试卷检测2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题A卷(含答案)

试卷检测试卷检测 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题济押题练习试题 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、物业管理的基本特征主要表现为()。A.社会化、专业化和自律化 B.社会化、专业化和市场化 C.社会化、专业化和福利化 D.行政管理与自律管理相结合【答案】B 2、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性 B.科学性 C.动态性 D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】D 3、每米管道保温的产量定额为()工日。A.1.19 B.1.29 C.1.39 D.1.49【答案】C 4、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计 B.管理细则规定 C.竣工验收 D.过程控制【答案】C 5、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书 B.建立招标班子开展招标工作 C.进行资格预审 D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】A 6、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点 B.过程及控制要点 C.程序及职责权限 D.资源及职责权限【答案】C 7、一个抹灰小组 12 人，工作 6 小时（8 小时工作制），完成抹灰 54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5 B.6 C.4.5 D.3.9【答案】B 8、某住宅设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2006 年 1 月竣工验收交付使用。2008 年 6 月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修 B.对保修期限内的工程组织维修 C.在分清责任后组织维修 D.对施工不良的工程组织维修【答案】C 9、CM 模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本 B.缩短施工工期 C.CM 单位有较强的组织协调能力 D.缩短建设周期【答案】D 10、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。A.40 B.50 C.60 D.70【答案】C 11、下列说法不正确的是（）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】B 12、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位 B.严格保护农户承包权 C.加快放活土地承包权 D.逐步完善“三权”关系【答案】C 13、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构 B.承担房地产经纪机构关键岗位工作 C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务 D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】D 14、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。A.电梯设备管理 B.虫害防治管理 C.开设小型商场 D.车辆停放管理【答案】C 15、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是(）。A.产品使用时间长 B.产品耗资大、体积大、生产周期长 C.产品的固定性和生产过程的流动性 D.产品的多样性和生产的单件性【答案】C 16、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高 2.1m 的管道层 B.结构层高 2.5m 的地下室 C.结构净高 2.1m 的有顶盖的采光井 D.结构层高 3m 的门厅【答案】A 17、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日【答案】D 18、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位 B.监理单位 C.建设单位 D.施工单位【答案】C 19、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地 B.养老院占用耕地 C.幼儿园占用耕地 D.占用林地从事非农业建设【答案】D 20、()是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人 B.房地产经纪机构和房地产经纪人员 C.交易相对人 D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】A 21、某住宅工程，建筑面积 4800m2，工程直接费 4056000 元，其中人工费为483840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费 14%，利润 7%，税金 4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560 B.68180 C.79880 D.68120【答案】A 22、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。A.物业共用部位 B.各项费用与收支情况 C.共用设施设备 D.物业资料【答案】B 23、已知水泥的消耗量是 41 200 吨，损耗率是 3%，则水泥的净耗量为（）吨。A.39 964 B.42 436 C.40 000 D.42 474【答案】C 24、今年的保本点产值最低为()万元。A.77 321 B.77 325 C.77 320 D.77 330【答案】A 25、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一 B.不易发挥专业管理职能作用 C.降低了管理工作效率 D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】D 26、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.期限控制 B.质量控制 C.投资控制 D.按合同履约【答案】D 27、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门 B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构 C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构 D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】C 28、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容 B.编制程序和用途 C.编制单位和适用范围 D.投资的费用性质【答案】A 29、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。A.企业管理费 B.规费 C.措施费 D.工程建设其他费【答案】A 30、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准 B.安全防护用具和安全防护设施单价 C.安全作业环境及安全施工措施所需费用 D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】C 31、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程 B.土石方工程 C.通风管道 D.给排水管道【答案】A 32、材料题 A.2380 B.2650 C.2786 D.2960【答案】D 33、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费 B.不可预见准备金 C.工程造价涨价预备费 D.未明确项目的准备金【答案】C 34、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】C 35、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制 B.以市场机制为主导 C.差别化 D.完全竞争【答案】A 36、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标 B.投资管理形式 C.融资方式 D.产品（或服务）属性【答案】A 37、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金 B.项目部购置固定资产的费用 C.项目部租赁周转材料的费用 D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】B 38、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位 B.小区建设单位 C.小区业主委员会 D.王某【答案】D 39、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化 B.编制和实施控制 C.实施和检查 D.检查和纠偏【答案】B 40、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。A.县级人民政府 B.国务院 C.县级以上人民政府 D.省级人民政府【答案】B 41、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企业占绝大多数 B.大中型企业占绝大多数 C.多采用承包制和多层次分包制 D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】B 42、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为 200 万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为 58 万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4 B.2.4 C.4.4 D.4【答案】A 43、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案 B.在施工组织设计中编制安全技术措施 C.编制施工技术方案 D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】D 44、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少 B.可以实现工程总成本最低 C.施工现场的组织和管理工作简单 D.各专业工作队能够连续施工【答案】D 45、工程质量管理体系运转的基本形式是（）。A.检查与考核 B.审核与评估 C.PDCA 循环 D.QCDS 控制【答案】C 46、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。A.土方坍塌.窒息中毒 B.土方坍塌，机械伤害 C.物体打击.窒息中毒 D.高处坠落.触电伤亡【答案】A 47、1987 年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50 年期限出让，共获出让金 2300 万元。A.40 年 B.50 年 C.52 年 D.70 年【答案】C 48、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织 B.计划 C.指挥与协调 D.控制【答案】A 49、中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法于()颁布实施。A.1992 年 B.1994 年 C.1993 年 D.1995 年【答案】B 50、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。A.上门 B.代理 C.专营 D.垄断【答案】B 51、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2 B.5 C.50 D.70【答案】A 52、耕地占用税的基本特点不包括()。A.属于财产税 B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额 C.实行一次性征收 D.税额标准在不同地区不一样【答案】B 53、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动 B.在办好签证后再按要求改动 C.经研究决定是否按要求改动 D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】A 54、每立方米的 l 砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米