.简单变量 D.寄存器变量【答案】B 22、在 Windows 系统中，通过设置文件的（），可以使其成为“隐藏”文件；如果用户要整理 D 盘上的碎片，可选中 D 盘，（），单击“开始整理”按钮，在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。A.类型 B.格式 C.属性 D.状态【答案】C 23
9、、敏捷开发的原则不包括（）。A.使用分阶段的计划来管理流程，并详细地编写开发文档 B.欢迎需求变化，并利用这种变化来提高用户的竞争优势 C.尽早并持续地发布并交付有价值的软件以满足用户需求 D.无论团队内外，面对面的交流始终是最有效的沟通方式【答案】D 24、关于对象和类的叙述，正确的是（）。A.如果两个对象的所有成员变量的值相同，则这两个对象是同一对象 B.编写代码时，不允许使用匿名类 C.不同的对象一定属于不同的类 D.每个对象都有惟一标识，以彼此区分【答案】D 25、欲知 8 位二进制数（b7b6b5b4b3b2b1b0）的 b2 是否为 1，可将该数与二进制数 00000100 进行（
10、）运算，若运算结果不为 0，则此数的 b2 必为 1。A.加 B.减 C.与 D.或【答案】C 26、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为体系结构设计、（）、数据设计和过程设计。A.文档设计 B.程序设计 C.用户手册设计 D.接口设计【答案】D 27、估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。A.企业主管部门 B.房地产产权登记部门 C.房地产估价机构 D.政府规划管理部门【答案】D 28、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标，通常宜采用（1）的方法。A.普查 B.
11、查有无合格证 C.抽样检查 D.查阅有关单据【答案】C 29、软件的易使用性反映了用户学习、使用该软件以及为程序准备输入和解释输出所需的工作量。按照 ISO/IEC 9126 软件质量度量模型定义，一个软件的易使用性不包括（）。A.易理解性 B.易操作性 C.易改变性 D.易学性【答案】C 30、An（）statement can perform a calculation and store the result in a variable so that it can be used later.A.executable B.input C.output D.assignment【答案】D
12、 31、()语言不是面向对象的程序设计语言。A.Java B.C+C.Smalltalk D.Fortran 77【答案】D 32、（）是错误的描述。A.Delphi 和 Visual Basic 都是可视化编程语言 B.可视化编程中采用控件技术和事件驱动工作方式 C.在可视化编程中，可以不编写程序代码来完成界面的设计工作 D.使用 UML（Unified Modeling Language）开发软件不需要编写程序【答案】D 33、IT 企业对专业程序员的素质要求中，不包括（）。A.能千方百计缩短程序提高运行效率 B.与企业文化高度契合 C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题 D.诚信、聪明、
13、肯干【答案】A 34、Computer（）is a complex consisting of two or more connected computing units，it is used for the purpose of data communication and resource sharing.A.storage B.device C.network D.processor【答案】C 35、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.假设开发法 B.比较法 C.收益法 D.成本法【答案
14、】C 36、某 C 语言程序中，x 是一个浮点型变量，m 是一个值为正整数的整型常量，表达式 x%m(x 被 m 除取余数)在（）时会报错，这是一种（请作答此空）错误。A.词法 B.语法 C.语义 D.运行【答案】C 37、详细的项目范围说明书是项目成功的关键，（）不属于项目范围定义的输入。A.项目章程 B.项目范围管理计划 C.批准的变更申请 D.项目文档管理方法。【答案】D 38、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应，并且会产生完全不同的结果，这种现象称为多态，其实现由()支持。多态分为多种，(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。A.参数 B.包含 C.过载
15、D.强制【答案】C 39、随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。A.中华人民共和国城市房地产管理法 B.中华人民共和国土地管理法 C.中华人民共和国担保法 D.中华人民共和国物权法【答案】D 40、某项目计划 20 天完成，花费 4 万元。在项目开始后的前 10 天内遇到了偶发事件，到第 10 天末进行中期检查时，发现己花费 2 万元，但只完成了 40%的工作量。如果此后不发生偶发事件，则该项目将（63）。A.推
16、迟 2 天完工，不需要增加费用 B.推迟 2 天完工，需要增加费用 4000 元 C.推迟 5 天完工，不需要增加费用 D.推迟 5 天完工，需要增加费用 1 万元【答案】B 41、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑（）操作后，运算结果“00000000”A.或 B.与 C.异或 D.与非【答案】C 42、对于长度为 11 的顺序存储的有序表，若采用折半查找（向下取整），则找到第 5 个元素需要与表中的（）个元素进行比较操作（包括与第 5 个元素的比较）。A.5 B.4 C.3 D.2【答案】B 43、（）是正确的叙述 A.解释方式比编译方式更适用于规模较大的程序 B.解释方式下生成的目标代码长，编译方式下生成的目标代码短 C.解释方式下不生成源程序的目标代码 D.解释方式只能用于批处理【答案】C 44、在面向对象技术中，多态性的含义是（）。A.一个对象可同时指向不同的类的对象 B.同一消息在不同时刻可调用不同的方法 C.对象的生存周期中包含对象的多种状态 D.不同消息可以调用相同的方法【答案】B 45、某软件在应用初期，运行在 Windows NT 环境中。现因
