过关检测2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷A卷(含答案)

过关检测过关检测 20222022 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷济全真模拟考试试卷 A A 卷卷(含答案含答案)单选题（共单选题（共 6060 题）题）1、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利 B.复利 C.求和 D.折现【答案】B 2、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金 B.代办抵押贷款 C.吃差价 D.代办产权过户【答案】C 3、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则 B.公平原则 C.收益最大化原则 D.诚实信用原则【答案】C 4、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括()。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分 B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分 C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分 D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】C 5、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价 B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力 C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同 D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D 6、住房公积金管理中心应当每年定期向（）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门 B.税收部门 C.审计部门 D.住房公积金管理中心【答案】A 7、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房 B.推进公租房货币化 C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁 D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】C 8、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费 B.联合试运转费 C.生产准备费 D.办公和生活家居购置费【答案】B 9、王某计划在 2013 年的 5 月 1 日对其总投资额为 5000 万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1 B.2 C.3 D.4【答案】C 10、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一 B.目标系统具有层次性 C.三个基本目标之间完全统一 D.目标可度量、管理效果可验证【答案】C 11、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房【答案】D 12、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。A.施工单位 B.建设单位 C.监理单位 D.建设工程质量监督部门【答案】B 13、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费 B.运输损耗费 C.供销部门手续费 D.采购及保管费【答案】C 14、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。A.2 B.3 C.4 D.5【答案】C 15、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。A.休息 B.多余 C.偶然 D.停工【答案】A 16、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。A.安全法规 B.安全技术 C.工业卫生 D.质量意识教育【答案】D 17、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理 B.实际进度与计划进度对比 C.进度计划执行中的跟踪检查 D.项目经理的施工命令【答案】C 18、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价 B.分部组合计价 C.多次性计价 D.按构成计价【答案】C 19、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为 5 人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.12 B.23 C.13 D.14【答案】B 20、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门 B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构 C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构 D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】C 21、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。A.省级行政区的土地利用总体规划 B.省级人民政府所在地的市 C.人口在 100 万人以上的市 D.国家经济特区【答案】D 22、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择 B.先选择，后评价 C.边评价，边选择 D.边选择，边评价【答案】A 23、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()A.60；50 B.90；70 C.60；70 D.90；50【答案】B 24、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.发布成本信息 B.了解成本的变动情况 C.研究成本变动的因素 D.寻求降低成本的途径【答案】A 25、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。A.寻租人确定房源 B.租赁双方签订书面租赁合同 C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后 l5 日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案 D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】C 26、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30 B.28 C.35 D.34【答案】D 27、已知单面清水墙每工综合产量定额 1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组 40 人砌 100m3 一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19 B.21.93 C.3.79 D.37.9【答案】A 28、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业 D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】C 29、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制 B.被动控制 C.主动控制 D.事中控制【答案】C 30、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分 B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程 C.将拟建工程项目划分为若干个施工段 D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】A 31、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C 32、某种材料的实际耗用量 35 吨，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40吨，每吨收入单位为 55 元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 145 元 D.超支了 145 元【答案】A 33、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间 B.夏天工人为砖浇水的时间 C.卸下货物时卡车司机的等待时间 D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】A 34、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B 35、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件 B.建立招标班子 C.发布招标公告 D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】D 36、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法【答案】B 37、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力 B.向 5 家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书 C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准 D.要求投标人在最近 3 年内没有重大工程质量问题【答案】C 38、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭 B.夹心层及外来务工人员 C.城市低收入住房困难家庭 D.城镇低收入住房困难家庭【答案】C 39、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格 B.有从事同类工程建设项目招标的经验 C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章 D.设有专业的招标机构或者拥有 5 名以上专职招标业务人员【答案】D 40、某企业在某大城市拥有一宗面积为 4000 平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米 5 元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。A.20000 B.30000 C.45000 D.52500【答案】A 41、()是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人 B.房地产经纪机构和房地产经纪人员 C.交易相对人 D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】A 42、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同【答案】A 43、房屋租金是()。A.房屋价格的特殊表现形式 B.房屋本身的价格 C.本来意义上的房屋价格 D.资本【答案】A 44、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票 B.借款，股票 C.借款，债券 D.贷款，股票【答案】C 45、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70 B.50 C.40 D.30【答案】C 46、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。A.平方米 B.工时 C.工日 D.台班【答案】A 47、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500 B.7000 C.6500 D.6000【答案】A 48、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用 B.管理费用 C.财务费用 D.销售费用【答案】A 49、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】C 50、房屋征收的主体是（）。A.国务院 B.省级人民政府 C.市、县级人民政府 D.乡镇人民政府【答案】C 51、该起重机的产量定额为()块台班。A.80.645 B.82.645 C.86.645 D.88.645【答案】C 52、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.落实成本责任 B.重视工程索赔 C.优化施工方案 D.改进工艺流程【答案】A 53、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程 B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程 C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程 D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】A 54、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工