垂直墙壁置物产品公司巨灾风险方案【参考】

泓域/垂直墙壁置物产品公司巨灾风险方案 垂直墙壁置物产品公司 巨灾风险方案 xx投资管理公司 目录 一、 项目基本情况 2 二、 公司简介 5 三、 巨灾和巨灾风险概述 6 四、 巨灾风险的损失管理 10 五、 企业危机管理的内容 15 六、 危机管理的定义和特征 22 七、 产业环境分析 24 八、 家居收纳用品行业的发展前景 25 九、 必要性分析 29 十、 法人治理结构 29 十一、 项目风险分析 43 十二、 项目风险对策 46 十三、 人力资源分析 48 劳动定员一览表 48 一、 项目基本情况 （一）项目投资人 xx投资管理公司 （二）建设地点 本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准）。 （三）项目选址 本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约91.00亩。 （四）项目实施进度 本期项目建设期限规划24个月。 （五）投资估算 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资47895.95万元，其中：建设投资37732.20万元，占项目总投资的78.78%；建设期利息1039.68万元，占项目总投资的2.17%；流动资金9124.07万元，占项目总投资的19.05%。 （六）资金筹措 项目总投资47895.95万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）26677.97万元。 根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额21217.98万元。 （七）经济评价 1、项目达产年预期营业收入（SP）：78800.00万元。 2、年综合总成本费用（TC）：60399.58万元。 3、项目达产年净利润（NP）：13472.60万元。 4、财务内部收益率（FIRR）：22.12%。 5、全部投资回收期（Pt）：5.80年（含建设期24个月）。 6、达产年盈亏平衡点（BEP）：27945.90万元（产值）。 （八）主要经济技术指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 60667.00 约91.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 108514.59 容积率1.79 1.2 基底面积 ㎡ 36400.20 建筑系数60.00% 1.3 投资强度 万元/亩 396.22 2 总投资 万元 47895.95 2.1 建设投资 万元 37732.20 2.1.1 工程费用 万元 31794.09 2.1.2 工程建设其他费用 万元 4999.14 2.1.3 预备费 万元 938.97 2.2 建设期利息 万元 1039.68 2.3 流动资金 万元 9124.07 3 资金筹措 万元 47895.95 3.1 自筹资金 万元 26677.97 3.2 银行贷款 万元 21217.98 4 营业收入 万元 78800.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 60399.58 "" 6 利润总额 万元 17963.46 "" 7 净利润 万元 13472.60 "" 8 所得税 万元 4490.86 "" 9 增值税 万元 3641.25 "" 10 税金及附加 万元 436.96 "" 11 纳税总额 万元 8569.07 "" 12 工业增加值 万元 29019.68 "" 13 盈亏平衡点 万元 27945.90 产值 14 回收期 年 5.80 含建设期24个月 15 财务内部收益率 22.12% 所得税后 16 财务净现值 万元 16759.97 所得税后 二、 公司简介 （一）公司基本信息 1、公司名称：xx投资管理公司 2、法定代表人：范xx 3、注册资本：1010万元 4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx 5、登记机关：xxx市场监督管理局 6、成立日期：2016-9-17 7、营业期限：2016-9-17至无固定期限 8、注册地址：xx市xx区xx （二）公司简介 公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提高区域内企业影响力。 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 三、 巨灾和巨灾风险概述 1、巨灾 巨灾是指对人民生命财产造成特别巨大的破坏损失，对区域或国家经济社会产生严重影响的自然灾害事件。国际组织和保险机构分别给出了不同的量化定义： （1）联合国国际减灾十年委员会于1994年发表的灾情报告中将巨灾定义为：财产损失超过所在国家国民收入1%；受灾人口超过全国人口1%：死亡人口超过100人。 （2）美国保险事务所财产理赔部将巨灾定义为：导致财产直接保险损失超过2500万美元（1998年价格水平）的事件。 （3）瑞士再保险集团将巨灾定义为：自然灾害或人为灾难的损失总额达8550万美元以上，或保险财产索赔额船运1720万美元，航空3440万美元以上，其他4270万美元以上，或死亡或失踪人数20人以上，受伤人数50人以上，无家可归人数2000人以上 中国是世界上自然灾害最为严重的国家之一。伴随着全球气候变化以及中国经济快速发展和城市化进程不断加快，中国的资源、环境和生态压力加剧，自然灾害防范应对形势更加严峻复杂。我国没有对巨灾进行专门的量化定义，但有过类似的规定，如《国家特别重大、重大突发公共事件分级标准（试行）》。其中，自然灾害包括干旱、气象、地震、地质、海洋、生物等灾害和森林草原火灾。对自然灾害做了“重大”和“特别重大”的分类和定义。例如，对“特别重大”的地震灾害定义为：①造成300人以上死亡，直接经济损失占该省（区、市）当年国内生产总值1%以上的地震；②发生在人口较密集地区7.0级以上的地震。 2、巨灾风险 按照风险的定义，我们可把巨灾风险定义为：因自然灾害和人为灾难造成巨大财产损失和严重人身伤亡的可能性或不确定性。 按照巨灾发生的原因可把巨灾风险分为两大类： （1）自然灾害风险。自然灾害是指由自然力造成的事件，如地震、洪水、台风、泥石流、冰雹等。 （2）人为灾害风险。人为灾害是指与人类活动有关的重大事件，如重大火灾、爆炸、空难、建筑物倒塌、恐怖活动等。 巨灾风险与一般风险不同，其特殊性表现为： ①不确定性大。巨灾的发生具有突发性和偶然性，难以预测，不确定性大，因而风险大。 ②发生的频率低，一次巨灾造成的损失巨大。普通灾害发生频率高，但每一次事故造成的损失小。巨灾发生次数少，破坏性地震、火山爆发、大洪水、风暴潮等巨灾很少发生，几年、几十年甚至更长时间才发生一次。但一旦发生损失则巨大，或造成万级、百万级美元损失，如一次大地震、大洪水可造成数亿、数百亿甚至上千亿美元损失。而且巨灾的影响是长期的。一次巨灾给国家、人民带来的创伤可能需要数十年来修复 ③不完全满足可保风险的条件，可保风险的条件之一是：保险标的大多数不能同时在遭受损失，否则保险分摊损失的职能就会丧失。而像地震、洪水、飓风这样的自然灾害经常会造成大面积损失。但保险公司可采用两种方法来对付巨灾风险：一是再保险，二是把业务分散在广大地域，从而避免风险集中。 3、巨灾损失 全球巨灾损失呈现不断上升趋势，严重威胁着社会经济发展和人民生活。 我国的巨灾风险总体状况也不容乐观。我国是世界上遭受自然灾害种类最多、发生频率最高、巨灾损失最严重的少数国家之一。中国位于两大地震带之间，一是东面环太平洋地震带对欧亚板块向下俯冲，二是欧亚地震带经过云南、贵州、四川、青海、西藏。 4、巨灾风险的发展趋势 无论从全球还是我国的情况来看，巨灾风险发展呈现越来越严峻的态势，究其原因如下： （1）气候变暖加剧了巨灾产生的风险。研究表明，在过去的30年里，每十年都比前十年明显变暖，每十年就会有一个全球最新高温纪录产生。我国气候变暖趋势与全球的总趋势基本一致。由于气候变暖，强台风、大暴雨、大早等巨灾风险因子增多。 （2）人类长期盲目开发自然资源，加重了生态环境恶化，直接或间接引起巨灾发生。由于人类长期盲目开发自然资源，如滥伐森林、围湖造田、大量排放温室气体等，加重了生态环境恶化。在我国，工业化进程加快，城市化高速发展，使资源消耗和环境破坏比较严重，直接或间接引起了巨灾的发生。 （3）人口和财产集中化趋势加大了巨灾损失。人口和财产集中化是人类文明发展的必然趋势。以我国长三角经济区为例，占国土面积仅2.1%，却集中了全国11%的人口，创造了全国21.7%的国内生产总值，接近全国一半的进出口总额。一旦发生巨灾，就可能导致重大的财产损失和严重的人员伤亡，相反，如果巨灾发生在人口密度低、经济较为落后的边远地区，巨灾带来的损失就会比较小。 四、 巨灾风险的损失管理 对付风险的方法都适用于对付巨灾风险，不在洪泛区设厂可以避免洪灾损失。但是，避免风险的方法并不适用于整体的巨灾风险。也就是说，有些巨灾风险如地震、洪水、暴风在整体上是无法避免的。同样，非保险方式的转移风险等方法也是如此。在巨灾风险管理中广泛应用的方法是损失管理，或称损失控制。如本书第一章所述，损失管理计划分为防损计划和减损计划，损失管理的技术分为工程管理和人为因素管理。以下我们以我国地震为例说明巨灾风险的损失管理。 防损旨在减小损失发生的频率，减损旨在减轻损失程度。地震是大地构造活动的结果，是一种自然现象，要消除地震损失发生可能性或根除它是不可能的事情，但我们可以采取措施来减少地震所造成的损失，一般来说，对地震灾害的防损和减损对策主要有以下几个方面。 1、做好地震预测和预报 地震预测是针对破坏性地震而言的，是指在破坏性地震发生前根据对地震规律的认识，预测未来地震的时间、地点和强度，使人们可以防备。地震预测方法可分为三类：地震地质、地震统计和地震前兆。地质方法是以地质构造条件为基础，宏观估计地震地点和强度，可用这种方法划分地震区域，但不能预测地震的时间。统计方法是从地震发生的历史纪录中探索其统计规律，估计发生某种强度地震的概率。前兆方法是根据前兆现象预测未来地震发生时间、地点和强度。地震前兆是地震预测的核心问题。 地震预报是根据地震预测对未来破坏性地震发生的时间、地点、震级及地震影响进行预报。地震发生的时间、地点和震级就是地震预报的三要素，完整的地震预报中，这三个要素缺一不可。与地震预测的区别是，在中国地震预报的发布权在政府。 地震预报按时间尺度可划分为四种类型： （1）长期预报，指对未来10年内可能发生破坏性地震的地域的预报。 （2）中期预报，指对未来1～2年内可能发生破坏性地震的地域和强度的预报。 （3）短期预报，指对3个月内将要发生地震的时间、地点、震级的预报。 （4）临震预报，指对10日内将要发生地震的时间、地点、震级的预报。 《中华人民共和国防震减灾法》第十六条规定：国家对地震预报实行统一发布制度。中国的国家数字地震台网和中国地壳运动观测网络均于2000年正式建成，2001年已投入正式运行。此外，数字地震前兆台网的建设也有了新的进展。到目前为止，地震预测和预报还是一个世界性难题，仍处在探索阶段。中国的地震预报由于国家的重视经过一代人的努力已居于世界先进行列，曾成功对海城等14次地震做出中短期和临