电接触产品的公司固定资产和无形资产投资管理_范文

泓域/电接触产品的公司固定资产和无形资产投资管理 电接触产品的公司 固定资产和无形资产投资管理 目录 一、 项目基本情况 2 二、 技术环境 4 三、 经济环境 5 四、 风险报酬的概念 8 五、 证券组合的风险报酬 12 六、 固定资产项目投资的特点与意义 17 七、 固定资产与无形资产的概念和种类 18 八、 财务可行性评价指标的类型 30 九、 静态评价指标的计算方法及特征 32 十、 产业环境分析 33 十一、 行业主要壁垒 35 十二、 必要性分析 36 十三、 项目实施进度计划 37 项目实施进度计划一览表 37 十四、 经济效益评价 38 营业收入、税金及附加和增值税估算表 39 综合总成本费用估算表 40 利润及利润分配表 42 项目投资现金流量表 44 借款还本付息计划表 47 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx投资管理公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xx园区。 （三）项目选址 本期项目选址位于xx园区，占地面积约39.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划24个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资17675.46万元，其中：建设投资13918.13万元，占项目总投资的78.74%；建设期利息293.28万元，占项目总投资的1.66%；流动资金3464.05万元，占项目总投资的19.60%。 （六）资金筹措 项目总投资17675.46万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）11690.11万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额5985.35万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：41100.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：31894.95万元。 3、项目达产年净利润（NP）：6742.66万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：29.80%。 5、全部投资回收期（Pt）：5.16年（含建设期24个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：14851.75万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 26000.00 约39.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 48047.00 容积率1.85 1.2 基底面积 ㎡ 16640.00 建筑系数64.00% 1.3 投资强度 万元/亩 349.12 2 总投资 万元 17675.46 2.1 建设投资 万元 13918.13 2.1.1 工程费用 万元 12262.44 2.1.2 工程建设其他费用 万元 1277.39 2.1.3 预备费 万元 378.30 2.2 建设期利息 万元 293.28 2.3 流动资金 万元 3464.05 3 资金筹措 万元 17675.46 3.1 自筹资金 万元 11690.11 3.2 银行贷款 万元 5985.35 4 营业收入 万元 41100.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 31894.95 "" 6 利润总额 万元 8990.21 "" 7 净利润 万元 6742.66 "" 8 所得税 万元 2247.55 "" 9 增值税 万元 1790.33 "" 10 税金及附加 万元 214.84 "" 11 纳税总额 万元 4252.72 "" 12 工业增加值 万元 13679.79 "" 13 盈亏平衡点 万元 14851.75 产值 14 回收期 年 5.16 含建设期24个月 15 财务内部收益率 29.80% 所得税后 16 财务净现值 万元 11150.95 所得税后 二、 技术环境 财务管理的技术环境，是指财务管理得以实现的技术手段和技术条件，它决定着财务管理的效率和效果。目前，我国进行财务管理所依据的会计信息是通过会计系统所提供的，占企业经济信息总量的60% ～70%。在企业内部，会计信息主要是提供给管理层决策使用，而在企业外部，会计信息则主要是为企业的投资者、债权人等提供服务。 目前，我国正全面推进会计信息化工作，力争通过5—10年的努力，建立健全会计信息化法规体系和会计信息化标准体系[包括可扩展商业报告语言（XBRL）分类标准]，全力打造会计信息化人才队伍，基本实现大型企事业单位会计信息化与经营管理信息化的融合，进一步提升企事业单位的管理水平和风险防范能力，做到数出一门、资源共享，便于不同的信息使用者获取、分析和利用，进行投资和相关决策；基本实现大型会计师事务所采用信息化手段对客户的财务报告和内部控制进行审计，进一步提升社会审计质量和效率；基本实现政府会计管理和会计监督的信息化，进一步提升会计管理水平和监管效能。通过全面推进会计信息化工作，使我国的会计信息化达到或接近世界先进水平。我国企业会计信息化的全面推进，必将促使企业财务管理的技术环境进一步完善和优化。 三、 经济环境 在影响财务管理的各种外部环境中，经济环境是最为重要的。 经济环境内容十分广泛，包括经济体制、经济周期、经济发展水平、宏观经济政策及社会通货膨胀水平等。 （一）经济体制 在计划经济体制下，国家统筹企业资本、统一投资、统负盈亏，企业利润统一上缴、亏损全部由国家补贴，企业虽然是一个独立的核算单位但无独立的理财权利。财务管理活动的内容比较单一，财务管理方法比较简单。在市场经济体制下，企业成为“自主经营、自负盈亏”的经济实体，有独立的经营权，同时也有独立的理财权。企业可以从其自身需要出发，合理确定资本需要量，然后到市场上筹集资本，再把筹集到的资本投放到高效益的项目上获取更大的收益，最后将收益根据需要和可能进行分配，保证企业财务活动自始至终根据自身条件和外部环境做出各种财务管理决策并组织实施。因此，财务管理活动的内容比较丰富，方法也复杂多样。 （二）经济周期 市场经济条件下，经济发展与运行带有一定的波动性。大体上经历复苏、繁荣、衰退和萧条几个阶段的循环，这种循环叫作经济周期。 在不同的经济周期，企业应采用不同的财务管理战略。 （三）经济发展水平 财务管理的发展水平是和经济发展水平密切相关的，经济发展水平越高，财务管理水平也越好。财务管理水平的提高，将推动企业降低成本，改进效率，提高效益，从而促进经济发展水平的提高；而经济发展水平的提高，将改变企业的财务战略、财务理念财务管理模式和财务管理的方法手段；从而促进企业财务管理水平的提高。财务管理应当以经济发展水平为基础，以宏观经济发展目标为导向，从业务工作角度保证企业经营目标和经营战略的实现。 （四）宏观经济政策 我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制，以进一步解放和发展生产力。在这个目标的指导下，我国已经并正在进行财税体制、金融体制、外汇体制、外贸体制计划体制、价格体制、投资体制、社会保障制度等各项改革。所有这些改革措施，深刻地影响着我国的经济生活，也深刻地影响着我国企业的发展和财务活动的运行。如金融政策中的货币发行量、信贷规模会影响企业投资的资金来源和投资的预期收益；财税政策会影响企业的资金结构和投资项目的选择等；价格政策会影响资金的投向和投资的回收期及预期收益；会计制度的改革会影响会计要素的确认和计量，进而对企业财务活动的事前预测、决策及事后的评价产生影响等。 （五）通货膨胀水平 通货膨胀对企业财务活动的影响是多方面的。主要表现在： （1）引起资金占用的大量增加，从而增加企业的资金需求。 （2）引起企业利润虚增，造成企业资金由于利润分配而流失。 （3）引起利润上升，加大企业的权益资金成本。 （4）引起有价证券价格下降，增加企业的筹资难度。 （5）引起资金供应紧张，增加企业的筹资困难。 为了减轻通货膨胀对企业造成的不利影响，企业应当采取措施予以防范。在通货膨胀初期，货币面临着贬值的风险，这时企业进行投资可以避免风险，实现资本保值；与客户应签订长期购货合同，以减少物价上涨造成的损失；取得长期负债，保持资本成本的稳定。在通货膨胀持续期，企业可以采用比较严格的信用条件，减少企业债权；调整财务政策，防止和减少企业资本流失等。 四、 风险报酬的概念 前面在研究时间价值时，有一个假设条件，即不存在风险和通货膨胀的条件下，在完全静态的条件下，假定没有风险。但是，在财务管理实践中，风险是时时刻刻存在的，是不可避免的，企业只要从事理财活动，就要承担一定的风险。 （一）风险的含义 风险是一个比较难掌握的概念，理论界关于其定义和计量方法有多种表述，概括起来，大致有以下几种。 一般来讲，企业的一项理财活动可能有多种结果，即将来的结果不是唯一的，就称作有风险。 在韦伯斯特大词典中关于风险的定义是：“灭火、损伤或处于危险处境的可能。”即风险指发生某些不利事件的可能性。 从证券分析或投资项目分析来讲，风险应该是指实际现金流量会少于预期流量的可能。 从投资者的角度来看，风险是指从投资活动中所获收益低于预期收益的概率。 最后，从财务管理的角度来说，风险是指在一定条件下和一定时期内，财务活动可能发生各种结果的变动程度。 由此可见，站在不同的角度对风险的含义有不同的理解，但不管其表述如何，都没有偏离风险的实质。风险的实际性质有三，即：客观性，时间性和可测性。 在财务实务领域，对风险和不确定性一般不做过细的区分，统统作为“风险”来对待，即未来的收益或损失只要不确定，就称作有“风险”。实际上，不确定性是人们事先只知道采取某种行动可能形成的各种结果，但不知道它们出现的概率，或者两者都不知道，只能做粗略的估计。例如，企业试制一种新产品，实现只能肯定该种产品试制曾供货失败两种可能，但不会知道这两种后果出现可能性的大小。经营决策一般都是在不确定的情况下做出的。因此，为了便于进行定量分析，财务管理中把风险视为不确定性加以计量，将风险理解为可测定概率的不确定性。 概率的测定有两种方法：一种是客观概率，指根据大量历史的实际数据推算出来的概率；另一种是主观概率，指在没有大量实际资料的情况下，人们根据有限资料和经验合理估计的概率。 （二）风险的种类 风险的预期结果的不确定性，这种不确定性可以来自于外部环境或整个市场，也可能来自于特定的投资方案或特定的金融资产，前者称作系统性风险或不可分散风险，后者称作非系统性风险或可分散风险。 1.系统性风险 系统性风险是指由于整个经济的变动而造成的市场全面风险，如社会动荡不安、政局不稳、国民经济的全面衰退、资源危机、社会经济制度变革等。系统性风险是来自于特定投资方案或特定金融资产的外部，作为特定的投资方案或特定的金融资产来说是不可回避的，不能运用一定的理财策略进行分散的风险，所以这种风险又称为不可分散风险。 2.非系统性风险 非系统性风险是指对于特定的理财项目来说所存在的风险。由于它与理财项目外部因素的变动无关，所以称作非系统性风险，如购买某一股份公司的股票，由于该股份公司的经营破产而为投资方带来的投资损失，或者由于该股份公司的经营情况不稳定为投资方的股票投资收益带来不确定的风险。这类风险可以通过多样化投资策略进行分散，所以非系统性风险又称为可分散风险。 3.总风险 一个特定的理财项目的风险来自内部和外部两个方面，所以理财风险包括系统性风险和非系统性风险两个部分，一部分是可以通过多样化理财策略进行分散，而另一部分则不能运用多样化理财策略分散。两个方面的风险合并到一起，就构成了特定的理财项目的总风险，即 总风险=系统性风险+非系统性风险 （三）风险报酬的含义 一般而言，人们都