建筑消防设施怎么管理

建筑消防设施怎么管理 建筑的产权人、使用人或者受其委托承担建筑消防设施管理责任的单位（以下统称管理单位），如何对本单位的消防设施进行管理呢？以下六条供参考： 一、日常管理 管理单位应当履行下列日常管理责任： （一）制定建筑消防设施维护保养、检测等的操作规程和管理制度； （二）实施建筑消防设施的维护保养、检测，并按照要求设置相关安全标志、标识； （三）组织建筑消防设施的操作人员、管理人员接受消防安全培训； （四）落实消防控制室管理和巡查制度； （五）建立消防控制室管理、巡查和建筑消防设施维护保养、检测等情况的管理档案； （六）法律、法规、规章规定的其他责任。 二、消防控制室管理 管理单位应当实行每日24小时值班制度，且每班人员不少于2人。消防控制室值班操作人员应当具备相应的消防职业资格并持证上岗，遵守消防控制室管理制度和操作规程，熟悉消防控制室设备及其联动设施的功能，具备相应的操作技能。 管理单位应当在消防控制室醒目位置，公示消防安全责任人、消防安全管理人、值班操作人员信息。消防技术服务机构应当在消防控制室醒目位置公示单位名称、项目负责人、从业人员、维护保养期限和范围等信息。 三、巡查 管理单位应当根据工作、生产、经营特点，建立建筑消防设施巡查制度，确定巡查的部位、频次和内容。 巡查人员在巡查时，应当确认建筑消防设施的外观以及运行状态是否正常，标志、标识是否清晰、无缺损，并应当做好巡查记录。巡查人员发现建筑消防设施被损坏、挪用、埋压、圈占、遮挡、擅自拆除或者停用等情形的，应当立即修复或者排除隐患；无法当场处置的，应当立即报告管理单位，管理单位应当按照有关规定及时处置。 寄宿制学校和幼儿园、福利院、医院、养老机构、大型商业综合体应当组织开展夜间建筑消防设施巡查。 四、维护保养 管理单位应当自行或者委托消防技术服务机构，按照国家标准、行业标准对建筑消防设施进行维护保养，确保建筑消防设施完好、有效。 管理单位自行对建筑消防设施进行维护保养的，应当配备建筑消防设施维护保养设备，由注册消防工程师和具备相应消防职业资格的人员实施维护保养，并每年形成一份书面结论文件。 管理单位委托消防技术服务机构对建筑消防设施进行维护保养的，应当签订消防技术服务合同，明确维护保养责任期限和责任范围。消防技术服务机构接受委托开展建筑消防设施维护保养的，应当至少每半年形成一份书面结论文件。 五、检测 管理单位对建筑消防设施应当每年至少检测一次。火灾自动报警系统、固定灭火系统和防烟排烟系统等技术性能较高的建筑消防设施应当由符合国家规定条件的单位进行检测，并形成书面结论文件。 六、维修 发现建筑消防设施存在问题和故障的，管理单位应当立即组织修复；无法立即修复的，应当及时采取有效措施确保安全。 因维修需要停用建筑消防设施的，管理单位应当按照规定采取应急防范措施，并在建筑入口处等显著位置张贴公告。