备考模拟2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟试题含答案二

备考模拟备考模拟 20232023 年土地登记代理人之土地权利理论与年土地登记代理人之土地权利理论与方法模拟试题含答案二方法模拟试题含答案二 单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、1952 年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A.“三级所有、队为基础”B.“四级所有、家为基础”C.“二级所有、村为基础”D.“五级所有、人为基础”【答案】A 2、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A.两 B.三 C.一 D.半【答案】A 3、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A.出租人 B.承租人 C.出让人 D.第三人【答案】A 4、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押 B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押 C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】A 5、根据土地管理法的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A.三十 B.三十五 C.四十 D.五十【答案】B 6、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A.收益权是所有权四项权能之一种 B.收益权是一项独立的权能 C.收益权是一项附属的权能 D.收取地租的权利属于收益权【答案】C 7、下列不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权 B.乡镇企业用地使用权 C.乡村公益用地使用权 D.采矿用地使用权【答案】D 8、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的 B.不按照批准的用途使用土地的 C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的 D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】D 9、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权【答案】D 10、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价 B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的 C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的 D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】D 11、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B 12、征收权属于（）。A.私法意义上的权利 B.公法意义上的征收 C.私法意义上的征收 D.公法意义上的权力【答案】D 13、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押 C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押 D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】B 14、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A.国家 B.集体 C.个人 D.既可能是国家也可能是集体【答案】A 15、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A.耕作权不得转让 B.耕作权自登记之日起取得 C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭 D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】A 16、均田制结束于（）。A.隋炀帝时期 B.唐玄宗时期 C.唐德宗时期 D.宋太祖时期【答案】C 17、确定土地的权利是指（）。A.依法确定土地权利的用途、性质和内容 B.依法确定土地权利的用途、主体和内容 C.依法确定土地权利的主体、客体和内容 D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】C 18、下列关于土地权利的表述错误的是（）。A.土地权利属于不动产物权范畴 B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴 C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收 D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】C 19、我国土地利用权体系的核心权利是（）。A.国有土地所有权 B.集体土地所有权 C.土地使用权 D.土地租赁权【答案】C 20、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A.可以是无期限的租赁 B.根据情况实行短期租赁和长期租赁 C.短期租赁的期限不超过 5 年 D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】A 21、法国立法对空间权的态度是（）。A.没有规定 B.明令禁止 C.有限制 D.无限制【答案】C 22、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A.对世权和对人权 B.债权和物权 C.自物权和他物权 D.人身权和财产权【答案】B 23、禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A.侵占、挪用 B.使用 C.侵占、使用 D.占有【答案】A 24、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A.国有土地进一步私有化 B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中 C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质 D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】D 25、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式 B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式 C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让 D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】A 26、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A.先前的使用者 B.后来的使用者 C.根据政策要求 D.根据土地利用现状【答案】B 27、农民土地所有制建立于（）年。A.1948 B.1950 C.1952 D.1982【答案】B 28、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A.1950 年1962 年 B.1962 年1982 年 C.1982 年1986 年 D.1986 年至今【答案】B 29、宅基地使用权的取得具有（）。A.从属性 B.不可分割性 C.社会性 D.无偿性、福利性【答案】D 30、由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍 B.二十倍 C.三十倍 D.四十倍【答案】C 31、租赁的最长期限是（）。A.10 年 B.15 年 C.20 年 D.25 年【答案】C 32、依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权 B.动产物权与不动产物权 C.担保物权和用益物权 D.自物权与他物权【答案】B 33、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A.出让和租赁的方式 B.作价出资的方式 C.授权经营的方式 D.入股的方式【答案】A 34、下列关于土地权利的表述错误的是（）。A.土地权利属于不动产物权范畴 B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴 C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收 D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】C 35、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查 B.形式审查 C.一次性审查 D.多次审查【答案】A 36、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的 B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的 D.为公共利益需要使用土地的【答案】D 37、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容 B.权利主体不同 C.权力行使方式不同 D.承担责任方式不同【答案】A 38、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A.45 天 B.30 天 C.15 天 D.10 天【答案】C 39、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查 B.形式审查 C.一次性审查 D.多次审查【答案】A 40、国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司 B.作为国家授权投资机构的国有独资公司 C.中外合资企业 D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】C 41、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人 C.领有国有土地所有证 D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】C 42、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A.对世权和对人权 B.债权和物权 C.自物权和他物权 D.人身权和财产权【答案】B 43、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发 B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设 C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途 D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】A 44、下列不属于耕作权终止原因的是（）。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种 B.耕作权人弃耕的 C.耕作权人违反有关义务或限制 D.耕作权人出租耕作权的【答案】D 45、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A.省国土资源行政主管部门 B.县级人民法院 C.乡土管所 D.乡人民政府【答案】D 46、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A.典权 B.借用权 C.地上权 D.地役权【答案】B 47、土地法律制度的核心内容是（）。A.土地使用权 B.土地占有权 C.土地权利 D.土地抵押权【答案】C 48、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A.境内外的自然人、法人和其他组织 B.境外的自然人、法人和其他组织 C.境内的法人和其他组织 D.境外的法人和其他组织【答案】A 49、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.土地留置权【答案】A 50、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地抵押权 D.土地留置权【答案】A 51、（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】D 52、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A.非法占有 B.自己占有 C.他人占有 D.侵权行为【答案】C 53、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 30%以上 B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件 C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证【答案】A 54、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A.前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 B.前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 C.前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 D.前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记【答案】C 55、关于土地权属争议案件处理