题库复习2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试卷B卷(含答案)

题库复习题库复习 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试卷济押题练习试卷 B B 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、某市政府办公楼总建筑面积 6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10 B.15 C.30 D.60【答案】C 2、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70 B.80 C.90 D.100【答案】D 3、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.形成批量 B.均衡施工 C.提高效率 D.连续施工【答案】A 4、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。A.物业管理寓于社区管理之中 B.物业管理是社区管理的内容之一 C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用 D.社区管理是物业管理的基础【答案】D 5、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比 B.房价收入比 C.实际价格与理论价格比 D.房地产供求比【答案】D 6、某分部工程可划分为 A、B、C 三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20 B.22 C.25 D.28【答案】C 7、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。A.市场交易条件 B.市场交易主体 C.市场交易规则，D.市场交易机制【答案】A 8、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地 B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利 C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】C 9、下列关于房产税的说法正确的是()。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税 B.房产税采用从量计税 C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除 50后的余值为计税依据 D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】D 10、我国农村宅基地属于()所有。A.国家 B.农民个人 C.农民集体 D.县级人民政府【答案】C 11、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 12、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件 B.施工技术交底书 C.建筑材料、建筑构配件 D.临时办公和生活用房【答案】C 13、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。A.直管公产 B.单位自管公产 C.私产 D.其他产【答案】B 14、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险 B.基本医疗保险 C.基本养老保险 D.工伤保险【答案】A 15、关于工程量清单计价的说法，正确的是（）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价 B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价 C.工程量清单计价有计划性的特点 D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】A 16、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用 B.劳动保护费 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】A 17、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段 B.建设阶段 C.合同阶段 D.维护阶段【答案】A 18、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。A.数量 B.产量 C.工时 D.综合【答案】A 19、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。A.决策 B.议事 C.管理 D.执行【答案】D 20、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府 B.该公司所属上级主管单位 C.该公司所在地的土地局 D.该公司所在省人民政府【答案】A 21、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师 B.总监理工程师 C.建设单位项目负责人 D.建设单位技术负责人【答案】B 22、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了 275 元 B.节约了 275 元 C.超支了 280 元 D.节约了 280 元【答案】B 23、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料 B.应收工程款 C.融资租入的施工机械 D.在建工程【答案】B 24、工程成本核算的依据是（）。A.统计核算和业务核算 B.会计核算和统计核算 C.业务核算和资金核算 D.资金核算和会计核算【答案】A 25、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理()必须满足的条件。A.专业化 B.社会化 C.市场化 D.制度化【答案】A 26、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。A.73 000 B.75 000 C.76 000 D.77 000【答案】B 27、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨 B.出让 C.租赁 D.作价出资【答案】A 28、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为 200 万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为 58 万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4 B.2.4 C.4.4 D.4【答案】A 29、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。A.设计单位 B.施工单位 C.监理单位 D.建设单位【答案】D 30、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗 B.核算工程成本 C.考核成本管理水平 D.落实工程成本计划【答案】D 31、我国土地制度的核心是（）。A.土地公有制 B.土地全民所有制 C.土地有偿使用制 D.土地有限期使用制【答案】A 32、关于城镇土地使用税的说法，错误的是()。A.城镇土地使用税属于财产税 B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准 C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有 D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】D 33、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标 B.投资管理形式 C.融资方式 D.产品（或服务）属性【答案】A 34、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施【答案】C 35、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用 B.只能从税后利润中支付 C.应列入营业外支出 D.应列入投资损失【答案】A 36、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】C 37、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务 B.当事人是否可以从合同中获取利益 C.法律上是否规定了一定合同的名称 D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】D 38、施工现场安全管理的内容不包括（）。A.安全组织管理 B.场地与设施管理 C.安全技术计划管理 D.安全技术管理【答案】C 39、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。A.中华人民共和国建筑法 B.建设工程质量管理条例 C.工程建设监理规定 D.建设工程安全生产管理条例【答案】C 40、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）。A.辅助用工 B.人工幅度差用工 C.超运距用工 D.基本用工【答案】B 41、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)A.拟完工程 B.未完施工 C.已完工程 D.已完施工【答案】B 42、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程 B.必须依法进行公开招标的工程 C.抢险救灾工程 D.涉及国家安全的工程【答案】B 43、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为 145.3 平方米，每平方米单价为 7500 平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7 个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系 B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一 C.有一定的风险 D.容易发生各种合同纠纷【答案】D 44、我国农村房屋实行以()为主的制度。A.全民所有 B.集体共有 C.农民私有 D.村镇所有【答案】C 45、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理工程师签字 B.现场监理组同意 C.总监理工程师签字 D.监理单位同意【答案】C 46、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】C 47、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25【答案】B 48、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务 B.专项服务 C.综合性服务 D.委托性服务【答案】B 49、斗容量为 0.5m3 的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在 1.5m 以内，工人小组成员 2 人，在需要土方装车的情况下，10 小时产量为 5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900 B.5.2900 C.5.3625 D.6.3625【答案】A 50、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解 C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行 D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】D 51、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门 B.县级以上人民政府 C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门 D.县级人民政府【答案】B 52、房屋租赁的前提是房屋的()。A.所有权与经营权分离 B.所有权与居住权分离 C.经营权与使用权分离 D.所有权与使用权分离【答案】D 53、工程成本核算的原则之一是（）。A.收付实现制 B.权责发生制 C.计划价格制 D.预算价格制【答案】B 54、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（）供应。A.划拨 B.出让 C.租赁 D.作价出资【答案】A 55、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。A.各类房屋及配套的设施设备 B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地 C.单体建筑和建筑群 D.各类房屋和相关场地【答案】B 56、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级 B.总包单位应对工程质量全面负责 C.分包单位应对工程质量全面负责 D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】B 57、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易