《考前必备2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷A卷(含答案)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《考前必备2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷A卷(含答案)（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、考前必备考前必备 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合练习试卷济综合练习试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类 B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法 C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额 D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】B 2、某施工队在 200 个工日
2、内完成了 800m3 的工程，但有 400m3 不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：A.相等 B.肯定不等 C.互为倒数 D.没有关系【答案】C 3、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门 B.县级以上人民政府 C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门 D.县级人民政府【答案】B 4、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体 B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途 C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准 D.土地用途管制制度带有强制性【答案】A 5、契税属于()。A.
3、货物和劳务税类 B.其他税收类 C.所得税类 D.财产税类【答案】D 6、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师 B.总监理工程师 C.建设单位项目负责人 D.建设单位技术负责人【答案】B 7、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】C 8、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映 B.无法反映 C.综合来反映 D.可以反映【答
4、案】C 9、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.免征个人所得税 B.应纳税所得额为 400 万元 C.应纳税所得额为 300 万 D.应纳税所得额小于 300 万元【答案】D 10、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.0.04 B.0.14 C.0.24 D.0.34【答案】A 11、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。A.施工段数 B.施工过程数 C.
5、搭接间距 D.技术间歇【答案】B 12、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重 B.限额领料制度执行不力造成浪费 C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误 D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】C 13、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府 B.工厂 C.原来的产权人 D.甲开发企业【答案】D 14、土地用途管制的核心是()。A.土地的国有化 B.土地的经济价值 C.土地管制过程中的多部门协作 D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】D 15、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m
6、（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33 B.60 C.66 D.70【答案】B 16、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型 B.污染物排放的形式 C.污染物存在的形式 D.污染排放的空间【答案】C 17、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门 B.监理单位 C.建设单位负责人 D.施工单位负责人【答案】D 18、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号
7、召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成 3 幢共 600 套公共租赁住房。A.征收 B.农用地转用 C.土地出让权出让 D.土地使用权招标【答案】B 19、房地产抵押最基本的特征是()。A.不转移抵押物的占有 B.抵押价值高 C.房地产地理位置固定 D.房地产开发投资额大【答案】A 20、目前住宅结构形式不包括()。A.居室结构 B.全装配式结构 C.大模结构 D.装配整体式结构【答案】A 21、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.超支了 175 元 B.节约
8、了 175 元 C.超支了 180 元 D.节约了 180 元【答案】A 22、工程成本核算的原则之一是（）。A.收付实现制 B.权责发生制 C.计划价格制 D.预算价格制【答案】B 23、如果该工程的施工许可证是在 2014 年的 4 月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是()月。A.6 B.7 C.8 D.9【答案】B 24、我国农村宅基地属于()所有。A.国家 B.农民个人 C.农民集体 D.县级人民政府【答案】C 25、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为 240m3，产量定额为 1.50m3/工日，若每班有 25 名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。A.14.4 B
9、.6 C.9.6 D.6.4【答案】D 26、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施 B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障 C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施 D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】B 27、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）A.搭接长度 B.流水步距 C.各施工过程的专业队数 D.流水节拍【答案】C 28、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。A.寻租人确定房源 B.租赁双方签订书面租赁合同 C.房屋租赁当事人在租赁合同
10、签订后 l5 日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案 D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】C 29、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.轻量 B.中量 C.重量 D.大量【答案】A 30、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】C 31、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化 B.
11、风险的实质就是不确定性 C.风险的实质就是损失 D.风险的实质就是失败【答案】B 32、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法【答案】A 33、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工 B.正式职工 C.合同工 D.其他工【答案】A 34、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企业占绝大多数 B.大中型企业占绝大多数 C.多采用承包制和多层次分包制 D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】B 35、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有
12、限公司监理。A.建标监理有限公司 B.升降机安装分包施工单位 C.东胜建筑有限公司 D.江河集团有限公司【答案】C 36、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命 B.建筑产品的经济寿命 C.建筑产品的使用寿命 D.建筑产品的法定使用寿命【答案】D 37、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有 B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存 C.商品住宅的专项维修资金由业主交存 D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D 38、业主对物业重大事项的
13、管理权和决策权是通过()来实现的。A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】B 39、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门 B.税收部门 C.审计部门 D.住房公积金管理中心【答案】A 40、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁 B.易于掌握、使用方便 C.编制定额实施方案和细则 D.符合国家颁布的法律、规范【答案】D 41、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维
14、修 B.只对保修期限内的工程组织维修 C.应分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程组织维修【答案】C 42、建设项目竣工验收的组织单位是（）。A.建设工程质量监督机构 B.建设单位 C.设计单位 D.施工单位【答案】B 43、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算 B.项目提出的依据 C.初步估计经济效益 D.项目资金来源和筹措【答案】A 44、某网络计划在执行中发现 G 工作还需作业 6 天，但该工作至计划最早完成时间尚有 5 天，则该 T 作（）。A.正常 B.总工期拖延 1 天 C.不影响总工期 D.不能确定是否影响总工期【答案】D 45、大地建设集团所属的大地建筑工
15、程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中 5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1 B.2 C.5 D.6【答案】A 46、某房地产开发企业出售房地产的增值额为 5500 万元，扣除项目金额为2000 万元，房
16、地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000 B.1250 C.2600 D.3300【答案】C 47、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.0 B.15 C.20 D.35【答案】C 48、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】C 49、已知某工程 200m3 需 100 个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日 B.2 工日/m3；0.5m3/工日 C.0-5 m3/工日；2 工日/m3 D.1.5m3/工日；2 工日/m3【答案】A 50、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入 B.其他营业收入 C.营业外收入 D.投资收益【答案】A 51、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式最为重要。A.项目业主 B.发包方 C.承包方 D.中方机构【答案】C 52、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完
