复习过关2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案

复习过关复习过关 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济基础试题库和答案济基础试题库和答案 单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府 B.工厂 C.原来的产权人 D.甲开发企业【答案】D 2、该工程的流水施工工期为()天。A.15 B.27 C.30 D.36【答案】B 3、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同 B.有偿合同和无偿合同 C.有名合同和无名合同 D.诺成合同与实践合同【答案】B 4、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告 B.工程设计阶段的方案设计 C.工程检验阶段的技术标准 D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D 5、工程间接成本不包括（）。A.劳动保护费 B.现场试验费用 C.施工单位管理人员工资和奖金 D.工程保修费【答案】B 6、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。A.平均化 B.市场化 C.商品化 D.两极化【答案】C 7、工程项目的目标成本是指（）。A.直接成本 B.变动成本 C.计划成本 D.实际成本【答案】C 8、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动 B.物化劳动 C.活劳动和物化劳动 D.活劳动或物化劳动【答案】C 9、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 10、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3 B.4 C.5 D.7【答案】A 11、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.10 B.50 C.90 D.100【答案】A 12、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方 B.发证机关 C.当地政府 D.监理单位【答案】B 13、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】C 14、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为14756.20 万元。A.0,83 B.0.91 C.0.94 D.0.95【答案】C 15、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府 B.省级人民政府 C.省级人民政府授权的相关机构 D.国务院【答案】D 16、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房 B.推进公租房货币化 C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁 D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】C 17、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性 B.建筑产品的多样性 C.生产过程的流动性 D.生产过程的复杂性【答案】B 18、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工期 B.投标保证金 C.投标工程的技术分析 D.拟安排分包的工程【答案】C 19、该工程的专业工作班组应为()。A.3 B.4 C.5 D.6【答案】C 20、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。A.被征收土地使用权的补偿 B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】A 21、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（）指定的报刊、信息网络。A.业主 B.行业协会 C.投资单位 D.国家【答案】D 22、居住用地最高使用年限是（）。A.100 年 B.70 年 C.50 年 D.40 年【答案】B 23、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为 500m2 的工程 B.工程投资额为 50 万元的工程 C.工程投资额为 28 万元的工程 D.建筑面积为 1000m2 的工程【答案】C 24、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2 B.3 C.5 D.7【答案】C 25、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1 B.3 C.5 D.10【答案】C 26、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程 B.分部工程 C.单位工程 D.分项工程【答案】A 27、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会 B.业主大会、业主委员会 C.全体业主 D.物业使用人【答案】C 28、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为()。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质 B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查 C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架.临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商 D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】A 29、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织 B.施工承包组织 C.临时性组织 D.半永久性组织【答案】C 30、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】D 31、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式 B.职能式监理组织形式 C.直线职能式监理组织形式 D.矩阵式监理组织形式【答案】A 32、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7 B.15 C.30 D.60【答案】C 33、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理 B.合同管理 C.进度控制和管理 D.风险控制和管理【答案】D 34、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭 B.离异之后无屋居住的人 C.外来务工人员 D.夹心层【答案】B 35、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法 B.经验分析法 C.ABC 分析法 D.强制确定法【答案】A 36、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所 B.建筑产品供求关系的总和 C.建筑产品竞争的场所 D.买卖建筑产品的地方【答案】B 37、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距 B.劳动定额包括运距场外综合运距 C.预算定额取定运距劳动定额包括运距 D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】A 38、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施【答案】C 39、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3 周和 3 个 B.3 周和 9 个 C.6 周和 3 个 D.6 周和 9 个【答案】B 40、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位 B.业主大会 C.物业施工单位 D.物业产权人【答案】C 41、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施 B.技术措施 C.信息管理措施 D.经济措施【答案】C 42、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有 2 个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制【答案】A 43、土地使用权划拨需经()依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门 B.县级以上人民政府 C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门 D.县级人民政府【答案】B 44、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7 B.14 C.15 D.28【答案】C 45、我国现行的安全生产管理体制为（）。A.政府统一管理.部门依法监管.企业全面负责.群众参与监督.全社会广泛支持 B.政府领导.部门监督.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪 C.国家检察.行政监督.群众监督.劳动者遵章守纪 D.国家检察.企业负责.群众监督.劳动者遵章守纪【答案】A 46、工程项目最主要的特征是（）。A.目标的明确性 B.任务的一次性 C.管理对象的整体性 D.时间的限定性【答案】B 47、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位 B.项目周围单位和居民 C.当地政府 D.发证机关【答案】D 48、可以抵押的房地产有（）。A.建筑物和其他土地附着物 B.土地所有权 C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权 D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】A 49、机械使用费不包括（）。A.机械租赁费 B.磨损费 C.机械安装、拆卸费 D.进出场费【答案】B 50、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作 B.后续工作 C.先行工作 D.紧前工作【答案】B 51、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.0.89 B.0.93 C.1.12 D.1.31。【答案】C 52、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段 B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段 C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段 D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】D 53、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8 万美元 B.4822.2 万美元 C.12097.8 万美元 D.3451.65 万美元【答案】D 54、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7 B.1.8 C.0.9 D.2.25【答案】B 55、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费 B.设备购置费 C.设备采购费 D.设备运输费【答案】B 56、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.35 B.34 C.30 D.28【答